Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[AnnandDen]

А еще можно спросить, может кто в курсе. В Росвоенипотеку документы на ЦЖЗ передаются по электронке?

[AnnandDen]

ув. lancepok спасибо за ответ. А что значит формулировка "по решению органа исполнительной власти"?

[lancepok]

"...По решению федерального органа исполнительной власти, в котором он проходил военную службу...". Для военнослужащих ВС РФ этот орган - Министрество обороны, для военнослужащих ВВ МВД - Министерство внутренних дел, и тп.

[reglik7074]

У меня похожий вопрос, но немного не в том ключе: если ипотека гасится за 5-6 лет, а служить продолжаешь, то на счет твой идут накопления, которыми ты не воспользовался? Их можно получить в виде доп. выплат при уходе на пенсию?  И сходу второй вопрос: кто сколько ждал договор ЦЖЗ из Москвы с подписью? Как долго это? Есть ли тут какие-бы то ни было подводные камни (ну кроме возможных неточностей и возврата на исправление?)

у кого как. у меня 7 дней,но я сам ездил в МОСКВУ их забирать,когда инфа обо мне на их сайте появилась

[Crackker]

И сходу второй вопрос: кто сколько ждал договор ЦЖЗ из Москвы с подписью? Как долго это? Есть ли тут какие-бы то ни было подводные камни (ну кроме возможных неточностей и возврата на исправление?)

Банк даже не ждал документы из росвоенипотеки, ЦЖЗ подписали и службой доставки отправили, а деньги в банк пришли через два дня после подписания ЦЖЗ и банк сразу назначил дату проведения сделки. От момента отправки документов в росвоенипотеку и перевода ЦЖЗ в банк прошло 10 дней. Других камней нет, да и возврата нет, все исправляется после обнаружения ошибки и повторно отправляется. Так что все недолго в целом, главное чтоб агент был опытный, ну или банк. Те банки, кто мало оформлял военной ипотеки,  часто допускают ошибки.

[AnnandDen]

"...По решению федерального органа исполнительной власти, в котором он проходил военную службу...". Для военнослужащих ВС РФ этот орган - Министрество обороны, для военнослужащих ВВ МВД - Министерство внутренних дел, и тп.

Это я поняла, я о другом: там все таки будут решать - выплатить или нет? Т.е. 100 процентов уверенности в их выплате нет - на усмотрение МО?

[reglik7074]

а вы переводитесь что ли ?

[AnnandDen]

Нет, просто интересно:  получается деньги у меня останутся, а выплатить их или нет будет решать МО

[reglik7074]

да выплатят. все уже давно прописано в законах

[lancepok]

Это я поняла, я о другом: там все таки будут решать - выплатить или нет?

Эта фраза в №117-ФЗ

(кликните для показа/скрытия)

3. В случае приобретения участником накопительно-ипотечной системы жилья в период прохождения военной службы за счет части накоплений с использованием целевого жилищного займа и погашения указанного займа при увольнении участника по решению федерального органа исполнительной власти, в котором он проходил военную службу, об исключении участника из реестра участников и на основании его рапорта (заявления) уполномоченный федеральный орган обеспечивает предоставление участнику остатков денежных накоплений и закрывает именной накопительный счет участника.

построена так, что лично мне непонятно, идёт ли речь об увольнении по решению ФОИВ, об исключении из реестра по решению ФОИВ, или о выплате по решению ФОИВ.

Как говорится, истолкуйте сами, как Вам хочется. 

[AnnandDen]

Так я этого и боюсь, что истолкуют эти "органы" не так, чтобы выплаты произвести, а так, чтобы без них оставить. Нет четкой формулировки... Мне так видится этот процесс - на усмотрение командования

[reglik7074]

нет, командование тут ни причем. если в другом органе предусмотрена ипотека, то при переходе туда вас просто исключают из реестра МО и включают в реестр МВД, ФСБ и т.д.

[Синоптичег]

(кликните для показа/скрытия)

В обязательном порядке участниками НИС становятся:
выпускники военных образовательных учреждений профессионального образования, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, которым присвоено первое воинское звание офицера;
офицеры, призванные на военную службу из запаса, или в добровольном порядке поступившие на военную службу из запаса, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года;
прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, у которых общая продолжительность военной службы по контракту с 1 января 2005 года составляет не менее трех лет;
военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года;
военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, общая продолжительность военной службы которых по контракту составляет менее трех лет
военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров, начиная с 1 января 2008 года.

Добровольно стать участниками НИС могут:
сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования начиная с 1 января 2005 года, и заключившие первый контракт о прохождении воинской службы до 1 января 2005 года;
прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы которых по контракту составит три года, начиная с 1 января 2005 года, если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года;
лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения;
военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года;
военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, общая продолжительность военной службы которых по контракту составляет менее трех лет;
военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров в период с 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, общая продолжительность военной службы которых по контракту составляет менее трех лет.

Если военнослужащий становится участником накопительно-ипотечной системы в обязательном порядке, его именной накопительный счет открывается автоматически.
Для выпускников высших военно-учебных заведений, заключивших контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, а также в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 года основанием для включения в НИС является получение первого офицерского звания. Прапорщиков и мичманов регистрируют в качестве участников НИС после трех лет военной службы по контракту, офицеров запаса, призванных или добровольно поступивших на военную службу - при заключении первого контракта о прохождении военной службы.
Военнослужащие, которые становятся участниками накопительно-ипотечной системы в добровольном порядке, должны подать рапорт командиру воинской части. Основанием для включения в НИС будет дата регистрации рапорта в журнале учета служебных документов.
Регистрирующие органы федеральных органов исполнительной власти РФ, в которых законом предусмотрена военная служба, присваивают военнослужащему регистрационный номер и вносят его в реестр участников накопительно-ипотечной системы. На этот регистрационный номер в ФГУ «Росвоенипотека» открывается именной накопительный счет, на котором будут накапливаться денежные средства для жилищного обеспечения.
Уведомление о включении военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы направляется в его часть, а в личное дело добавляется личная карточка участника НИС.

Здравствуйте! что то я не пойму вот что: если сержант заключивший второй контракт после 1 января 2005 года не изъявит желание и не напишет рапорт на включение в реестр, то как он будет жильем обеспечиваться?

[zkv]

В соответствии со статьёй 15 76-ФЗ:

1...
На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются:
...
... сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.
...
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно... или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства...

[Синоптичег]

Спасибо за разъяснение, а то я всех вновь заключивших контракт сержантов, заставлял на ипотеку рапорта писать..а оно может и не нужно им было)))