Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[natali1]

Спасибо,просто раньше не было там такого. Сразу же вопрос откуда взялась справка из БТИ документах к этому рапорту?Ее нет в перечне приказа 77.

[zkv]

Сразу же вопрос откуда взялась справка из БТИ документах к этому рапорту? Ее нет в перечне приказа 77.

Действительно, уже нет, отменена ПМО от 06.11.2008 N 548, можете не представлять.

[YuYu]

А с чем связано,что не купили ипотеку???

продавец отказался

[Chanel]

у нас продавец очень боялся сделки,ему говорили что можно очень долго ждать от нас денег.у нас все прошло за 10 дней.

[Romashka46]

Подскажите пожалуйста, а с получением самого свидетельства у кого-нибудь проблемы возникали? Нас вот на стращали, кто уже брал квартиры в ипотеку, что они по 70 тыс. отдавали, чтоб только свидетельство получить. Мол документы теряются, пока по всем инстанциям пройдут, по десять раз отправляли и пока не заплатили дяде с лапкой, который по всем инстанциям сам сбегал, то свидетельство не получали. Это действительно так? Просто планируем брать квартиру в этом году, думаем сколько на оформление денег готовить.

[teoretik]

За получения свидетельства платить не надо.  УК РФ светит по такому "дяде с лапкой".

Возможно платили риэлторам которые квартиры искали и документы по квартире собирали.

[Nastena-044]

Брали квартиру 2,5 года назад, при оформлении банку отдали 80 т.р. Скажите, кто -нибудь возвращал назад затраты на оформление? Слышала, что кто-то писал претензию банку и им вернули, на что тогда ссылаться. В общем у кого какая инфа по этому поводу есть

[Romashka46]

А сколько вообще по времени ждать свидетельства? И можно ли как-то отследить на каком этапе оформление?

[teoretik]

можно посмотреть выписано ли свидетельство тут:
http://rosvoenipoteka.ru/rp/lichnaya_informaciya/vipisannie_svidetelstva_o_prave_na_poluchenie_cjz_po_minoboroni_rossii

после выписки обычно доходит в течении месяца.

А до выписки около 3 месяцев, +- насколько помню.

[Chanel]

возвращали за комиссию банку на открытие счета.через суд

[klubby]

А вот небольшая печалька моя - в апреле за меня страна не заплатила (первый платеж по кредиту), разбираюсь, оказывается моих документов в росвоенипотеке нет - ЕГРП, Свидетельство, Страховка... Сказали ищите в банке, а в банке что-то празднуют банкиры чтоли - не могу дозвониться до менеджера моего, да и вообще в кабинет по ипотеке, и прийти не могу - 1500 км ладно, отпразднуем и найдем все

[YuYu]

Klubby , после оформления сделки государственной регистрации права собственности на жилое помещение необходимо еще документы отправлять в Росвоенипотеку, чтобы они перечисляли ежемесячные взносы в погашение кредита. И желательно этот момент проконтролировать, особенно, если подразделение банка впервые работает с Военной ипотекой. Еще есть такой момент,что первая выплата в погашение кредита происходит не в месяц заключения договора,а в следующий, но сразу за два месяца.

Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370

(кликните для показа/скрытия)

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ, А ТАКЖЕ ПОГАШЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ - документы, которые необходимо отправить в Росвоенипотеку.
14. После государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения) участник представляет в уполномоченный орган:
а) договор купли-продажи жилого помещения (жилых помещений) с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации указанного договора и ипотеки в силу закона;
б) заверенную органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения);
в) договор имущественного страхования жилого помещения (жилых помещений), в случае если договором целевого жилищного займа предусмотрено страхование, согласно которому выгодоприобретателем является уполномоченный орган;
г) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), содержащую сведения о наличии либо об отсутствии ограничений (обременений) прав на жилое помещение (жилые помещения) (далее - выписка из реестра).
15. Уполномоченный орган после рассмотрения документов, указанных в пункте 14 настоящих Правил, уведомляет кредитную организацию о возможности перечисления средств целевого жилищного займа на банковский счет продавца, указанный в договоре купли-продажи жилого помещения (жилых помещений).
Перечисление указанных средств производится на основании договора банковского счета, указанного в подпункте "б" пункта 11 настоящих Правил, и поручения участника на составление кредитной организацией от его имени расчетного документа для перечисления средств целевого жилищного займа.
16. В случае если участник не представил в уполномоченный орган в течение 3 месяцев со дня поступления средств целевого жилищного займа на банковский счет участника документы, указанные в пункте 14 настоящих Правил, уполномоченный орган уведомляет кредитную организацию о необходимости возврата этих средств в уполномоченный орган.
Возврат средств целевого жилищного займа производится в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления на основании договора банковского счета участника, указанного в подпункте "б" пункта 11 настоящих Правил.
Договор целевого жилищного займа прекращает свое действие со дня получения указанных средств уполномоченным органом.

п.с. Если с момента заключения договора ЦЖЗ до совершения сделки прошло несколько месяцев, то на именной счет всё равно идут начисления. Можно потом написать заявление в Росвоенипотеку с просьбой перевести эти средства в счет погашения кредита.   

[klubby]

Накопленные средства плюс кредитные уже у продавца, в банк я все документы предоставил, а вот банк протерял их где-то. Лучше бы действительно сам отправлял в росвоенипотеку все, но для удобства клиента всем занимается банк. Это действительно очень удобно было пока вот такая пропажа не выявилась.

[Antonio]

Здравствуйте! Меня интересует вопрос. Возможно ли приобретение квартиры по военной ипотеке в многоквартирном доме вместе с подземным парковочным местом в этом же доме или кредит предоставляется только на жилую недвижимость?

[Nastena-044]

возвращали за комиссию банку на открытие счета.через суд

Если не трудно скиньте, в личку или на эл. п. max-044@mail.ru исковое заявление и скажите на что сослаться, сама уже не помню где читала, что должно все офорсмление быть бесплатное