Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Роман Буденков]

может, если успеют выплатить то даже ничего не останетесь должны
главное что бы под 10 лет выслуги мы понимали военную службу

[lancepok]

У мужа 10 лет выслуги

Он уже является участником НИС? Как давно?

он может взять ипотеку на 10 лет

А сколько лет ему осталось до 45-тилетнего возраста?

когда будет 20 Лет выслуги уволиться?

По какому основанию уволиться?

[Маша333444]

10 календарных лет будет в августе. До 45 ещё 15 лет. По истечению контракта если есть 20 лет, можно уволиться. Так?
Пользователь добавил: 30 Января 2017  22:02:23В нис 5 лет

[lancepok]

По истечению контракта если есть 20 лет, можно уволиться. Так?

Так.

[Маша333444]

Так как быть ?)) пока желания служить после 20 лет выслуги, т.е. До 45 лет у мужа нет. Сумма на счёте около 1300000. А если вообще не брать ипотеку? В конце можно накопленную сумму забрать?

[Роман Буденков]

Так как быть

служить до предельного возраста, лично мое мнение

Пользователь добавил: 30 Января 2017  22:25:39

До 45 лет у мужа нет.

а причем тут 45 лет?  ему до 50 предельный возраст
Пользователь добавил: 30 Января 2017  22:26:00

В конце можно накопленную сумму забрать?

при 20 годах выслуги да

[lancepok]

Так как быть ?

Это решать только Вам с мужем.

А если вообще не брать ипотеку? В конце можно накопленную сумму забрать?

Да, после достижения выслуги 20 лет. См. п. 1 ст. 10 и подп. 1 пункта 1 ст.11 ФЗ от 20.08.04 №117-ФЗ.

[Роман Буденков]

за 10 лет еще накапает 2600(ну или чуть больше исходим из реалий)т.р. + доход от инвестиций

[Маша333444]

за 10 лет еще накапает 2600(ну или чуть больше исходим из реалий)т.р. + доход от инвестиций

2600 или 2600000? А если брать на 10 лет не максимальную сумму?

[Роман Буденков]

2600(ну или чуть больше исходим из реалий)т.р.

читайте целиков 2600т.р. это 2600 000р.
Пользователь добавил: 30 Января 2017  22:43:29

А если брать на 10 лет не максимальную сумму?

как я могу вам ответить в этой ситуации? я же не знаю регион где вы пытаетесь обеспечиться жильем
в моем городе на приличную двушку должно хватить 3300-3600т.р. +1 млн ушло у меня, теща ремонт делала в такой же квартире примерно 500т.р. ушло
Пользователь добавил: 30 Января 2017  22:44:56я брал 1800 кредита + 400 накопления(был 2010 год) практически сразу уволился по ошм и ДОПов хватило что бы рассчитаться за кредит

[Koctia]

Чтобы рассчитаться за 10 лет вам придется брать квартиру до 2 900т.р., если вас устроит квартира за такую цену то можете брать! Но только перед этим подумайте зачем вам она нужна:
1. Купить квартиру сделать в ней офигенный ремонт, оставив ее пустой(при этом оплачивая коммуналку, страховку и др.) и в отпуске месяцок в ней отдыхать, а  жить в другом городе в служебной или съемной.
2. Купить и сдавать квартиру.
3. Купить и жить в ней( при том, что поднаем сейчас платят нормальный).
ну или какой нибудь другой вариант.
Прикиньте, что выгодней? Прослужить еще 10 лет и получить больше 4 млн налом при увольнении (при этом оценив, что можно будет купить за эти деньги) или купить квартиру сейчас. Эти деньги ваши и вам решать как ими воспользоваться все зависит от личных обстоятельств и вашего взгляда на жизнь!

[Маша333444]

2900000 вполне устроит, мы больше 3 млн и не рассчитывали. Хотим свои добавить. Купить и сдавать. Ещё такой вопрос: а если мы берём на 10 лет, но муж решает служить дальше. Будут идти накопления? Можно их будет снять?
Спасибо за помощь!
Пользователь добавил: 31 Января 2017  22:13:16

Чтобы рассчитаться за 10 лет вам придется брать квартиру до 2 900т.р., если вас устроит квартира за такую цену то можете брать! Но только перед этим подумайте зачем вам она нужна:
1. Купить квартиру сделать в ней офигенный ремонт, оставив ее пустой(при этом оплачивая коммуналку, страховку и др.) и в отпуске месяцок в ней отдыхать, а  жить в другом городе в служебной или съемной.
2. Купить и сдавать квартиру.
3. Купить и жить в ней( при том, что поднаем сейчас платят нормальный).
ну или какой нибудь другой вариант.
Прикиньте, что выгодней? Прослужить еще 10 лет и получить больше 4 млн налом при увольнении (при этом оценив, что можно будет купить за эти деньги) или купить квартиру сейчас. Эти деньги ваши и вам решать как ими воспользоваться все зависит от личных обстоятельств и вашего взгляда на жизнь!

