Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[violetmoon]

Нет, военная все равно выгоднее. Это как будто тебе в долг без процентов два миллиона дали. Проценты полность МО гасит и немножко от основного долга помогает (сначала). Лучше всего каждый месяц денежку в банк от себя носить.

[Студент]

а кто имеет в наличии 500 000 рубликов, чтобы оформить первоначальный взнос для ипотеки гражданской?
военная себя оправдывает - ИМХО!

[violetmoon]

Нашим друзям тут банк один выставил условие - внести 10% от стоимости квартиры.... Ищут другой сейчас....

[Sovushka]

Нет, военная все равно выгоднее. Это как будто тебе в долг без процентов два миллиона дали.

Ну это каждому свое! По мне, так лучше заработать на то что нравится, а не искать что можно купить за 2 ляма. А банки ещё возьмут свое с вояк...

[violetmoon]

Так можно купить то, что нравится, в два раза быстрее

[ЗЕЛЕБОБА]

Sovushka, а возьмите меня к себе, туда где можно заработать так, чтоб лет за 5-8 выплатить кредит за квартиру, которая стоит 3000 000 рублей.  
Если бы я так зарабатывал, то вообще бы не заморачивался, купил бы и по военной ипотеке и так просто, чтоб было  

[violetmoon]

И меня

[Radist]

Добрый вечер! У меня такой вопрос: Возможно ли всё же стать участником НИС,если первый контракт был подписан в августе 2001 года, получение первого офицерского звания в июне 2003 года, второй контракт был подписан в июне 2008 года, и третий уже в настоящее время???

[alex2848]

Нет. Нет основания.

P.s. Если вы служите в Москве (области), Питере (области), я бы не завидовал НИСовцам.

[violetmoon]

А у Вас что есть другие варианты получения жилья? Я понимаю, что это в некоторой степени не справедливо.... Но другого выхода все равно НЕТ!

[olegon555]

Sovushka, а возьмите меня к себе, туда где можно заработать так, чтоб лет за 5-8 выплатить кредит за квартиру, которая стоит 3000 000 рублей.  
Если бы я так зарабатывал, то вообще бы не заморачивался, купил бы и по военной ипотеке и так просто, чтоб было  

Это точно, на гражданке, в регионе, реально заработать ну  максимум 100000 руб. в год. Где там на квартиру 500000 накопить, да чтоб на 20000 штук в Самаре устроиться, нужен блат+вышка+ опыт работы...

[alex2848]

самое интересное,что с каждым годом мой долг перед МО увеличивается,таким образом,что к 2020 году будет составлять 1млн.

Это как? Объясни.

[ЗЕЛЕБОБА]

когда 10 лет стукнет долг будет у МО РФ перед в/сл. Они и за эти бабки ужмутся...
Хочешь служить - валяй и продолжай участвовать в военной ипотеке. Не хош - сдай хату, после продажи её банком получи своё накопленное и гуляй...

И читайте законы,Koyet, прежде чем такую хрень писать  

[Geodezior]

Или не сдавай, а продолжай владеть с полным на то основанием (если есть 10!).  Остаток долга банку выплатит МО (ну может не весь и не сразу).

[Koyet]

Почитайте на досуге

(кликните для показа/скрытия)

[
Зарегистрировано в Минюсте РФ 23 марта 2006 г. N 7620


МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 20 февраля 2006 г. N 77

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОРГАНИЗАЦИИ В ВООРУЖЕННЫХ СИЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РАБОТЫ ПО ВЫПЛАТЕ УЧАСТНИКАМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ
СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ИЛИ ЧЛЕНАМ
ИХ СЕМЕЙ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ДОПОЛНЯЮЩИХ НАКОПЛЕНИЯ
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

