Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[BugiMan]

Что-нибудь слышно как продвигается проект по покупке квартир в долевом строительстве в Санкт-Петербурге?

[zkv]

Ну а на данный момент в моей ситуации что будет с накоплениями?

На данный момент - 117-ФЗ:

Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Про наличие собственности, признание нуждающимся, УхЖУ и т.п. ничего не сказано.

[dimonshish]

Что-нибудь слышно как продвигается проект по покупке квартир в долевом строительстве в Санкт-Петербурге?

Вчера общался с представителем Газпромбанка, он пояснил что в ближайшем будущем (месяца через три) они запустят кредитование первичного фонда, а на сайте УНИКОМА весит новость, что они работают с первичкой в ЖК Новый Оккервиль 2 и 3 очередь, но им я не звонил.

[tsyrik1]

Соответственно и при льготном увольнении если не куплю квартиру по ипотеке накопленные средства мне отойдут?

Совершенно верно

[olyalya53648]

http://www.nalog.ru/html/docs/minfin7_59_260312.pdf вот нашла про налоговый вычет, сижу в инете пытаюсь разобраться что такое доход от инвестирования, не понимаю...может кто сталкивался?

[olyalya53648]

точнее доход от инвестиц накоплений..

[Qaswel]

Все что касается военной ипатеки, кредитов, професеональной помощии т.д. хорошо описывается на этом сайте:           http://beprime.ru/voennaya-ipoteka/     Сам для себя нашел много чего полезного, да и безполезное казалось бы(раньше) оказалось полезным спустя время! Вообщем мне это помогло!

[Жена Десантника!]

скажите пожалуйста,можно ли использовать материнский капитал как первый взнос при военной ипотеке,мне рожать на днях и хотелось бы пораньше получить свое жилье..в пенсионном фонде ничего конкретного не говорят,даже  не знают что ЗА ЗВЕРЬ ТАКОЙ-ВОЕННАЯ ИПОТЕКА...

[zkv]

скажите пожалуйста,можно ли использовать материнский капитал как первый взнос при военной ипотеке...

Использовать средства материнского (семейного) капитала для выплаты первоначального взноса не представляется возможным, поскольку жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно оформляться в общую собственность всех членов семьи (родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи) с определением размера долей по соглашению (п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

(кликните для показа/скрытия)

Это противоречит условию программы «Военная ипотека», по которому собственником приобретаемого жилого помещения и залогодателя выступает только военнослужащий - участник накопительно-ипотечной системы (п. 1 Основных параметров предоставления ипотечных кредитов (займов) по программе «Военная ипотека»
Однако в соответствии с «Разъяснениями об использовании средств МСК в рамках программы «Военная ипотека», размещенными 09.12.2009 на сайте АИЖК , возможно осуществление досрочного погашения ипотечного кредита (займа) за счет предоставляемых ему средств материнского капитала.
При этом заемщик - участник накопительно-ипотечной системы в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (п.4 ст.10) обязан предоставить в Пенсионный фонд РФ нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность всех членов семьи (родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, приобретенного за счет средств ипотечного кредита (займа).

http://voendom.ru/ru/faq/?category_id17=142

[Жена Десантника!]

спасибо большое за ответ

[333Kurok333]

Когда у меня жена оплачивала часть ипотечного займа за квартиру, купленную до брака, она писала в банке расписку что обязуется часть квартиры распределить между другими членами семьи. И в итоге не распределили ничего, никто это не контролирует. Но это про оплату кредита за уже купленную квартиру

[voen_pred]

Кто может подсказать, если в браке я приобретаю квартиру по военной ипотеке и не дай бог нам развестись, будет ли она претендовать на часть квартиры если я еще за нее полностью не отслужил? я еще пока не женат, но просто интересно заранее спасибо))

[Жена Десантника!]

нет,даже если за квартиру будет выплачено,она не является совместно нажитым имуществом

[Жена Десантника!]

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации жилое помещение, приобретенное одним из супругов с использованием средств, выделенных из федерального бюджета и имеющих целевое назначение (целевой жилищный заем), не является совместно нажитым супругами имуществом и, следовательно, в случае развода не подлежит разделу между супругами.

[kikinaka]

Господа, доброго времени суток! Подскажите, кто в теме: выпустился в 2006 году из военного училища. Перед выпуском надоумили, что ипотека это зло и пускать его в свою жизнь не стоит. По прибытии в войска написал рапорт об отказе от ипотеки. Если на сегодняшний день написать рапорт о включении в реестр, я 6 лет потеряю или мне их каким нибудь образом пересчитают?