Спасибо!!
Пользователь добавил: 31 Января 2017  22:14:22

2600(ну или чуть больше исходим из реалий)т.р.

читайте целиков 2600т.р. это 2600 000р.
Пользователь добавил: 30 Января 2017  22:43:29

А если брать на 10 лет не максимальную сумму?

как я могу вам ответить в этой ситуации? я же не знаю регион где вы пытаетесь обеспечиться жильем
в моем городе на приличную двушку должно хватить 3300-3600т.р. +1 млн ушло у меня, теща ремонт делала в такой же квартире примерно 500т.р. ушло
Пользователь добавил: 30 Января 2017  22:44:56я брал 1800 кредита + 400 накопления(был 2010 год) практически сразу уволился по ошм и ДОПов хватило что бы рассчитаться за кредит

Спасибо!

[Cibir]

Согласна с Kostia. Надо всё тщательно взвесить. И решить.
мы купили квартиру (точнее муж) в 2015 году. Как раз доллар рос не по дням а по часам. Тут мужу предстоял перевод за 5000 км от прежнего места службы. Двое детей. Решили рискнуть и купить в этом городе квартиру. Притом, что родственников тут даже нет. Все мужнины родственники за 400 км отсюда живут.
в тот момент поднаём был 5600. Аренда квартиры 17000. То есть получалось, что 11 400 мы бы просто отдавали вникуда. А это притом, что зп из 75 тысяч станет 50. Я не работаю. В декрете. Прожить вчетвером проблематично. Решили. Взяли. И тут поднаём стал выше. Кстати, вот все власть ругают, а тут вон как мы тогда даже и подумать не могли, что поднаём покроет аренду квартиры.
Сейчас, спустя время, я очень жалею о покупке. С другой стороны, многих офицеров принудительно отправляют жить в служебное жильё, которое находится в не очень-то благополучном районе города. Опять же, снимать квартиру с детьми... кхм. Мы заехали в квартиру с чудесным ремонтом. Спустя почти два года - это просто другая квартира. Бывшие хозяева бы в обморок упали от её внешнего вида. То на ламинат гирю уронят, то младший на обоях на рисовал. То в зале стоит красивая стенка встроенная, с подсветочкой, белого цвета и теперь на ней сплошь и рядом грязные пятна и непонятно что. А если б мы её снимали? А снимать с бабушкиным ремонтом не очень-то и охота.
И другая сторона. Вот к примеру сократят часть. Или по ошм уйдёт муж. Или переведётся опять куда-нибудь. А квартиру сдавать придётся. А я такой человек мнительный - а вдруг квартиранты её затопят, пожар не дай бог сделают. Или решать съехать, а мы где-нибудь в сибири тусим и кто поедет сюда.
короче столько мыслей как у дурака фантиков.
но всё же, недвижимость, удачно приобретённая, греет душу гораздо больше каких-то там миллионов на счету росвоенипотеки. Ну это моё мнение конечно.
И да. Для информации. Кредит брали 1670000. За почти два года погасилось 70 тысяч основного долга.
с новыми платежами ежемесячными процесс пойдёт веселее наверное.  Всего каких то 1600 000 осталось)))

[Маша333444]

У меня есть своя квартира, которую родители сдают. Сдали сразу после ремонта. Заехала семья с 2 детьми. Видели бы вы Ее сейчас. Я даже заходить в неё не хочу. У меня самой ребенок 2 годика почти, но дома ничего не случается особо. За обои она бы получила точно. Сейчас обои  стоят как самолёт ))) а поднаём покрывает даже аренду в Москве? Вам всего 1670000 давали или можно было больше взять? И эта сумма до конца службы?

[Popeye]

с новыми платежами ежемесячными процесс пойдёт веселее наверное.

С новыми платежами выросла и процентная ставка у АИЖК, и стало только грустнее
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.0