(в ред. Приказа Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. N 686 "Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 47, ст. 4940) приказываю:
1. Утвердить Порядок организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.
(в ред. Приказа Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)
2. Командирам воинских частей, начальникам (руководителям) организаций Вооруженных Сил Российской Федерации в срок до 1 марта года, предшествующего планируемому, направлять сведения о планируемом количестве получателей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, по подчиненности в главные командования видов Вооруженных Сил Российской Федерации, управления военных округов, командования родов войск Вооруженных Сил Российской Федерации, главные и центральные управления Министерства обороны Российской Федерации.
3. Главнокомандующим видами Вооруженных Сил Российской Федерации, командующим войсками военных округов, командующим родами войск Вооруженных Сил Российской Федерации, начальникам главных и центральных управлений Министерства обороны Российской Федерации не позднее 10 апреля года, предшествующего планируемому, обеспечить направление обобщенных сведений о планируемом количестве получателей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в Департамент финансового планирования и финансирования Министерства обороны Российской Федерации.
(в ред. Приказа Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)
4. Заместителю Министра обороны Российской Федерации по финансово-экономической работе обеспечить в установленном порядке планирование бюджетных ассигнований, необходимых для выплаты денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.
(в ред. Приказа Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)

Министр обороны
Российской Федерации
С.ИВАНОВ





Приложение
к Приказу
Министра обороны
Российской Федерации
от 20 февраля 2006 г. N 77

ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ В ВООРУЖЕННЫХ СИЛАХ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РАБОТЫ ПО ВЫПЛАТЕ УЧАСТНИКАМ
НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ИЛИ ЧЛЕНАМ ИХ СЕМЕЙ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ,
ДОПОЛНЯЮЩИХ НАКОПЛЕНИЯ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

(в ред. Приказа Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)

1. Денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения (далее именуются - дополнительные денежные средства), выплачиваются в Вооруженных Силах Российской Федерации:
а) участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее именуются - участники накопительно-ипотечной системы), общая продолжительность военной службы которых составляет от десяти до двадцати лет:
увольняемым с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
увольняемым с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием военно-врачебной комиссией ограниченно годными к военной службе;
(в ред. Приказа Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)
увольняемым с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями;
увольняемым с военной службы по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
б) членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случае исключения участников накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с их гибелью или смертью, признанием их в установленном законом порядке безвестно отсутствующими или объявлением их умершими, кроме случая, когда член семьи участника накопительно-ипотечной системы принял на себя его обязательства по ипотечному кредиту (займу);
в) участникам накопительно-ипотечной системы, увольняемым с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием их военно-врачебной комиссией не годными к военной службе.
(пп. "в" введен Приказом Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)
2. После издания приказа об увольнении с военной службы участник накопительно-ипотечной системы подает рапорт на получение дополнительных денежных средств. Член семьи участника накопительно-ипотечной системы подает заявление на получение дополнительных денежных средств после издания приказа об исключении участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением умершим, кроме случаев, когда один из членов семьи участника накопительно-ипотечной системы принял на себя его обязательства по ипотечному кредиту (займу).
К заявлению (рапорту) прилагаются следующие документы:
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
(пп. "а" в ред. Приказа Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)
б) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета по месту жительства;
(пп. "б" в ред. Приказа Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)
в) копии паспортов гражданина Российской Федерации всех членов семьи (с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания) и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста;
г) справка о составе семьи участника накопительно-ипотечной системы;
д) справка об общей продолжительности военной службы;
е) выписка из приказа об увольнении с военной службы (с указанием основания увольнения);
ж) письменное согласие участника о возврате задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти либо квитанция о перечислении указанных средств на счет уполномоченного федерального органа исполнительной власти (при наличии задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти).
(пп. "ж" введен Приказом Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)
3. В заявлении (рапорте) о выплате дополнительных денежных средств участник накопительно-ипотечной системы или член его семьи - получатель дополнительных денежных средств указывает:
а) сведения о том, что участник накопительно-ипотечной системы или член его семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений либо членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2006, N 6, ст. 636; 2007, N 50, ст. 6237);
б) сведения о непринятии членами семьи участника накопительно-ипотечной системы его обязательств по ипотечному кредиту (займу) (в случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим);
в) получателя денежных средств и его платежные реквизиты;
г) обязательства об использовании дополнительных денежных средств по целевому назначению, освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда;
Участник накопительно-ипотечной системы или член его семьи несут ответственность за достоверность сведений, содержащихся в заявлении (рапорте) о выплате дополнительных денежных средств и прилагаемых к нему документах.
(п. 3 в ред. Приказа Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)
4. Командиры воинских частей, начальники (руководители) организаций Вооруженных Сил Российской Федерации организуют работу по проверке документов, представленных участниками накопительно-ипотечной системы или членами их семей, и содержащихся в них сведений.
По результатам проверки принимается решение о выплате либо об отказе в выплате дополнительных денежных средств, о чем командиры воинских частей, начальники (руководители) организаций Вооруженных Сил Российской Федерации уведомляют участников накопительно-ипотечной системы или членов их семей в письменной форме.
Указанное решение принимается в срок не более одного месяца со дня подачи заявления (рапорта), но не позднее даты исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части. Решение по заявлению члена семьи - получателя дополнительных денежных средств принимается в срок не более одного месяца со дня подачи заявления.
После принятия решения о выплате дополнительных денежных средств командирами воинских частей, начальниками (руководителями) организаций Вооруженных Сил Российской Федерации осуществляется истребование ассигнований на выплату участникам накопительно-ипотечной системы или членам их семей дополнительных денежных средств.
Командиры воинских частей, начальники (руководители); организаций Вооруженных Сил Российской Федерации в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о выплате дополнительных денежных средств формируют и направляют по подчиненности в главные командования видов Вооруженных Сил Российской Федерации, управления военных округов, командования родов войск Вооруженных Сил Российской Федерации, главные и центральные управления Министерства обороны Российской Федерации отчет о принятом решении по выплате участникам накопительно-ипотечной системы или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения военнослужащих (далее именуется - отчет) согласно приложению N 1 к Порядку.
(абзац введен Приказом Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)
Главные командования видов Вооруженных Сил Российской Федерации, управления военных округов, командования родов войск Вооруженных Сил Российской Федерации, главные и центральные управления Министерства обороны Российской Федерации обобщают представленные отчеты и ежемесячно, до 1 числа, направляют обобщенный отчет в орган военного управления, выполняющий функции по ведению реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее именуется - регистрирующий орган).
(абзац введен Приказом Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)
Регистрирующий орган формирует сводный отчет согласно приложению N 2 к Порядку и ежемесячно, до 10 числа, направляет его в установленном порядке в федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".
(абзац введен Приказом Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)
5. Основаниями для отказа в выплате дополнительных денежных средств являются:
непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
6. Повторное обращение участника накопительно-ипотечной системы или члена его семьи - получателя дополнительных денежных средств с рапортом (заявлением) о выплате дополнительных денежных средств допускается после устранения причин, послуживших основанием для отказа в их выплате.
В этом случае исключение военнослужащих из списков личного состава воинской части (организации) Вооруженных Сил Российской Федерации производится с учетом положений пункта 17 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы <*>.
--------------------------------
<*> Утверждено Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. N 1237 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 38, ст. 4534; N 42, ст. 5008; 2000, N 16, ст. 1678; N 27, ст. 2819; 2003, N 16, ст. 1508).

