Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Leva]

YuYu, спасибо огромнейшее!!!

А как на военнослужащем сказывается процент ставки? 9,5 или 10,5 - на что в итоге повлияет?

[YuYu]

Чем меньше процент, тем быстрее будет погашен кредит.
Обратите внимание,что есть банки,работающие по стандартам АИЖК, там процентная ставка каждый год меняется и составляет ставка рефинансирования на 01.12. предыдущего года+какой-нибудь процент(от 2 до 3 в зависимости от возраста).

Я раньше задавал этот вопрос,но мне так и не ответили - У взявших кредит по стандартам АИЖК идёт уменьшение суммы долга или нет? дело в том,что,например,в моем случае ставка по кредиту на 2012 год была бы 11%. Если взять 2,2 млн (максимальную сумму,которую дает банк по стандартам АИЖК), то получится,что за 2012 год 242 000 одних процентов бы набежало,а государство платит 205 200,вот и получается,что 35 000 недоплаты банку. вот Вам и проценты

[Leva]

Спасибо!
Знаю, что у тех, кто брал кредит по стандартам АИЖК, в 2011 году уменьшилась процентная ставка, так как уменьшилась ставка рефинансирования. Те, кто брал кредит до 45 лет, расплатятся в 43. А вот если ставка пойдет вверх...

Получается, если брать в Сбере, то ежегодная сумма долга по проценту будет меньше.

А вообще, если служить до 45, то какая разница, все равно к 45 годам государство полностью рассчитается с банком.

Но вот если увольняться по ОШМ с выслугой от 10 до 20 лет, то сумма долга как раз будет зависеть от недоплпченной суммы процентов...

Как то так, я правильно понял?

[Руся2000]

Стандарты АИЖК очень строги, в плане требований к приобретаемому объекту недвижимости. Поэтому во многих банках параллельно с программами кредитования по стандартам АИЖК, прекрасно существуют и другие программы ипотечного кредитования ...В каждой программе есть свои плюсы и минусы соответственно.

[Ксюньчик]

Скажите, можно ли поехать на прием  в ДЖО Москва, знаменка, 19? кто-то ездил? по поводу регистрационного номера НИС. не приходит уже 3 года.

[Leva]

Поехать-то можно, только зачем? Возможно, к ним и не поступали сведения из вышестоящего штаба, а, возможно, отправленное из ДЖО уведомление осталось в недрах вышестоящего штаба. Попробуйте написать запрос в ДЖО и дождитесь ответа, там станет все ясно.

Коллеги, подскажите, кто брал ипотечный кредит в Связьбанке, у них конкурентная программа?

Из плюсов - можно сделать генеральную доверенность и не ездить самому, если покупать квартиру не в регионе службы. Но вот требуют страхование личное и титульное страхование (страхование рисков). Поделитесь опытом, плиз!!!

[teoretik]

Просто туда ехать думаю смысла нет, пошлите письмо лучше.



При отсутствии в личной карточке указанных сведений военнослужащий может уточнить информацию о включении его в реестр в регистрирующем органе того федерального органа исполнительной власти, в котором проходит военную службу. Регистрирующий орган Минобороны России – Департамент жилищного обеспечения МО РФ (далее – Департамент). Адрес Департамента для отправки корреспонденции: 119160, г.Москва, Руководителю Департамента жилищного обеспечения МО РФ.

Номера телефонов Департамента: 8(495) 696-84-06; 8(495) 696-84-05 (отдел формирования реестра участников НИС)

[YuYu]

Спасибо!
Знаю, что у тех, кто брал кредит по стандартам АИЖК, в 2011 году уменьшилась процентная ставка, так как уменьшилась ставка рефинансирования. Те, кто брал кредит до 45 лет, расплатятся в 43. А вот если ставка пойдет вверх..

Получается, если брать в Сбере, то ежегодная сумма долга по проценту будет меньше.

А вообще, если служить до 45, то какая разница, все равно к 45 годам государство полностью рассчитается с банком.

Но вот если увольняться по ОШМ с выслугой от 10 до 20 лет, то сумма долга как раз будет зависеть от недоплпченной суммы процентов...

Как то так, я правильно понял?

Не знаю,как получается,что кредит на 2 года меньше стал. по калькулятору 2011 на 2012 год ставка по кредиту должна была быть 7,70 а фактически от 10,25%
В графике по стандартам АИЖК на следующие года ставка по кредиту указана предполагаемая, поэтому рассчитается к 45 годам государство с банком или нет точно можно будет сказать лет так через 20

[Ксюньчик]

ехать смысла нету. пишем запросы- ответов нет. замкнутый круг. звоним-посылают на другие номера. может мы не на тот адрес пишем? знаменка,19?

[teoretik]

ехать смысла нету. пишем запросы- ответов нет. замкнутый круг. звоним-посылают на другие номера. может мы не на тот адрес пишем? знаменка,19?

Пропуск есть на знаменку 19?  Это здание МО РФ,  кто Вам разовый пропуск будет заказывать?
А в Росвоенипотеку звонили, важно выяснить сам счет существует или нет.

[Ксюньчик]

звонили, счет есть. пропуска нет. говорят не достать. где взять этот пропуск? вообще тупик получается

[teoretik]

Тогда проще узнать дату возникновения основания для включения в реестр и данный регистрационный номер  и  писать рапорт уже  на получение ЦЖЗ.

[Ксюньчик]

так мне и надо узнать регистрационный номер. он есть, но сказали по тел. не говорят. надо запрос посылать. на запросы ответов уже 2,5 года нет. запросов было послано куча!!!вот результат: лично попасть туда нельзя( пропуска нет и как достать?), на запросы ответов нет- ТУПИК.

[teoretik]

Мда, а в Росвоенжилье запрос делали?   

[Ксюньчик]

нет. думаете послать?