Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[adoneva]

я так понимаю что если и будут каким то образом проверьть то только в банке.правельно?

[FCZP]

Доброго дня суток!
Подскажите плиз, как лучше поступить. Выслуга-13 лет. Попал под ошм. Представление на увольнение отправлено. 1 марта росвоенипотека выписала свидетельство на приобретение жилого помещения. Зарегистрирован в квартире единственным собственником которой является бабушка. Командир сказал, что после издания приказа об увольнении не исключит из списков части пока не оформлю установленным порядком приобретаемое жилье.
Вопрос таков:
- положены ли мне ДОПЫ?;
- лучше ли будет не приобретать квартиру по ЦЖЗ, а получить накопления + ДОПЫ (если они положены)?;
- лучше ли будет приобрести квартиру по ЦЖЗ? (чем буду обязан тогда банку?)
Заранее благодарен!)) 

[Mihey]

Все правильно СК.

[Dantrag]

Если вы ещё не успели приобрести квартиру по ипотеке, то вы должны получить деньги
накопления + допы

[AnnandDen]

можно вопрос тем, кто покупал уже в ипотеку жилой дом с земельным участКОМ: средства займа идут на покупку лишь дома? или на покупку участка тоже? в банке сказали на горячей линии, что за земучасток мы должны платить сами и в договоре расписать цену отдельно каждого. как в случае с материнским капиталом. но ведь там он идет на улучшение жил.условий. а тут конкретно: дом с земельным участком. почему мы должны за землю сами-то платить?

[T-90]

кто подскажет номера по которым можно дозвониться в ФГКУ "Росвоенипотека"? по контактам на сайте росвоенипотеки никто не отвечает

[алексей1706]

кто подскажет номера по которым можно дозвониться в ФГКУ "Росвоенипотека"? по контактам на сайте росвоенипотеки никто не отвечает

8 (495) 693-57-52 Шинкарук Николай Григорьевич.
8  ( 495 ) 696-13-35 Полищук Иван Александрович - Департамент жилищного обеспечения
8 ( 495 ) 696-64-49, 8-800-200-22-89
 По первому номеру дозванивался без проблем все время

[Venera22]

Уважаемые,подскажите! Мы с мужем не можем разобраться в количестве прослуженных лет для полного погашения ипотеки, муж служит на Камчатке.Условия для ВСЕХ одинаковые ии все-таки учитывается,что у нас год за два?Если уже ответ мелькал на страницах,то отправьте.Фото сверху читали,со сроками погашения не поняли.

[алексей1706]

Venera22, распишите более подробно- Вы уже взяли квартиру по ипотечному кредиту ( собираетесь), статья увольнения ( ОШМ, окончание контракта, предельный возраст)
Но скажу точно по ипотеке учитывается выслуга в календарном исчеслении

Цитировать сообщение, непосредственно идущее перед Вашим, не нужно. Это затрудняет чтение форума и увеличивает трафик.
С уважением, Lancepok

[Venera22]

Алексей 1706,мы решаем что лучше, брать ипотеку или брать деньги,если ипотека то статья увальнения- окончание контракта.

[алексей1706]

Алексей 1706,мы решаем что лучше, брать ипотеку или брать деньги,если ипотека то статья увальнения- окончание контракта.

Извините, я опять не понял.
Ипотека - это и есть деньги, но только которые Вы взяли как целевой жилищный займ или непосредственно деньгами ( доп выплаты, накопленные средства).
И не понятно как если ипотека - " то окончание контракта"; по логике если деньги - то ОШМ или что-то другое

[reaktivshik]

Ипотека - это кредит на жильё, который военнослужащий берёт ЛИЧНО в банке. И если что не так, сам по нему расплачивается с процентами, согласно кредитному договору. При увольнении по "хорошим" статьям вам, как участнику НИС МОРФ перечислит (после подписания приказа об исключении из списков части) денежную сумму в соответствии с вашей выслугой, но её может оказаться недостаточно, чтобы погасить взятый вами ипотечный кредит! Тут уж в игру вступают, как вы догадались, ваши личные денежные знаки, если таковые имеются..С банком разбираться вам..Либо брать ещё кредит, либо всё разом..
Или уж служите хорошо и долго!

[Venera22]

Алексей,извините за не корректность.Решаем между  займом и накопленными средствами.Если я вас правильно поняла,то накопленные средства+допы можно получить если попасть под ошм.

[YuYu]

Вот две статьи,которые в принципе и нужны.

(кликните для показа/скрытия)

Федеральный закон Российской Федерации от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ
"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
Глава 2. Организация накопительно-ипотечной системы

Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы

1. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством:

1) формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений;

2) предоставления целевого жилищного займа;

3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).

2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом:

1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет;

2) членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 12 настоящего Федерального закона;

3) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 4 статьи 10 настоящего Федерального закона.

3. Выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производятся федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в трехмесячный срок начиная со дня поступления в соответствующий федеральный орган исполнительной власти заявления в письменной форме от участника накопительно-ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты.
Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Право на использование накоплений
либо после 20 лет, в том числе и льготных,
либо после 10 общих (В Статусе общая=календарная) при ОШМ, пределу или здоровью,
либо независимо от выслуги, при признании ВВК не годным.

Окончание контракта не есть основание для использования средств НИС

[YuYu]

накопленные средства+допы можно получить если попасть под ошм.

+имея выслугу больше 10 лет
+ не имея у членов семьи собственности (см. выше ст.4)

Если увольняетесь по ОШМ, то получИте накопления, ДОПы, и приобретайте квартиру. Зачем лезть в ипотеку