7. Расчет размера дополнительных денежных средств производится воинскими частями (организациями) Вооруженных Сил Российской Федерации.
Указанный размер дополнительных денежных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник накопительно-ипотечной системы не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которая соответствует дате исключения этого участника из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет.
Пример расчета размера дополнительных денежных средств приведен в приложении N 3 к настоящему Порядку.
(п. 7 в ред. Приказа Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)
8. Выплата дополнительных денежных средств производится один раз за весь период прохождения военной службы за счет средств Министерства обороны Российской Федерации, выделенных на жилищное обеспечение военнослужащих, по последнему месту прохождения военной службы участником накопительно-ипотечной системы.
9. Дополнительные денежные средства выплачиваются в трехмесячный срок со дня поступления соответствующего заявления (рапорта) от участника накопительно-ипотечной системы или члена его семьи на основании приказов командиров воинских частей, начальников (руководителей) организаций Вооруженных Сил Российской Федерации о выплате дополнительных денежных средств, в которых указываются дата и номер приказа об увольнении военнослужащего с военной службы (исключения из списков личного состава воинской части), продавец жилья или получатель дополнительных денежных средств, а также размер дополнительных денежных средств.
10. Выплата дополнительных денежных средств военнослужащим, проходящим военную службу по контракту на военных кафедрах (факультетах военного обучения) при образовательных учреждениях высшего профессионального образования и на федеральных государственных унитарных предприятиях Министерства обороны Российской Федерации, производится воинскими частями (организациями) Вооруженных Сил Российской Федерации, через которые указанные военнослужащие обеспечиваются продовольственным и вещевым обеспечением и другими видами довольствия (кроме денежного).
Выплата дополнительных денежных средств военнослужащим военных представительств Министерства обороны Российской Федерации производится финансово-экономическим органом воинской части (организации) Вооруженных Сил Российской Федерации, в которой они зачислены на денежное довольствие.
11. Участники накопительно-ипотечной системы или члены их семей несут ответственность за использование дополнительных денежных средств по целевому назначению <*>.
--------------------------------
<*> Пункт 13 Правил.

