Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[zkv]

Тогда действительно

7.1. На именных накопительных счетах участников, которые были исключены из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "б", "в", "г" и "к" пункта 1, подпунктами "а", "б" и "ж" пункта 2, пунктами 3 и 6 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", у которых при этом не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, и которые были включены в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, учитываются денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именных накопительных счетах участников на день возникновения оснований для исключения их из реестра участников.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12136616/5633a92d35b966c2ba2f1e859e7bdd69/#ixzz6JwT4JLxS

т.е. при заключении нового контракта и включении в реестр участников НИС долг перед РВИ должен быть погашен путём возобновления ЦЖЗ, также должно быть возобновлено перечисление накоплений, в том числе и в счёт погашения ипотечного кредита.
Всё это необходимо уточнять у ответственно за НИС по месту поступления на военную службу. В МЧС это регулируется приказом МЧС России от 12.03.2020 г. N 157

[FV1987]

Спасибо за ответ!

[Ershovsania1983]

какой срок ожидания перечисления накоплений с "Росвоенипотеки на свой лиц.счет,а то у меня 5-й месяц ожидания идет,после подачи документов с "Центрарегионжилья?

Дублирование сообщений запрещено п.12 Правил Форума. Дубль вопроса в другой теме удалил.
С уважением, Lancepok.

[Ad]

Особенности НИС при восстановлении военнослужащего из запаса >>>

[V. R.]

Здравствуйте уважаемые форумчане!

Извиняюсь заранее, может быть вопрос из разряда слухов, но все же как говорится "зачем платить больше" 

Подскажите приобретая квартиру за накопления НИС нужно ли как-то отчитываться в Росвоенипоетке или еще где-то документально чтобы потом не удержали 13% от суммы?

И если да, то как это правильно сделать.

[lancepok]

приобретая квартиру за накопления НИС ... чтобы потом не удержали 13% от суммы?

Вы о чём? При приобретении жилья (безразлично за счёт каких средств) налог платит не покупатель, а продавец.
 

[V. R.]

lancepok, возможно это и байка. Поэтому и уточняю на нашем форуме.
Товарищи утверждают, что налог придет. Логика такая - накопления это как никак доход, а купив на него квартиру ты его афишируешь, поэтому рано или поздно придется за эти средства отдать государству 13 % подоходный.

[lancepok]

Товарищи утверждают, что налог придет.

Налог с суммы купли-продажи квартиры может придти только тому, кто в этой сделке получил деньги, а не тому, кто получил квартиру.

накопления это как никак доход, а купив на него квартиру ты его афишируешь

Угу-угу. А то типа когда государство Вам накопления на счет переводит, оно не в курсе, что оные деньги Вам выплатило, и обнаружит их только когда Вы начнёте их тратить. 
Что касается налога с ипотечных накоплений, то не все доходы гражданина облагаются налогом:

НК РФ
Статья 217
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
...
36) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;

 

[V. R.]

lancepok, благодарю за ответ!

[Dantrag]

lancepok, возможно это и байка. Поэтому и уточняю на нашем форуме.
Товарищи утверждают, что налог придет. Логика такая - накопления это как никак доход, а купив на него квартиру ты его афишируешь, поэтому рано или поздно придется за эти средства отдать государству 13 % подоходный.

Я раз в пол года снимаю деньги со счёта и трачу их на своё усмотрение, никакого налога не плачу
Думаю и тут нет разницы на что ты их потратил

[Valentin.]

Здравствуйте уважаемые! Ситуация такова.
1. 5 лет службы в МВД. (льготного 7.5 года)
2. С 2016 года в ВС РФ, подписал второй контракт в 2019 и подал документы на накопительныю ипотеку, в сентябре 2019, но информации н какой нет, копия рапорта имеется.
3. Квартиру брать не  собираюсь (только накопления).
4. Мне 33 года до пенсии ещё долго, но можно снять после 10 лет по определённым статьям,
ВОПРОС!
какие риски есть в этом?? И стаж МВД входит? Или  ол ко к выслуге?

[lancepok]

можно снять после 10 лет по определённым статьям

Только при увольнении по этим статьям (под такое увольнение по своему желанию ещё и не вдруг попадёшь). Без увольнения можно снять лишь после достижения 20-ти льготных лет военной службы.

стаж МВД входит?

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 10.
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Вывод: стаж в МВД сюда не входит, если только это не была служба в ВВ МВД.
 

[Valentin.]

Спасибо, как раз по предельному возрасту и рассчитываю или по ОШМ!!
А про риски? Как я понял их нет!?

[lancepok]

А про риски?

При снятии накоплений и получении ДОПов при увольнении по ДПВ с продолжительностью службы менее 20-ти льготных, но более 10 календарных? Ну, есть риск на радостях прогулять эти деньги и остаться вообще без жилья. 

[Valentin.]

 
Дублирование сообщений запрещено п.12 Правил Форума. Дубль вопроса удалил.
С уважением, Lancepok.

как быть год прошёл с момента написания рапорта, ответственное лицо в части разводит руки говорит ж
Джо не отвечает ему