Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Радик1308]

Насколько я знаю в течении месяца должны вручить, всё через одно место.

мне подписали 1 июня, на руки получил 20 июля...путь: часть-округ юво- джо москва- росвоенипотека- джо москва- округ- часть...хотел в джо сам забрать, ган*оны не дают...все же у нас в армии через*опу, пришлось ждать! терпения!

[Радик1308]

нашел квартиру, но есть одно но, это таунхаус...банк вроде бы как дает добро на ипотеку, а вот даст ли росвоенипотека? кто нибудь оформлял таунхаус?

[AnnandDen]

Ух ты, где нашли таун-хаус? вы из какого региона?

[жена ракетчика]

росвоенипотека больше, чем положено дать не даст, тан-хаус или пентхаус без разницы 

[Радик1308]

Ух ты, где нашли таун-хаус? вы из какого региона?

в казани

[Радик1308]

росвоенипотека больше, чем положено дать не даст, тан-хаус или пентхаус без разницы 

именно что это ВАШЕ МНЕНИЕ...а хотелось бы точной информации

[teoretik]

Военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения смогут приобрести дом с земельным участком и восстановиться в системе после увольнения.

Это стало возможным благодаря вступлению в силу Федерального закона от 28 июня 2011 года №168-ФЗ «О внесении изменений в статьи 64¹ и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

В соответствии с внесенными изменениями, военнослужащие, ранее являвшиеся участниками накопительно-ипотечной системы и исключенные из нее в связи с увольнением, могут повторно вступать в НИС при возвращении на военную службу и заключении новых контрактов. Основания для повторного включения в систему перечислены в законе.

Закон качественно расширяет и возможности военнослужащих в реализации своего права на покупку жилья: теперь они могут приобретать в собственность жилые дома с земельными участками – таунхаузы, коттеджи, дома частного сектора. Однако в случае приобретения жилья с использованием кредита требования к такому объекту недвижимости устанавливаются банком, предоставляющим кредит.

Также снято ограничение на использование членами семьи военнослужащего, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью, средств, учтенных на его именном накопительном счету за время участия в системе: теперь их можно использовать как для улучшения жилищных условий, так и для иных целей.

Федеральный закон № 168 от 28 июня 2011 года №168-ФЗ опубликован 30 июня 2011 года в «Российской газете».

Так что просто дело в статусе вашего танхауса,  т.е. это дом с участком земли получается? 

[жена ракетчика]

таунхаус - это сочетание городской квартиры и загородного дома. Он представляет собой комплекс малоэтажных комфортабельных коттеджей с отдельными входами, которые совмещены друг с другом боковыми стенками и располагают собственными земельными участками размером 1-4 сотки.

[жена ракетчика]

подобные танхаусы строят для военных в Воронежской области (фото на сайте минобороны)

[AnnandDen]

Ух ты, где нашли таун-хаус? вы из какого региона?

в казани

о, мы в Краснодаре тоже присматриваем таун-хаус, мне больше нравится, чем квартира. Как по вашему - он удобен? Есть знакомые, кто живут в них, как это?

[Leva]

Доброго времени суток! Предстоит покупка квартиры по НИС (вторичное жилье), но в другом регионе, не где служу.
Скажите, какие банки готовы работать по доверенности (то есть присутствие военного не требуется).

Вообще из практики, кто как оформлял, расскажите?

В Газпроме мне сказали, что нужно будет приезжать, как минимкм, три раза:
- первый - подать заявку лично;
- второй - на подписание договора ЦЖЗ и кредитного;
- третий - на подписание договора купли-продажи, тогда же лично отдавать документы на гос. регистрацию...
а в ВТБ сказали, что до сделки еще и договор со страховой заключать лично....кто чем поможет?

На горячей линии банка "Рост" сказали, что все операции можно совершать без присутствия военного, по доверенности, но филиал банка еще в городе не открыт...