12. Выплаты дополнительных денежных средств, предусмотренные настоящим Порядком, осуществляются с 1 января 2005 г. <*>.
--------------------------------
<*> Дата вступления в силу Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
(в ред. Приказа Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)



Приложение
к Порядку (п. 7)

ПРИМЕР РАСЧЕТА
РАЗМЕРА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
ЗА НЕПОЛНЫЙ ТЕКУЩИЙ ГОД





Приложение N 2
к Порядку (п. 4)

(введено Приказом Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)

                                  Руководителю федерального
                                 государственного учреждения
                                   "Федеральное управление
                                накопительно-ипотечной системы
                            жилищного обеспечения военнослужащих"
                           _______________________________________

                          СВОДНЫЙ ОТЧЕТ
        ___________________________________________________
               (наименование регистрирующего органа)
             о принятом решении по выплате участникам
        накопительно-ипотечной системы или членам их семей
      денежных средств, дополняющих накопления для жилищного
         обеспечения военнослужащих, за _________ 20__ г.
                                         (месяц)


КонсультантПлюс: примечание.
Нумерация  граф  в таблице дана в  соответствии  с официальным
текстом документа.

 
N
п/п   Регистрационный
номер участника   Дата   
рождения
участника    Дата принятия решения о
выплате денежных средств   Сумма 
(руб.)       
1    2          4        6               7         
               

Руководитель органа военного управления __________________________
                                            (подпись, инициал
                                             имени, фамилия)

Начальник финансового органа _____________________________________
                               (подпись, инициал имени, фамилия)

Дата

М.П.





Приложение N 3
к Порядку (п. 7)

ПРИМЕР
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
ЗА НЕПОЛНЫЙ ТЕКУЩИЙ ГОД

(введен Приказом Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548)

Командир батальона майор И.О. Фамилия поступил в военное образовательное учреждение профессионального образования 1 августа 2000 г., окончил его и получил в связи с этим первое воинское звание офицера 20 июня 2005 г.
Заключил первый контракт о прохождении военной службы 1 августа 2001 г. (до 1 января 2005 г.).
Включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы с 1 октября 2005 г. (дата регистрации рапорта в воинской части (организации) о включении его в реестр участников накопительно-ипотечной системы).
Уволен с военной службы 10 декабря 2012 г. по состоянию здоровья в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
Издание приказа командира воинской части, начальника (руководителя) организации Вооруженных Сил Российской Федерации об исключении майора И.О.Фамилия из списков личного состава планируется 16 января 2013 г. (исключен из списков личного состава части с 16 января 2013 г.).
Общая продолжительность военной службы майора И.О.Фамилия на 16 января 2013 г. составляет 12 лет 5 месяцев 15 дней:

                      2013 г. 01 мес. 16 дн.
                    -
                      2000 г. 08 мес. 01 дн.
                     -----------------------
                       12 л. 05 мес. 15 дн.

Количество полных лет, месяцев и дней, которые майор И.О.Фамилия не дослужил до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить 20 лет, составляет 7 лет 6 месяцев 15 дней:

                       20 л. 00 мес. 00 дн.
                     -
                       12 л. 05 мес. 15 дн.
                      ---------------------
                        7 л. 06 мес. 15 дн.

Размер годового накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, установленный Федеральным законом "О федеральном бюджете на 2013 год", составляет 200,0 тыс. рублей.
Размер дополнительных денежных средств, выделенных майору И.О.Фамилия, составит 1 508 219 рублей.
200 000 руб. x 7 лет = 1 400 000 руб.
200 000 руб. / 12 мес. x 6 мес. = 100 000 руб.
200 000 руб. / 365 дн. x 15 дн. = 8219 руб.
1 400 000 руб. + 100 000 руб. + 8219 руб. = 1 508 219 руб.

/spoiler]