Кто покупал не в регионе службы, подскажите!!!

[YuYu]

Leva, так надо было в банке и спросить работают ли они по доверенности или нет.
Банк"Российский капитал" и ,кажется, "СвязьБанк" (или Промсвязьбанк) по доверенности работают.
Сбербанк - нет.
Выписал на отца генеральную доверенность - он в Краснодарском крае бегает - регион покупки ,а мне в ЛенОбл документы присылает почтой - здесь в Сбере беру кредит.

Страховку оформил здесь по квартире,которая там-без особых проблем,только надо заранее в страховой компании уточнить какие документы потребуются сколько времени они будут заявку рассматривать

Документы для подписания ЦЖЗ отправили в Москву - посмотрим,что там скажут

[Leva]

То есть, Вы кредитуетесь в Сбербанке, правильно? Отец Вам из филиала Сбербанка высылает документы в Ленобл. филиал сбербанка, Вы их все подписываете и высылаете обратно?

В сбере сказали, что на ипотечной сделке должен присутствовать военный лично!

Можно поподробнее все ваши шаги! (можно в личку).

А связьбнк действительно работает по доверенности (на горячей линии сказали).

[Leva]

Как я понял, в Ленобл. сбербанке Вы берете кредит, а квартиру покупаете в Краснод. крае.

А договоры ЦЖЗ и кредитный Вы где подписывали? Сбер дает на 100 тыс. меньше, чем другие банки. Почему выбрали его?
 

[YuYu]

Как пытаюсь оформить военную ипотеку

(кликните для показа/скрытия)

1. Находясь в отпуске выписал на отца ген.доверенность (КраснодарскийКр)
2. Приехав в ЛенОбл,пришел в Сбер. С собой Свидетельство и паспорт (паспорт жены,а лучше брать всё что есть )
(Удивление и печаль на лице сотрудников Сбера - бесплатно прилагается к Вашей просьбе о желании оформить Военную ипотеку:))
Заполнил анкету на предоставление кредита.
Жду решения банка.
3. Дали добро. Отец собирает документы на квартиру: Свидетельство о праве собственности, Кадастровый паспорт, технический паспорт, доверенности всякие (при продаже по доверенности) и Оценку эксперта(при работе со сбером - оценщик обязательно должен быть аккредитован Сбером). Отправил мне почтой.(в банке лучше уточнить нужен предварительный договор или нет. у меня был (В Сбере требуют,чтобы в предварительном были те же условия,которые требуются в основном)
4. Получил документы, пошел в банк,отдал их на проверку. Банк их мурыжит-говорит,что не так. Вы их подгоняете под требования банка. В итоге,банк дает разрешение на выдачу такой-то суммы кредита по этой квартире.
5. Заранее узнал в Сбере  с какими страховыми компаниями они работают. сходил в Росгосстрах -они потребовали копию свидетельства на право собственности на квартиру старого владельца,тех.паспорт,кое-что взяли из оценки. Заключил страховой договор
6. Пришел в Сбер. Открыл у них спец.счет Военная ипотека, Универсальный, подписал Кредитный договор, Договор ЦЖЗ,заявление в Росвоенипотеку (у банка есть список документов, который необходим).
отправили в Москву. теперь ждём,что там скажут.
 планирую:Если всё прокатит и Росвоенипотека подпишет, то все документы отправляю отцу. Он там по доверенности заключает договор Купли-продажи. После регистрации в Регпалате - все документы мне.я в банк- и мы заканчиваем эту эпопею по закабалению
 

п.с. В сбере всё по военной иптеке есть,надо только долбить их,чтобы они узнавали и работали.
п.п.с. Процент в Сбере самый низкий - 9,5%. и он на весь срок кредита не меняется. Страховка требуется только объекта недвижимости-квартиры.
http://www.sbrf.ru/leningradoblast/ru/person/credits/home/military/ справа в разделе Важно можно найти документы по квартире и требования к договорам и согласиям