Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[nuta]

Желательно чтобы на расследовании стояла печать части(без нее в РУЖО, расследование считают филькиной грамотой).Не затягивайте с этим делом, потому что потом прокуратура может сделать вас крайним, так как не приняли никаких мер для включения данного военнослужащего.

А на каком основании прокуратура сделает крайним вс??? Если затягивание, не отсылание рапортов, не своевременное включение и не проведение расследования в этом виновны ответственные лица и лично ком.части!

[Синоптичег]

Я это и имел ввиду. Вопрос задавал видимо не сам военнослужащий а ответственное лицо которому поручили провести расследование, а за затягивание его проведения он может получить втык

[nuta]

В прокуратуру И c песней !

[Синоптичег]

Только чем эта прокуратура поможет...Ну назначат виновного, напишут представление, а потом год еще будет переписка со всякими РУЖО и ДЖО ходить по почте, то то отправьте то это, то еще что нибудь

[nuta]

У нас после обращения в прокуратуру округа,  документы за неделю 2 раза из части в округ успели смотаться, а до этого 3месяца не могли отправить, а ружо их не могли обратно выслать на исправление. Так что не бесполезно обращаться в вп

[Subar]

Собираюсь покупать квартиру по военной ипотеке. Подскажите нормальный банк, чтобы после увольнения в 45 лет не выплачивать эту ипотеку))) ХоЧУ взятЬ в ВТБ-24 -  2 200 000 руб. КТО-НИТЬ БРАЛ ТАМ?? Что по платежам?? Подскажите пожалуйста. Ходил туда, но что-то они как-то не убедительны. Все твердят, что "Вам все-равно ничего платить не надо, какая вам разница, все будет хорошо, до 45 лет все погасится", график погашения не дают. Поделитесь отзывами, пожалуйста.

[Subar]

И кстати, у кого кредит не гасится полностью в тот срок, который планировался, случайно не в ВТБ-24 брали.

[zodiak]

Собираюсь покупать квартиру по военной ипотеке. Подскажите нормальный банк, чтобы после увольнения в 45 лет не выплачивать эту ипотеку))) ХоЧУ взятЬ в ВТБ-24 -  2 200 000 руб. КТО-НИТЬ БРАЛ ТАМ?? Что по платежам?? Подскажите пожалуйста. Ходил туда, но что-то они как-то не убедительны. Все твердят, что "Вам все-равно ничего платить не надо, какая вам разница, все будет хорошо, до 45 лет все погасится", график погашения не дают. Поделитесь отзывами, пожалуйста.

я бы там не брал,причина плавающая процентная ставка,если вы почитаете выше то поймете что у людей по ипотеке уже вылезают переплаты  и задолженности!так у них фиксированная процентная ставка,с плавающей будет еще больше и срок выплаты соответственно больше!и вот что еще после выплаты ипотеки государством,если вы останитесь служить дальше, не сможете забрать то что накопилось,а точнее нечего будет забирать,так как это съест процент плавающий!)
 

[zuevrn]

Собираюсь покупать квартиру по военной ипотеке. Подскажите нормальный банк, чтобы после увольнения в 45 лет не выплачивать эту ипотеку))) ХоЧУ взятЬ в ВТБ-24 -  2 200 000 руб. КТО-НИТЬ БРАЛ ТАМ?? Что по платежам?? Подскажите пожалуйста. Ходил туда, но что-то они как-то не убедительны. Все твердят, что "Вам все-равно ничего платить не надо, какая вам разница, все будет хорошо, до 45 лет все погасится", график погашения не дают. Поделитесь отзывами, пожалуйста.

При условии "служить до 45" и не остаться должным государству брать нужно не 2200 а где то 1900, тогда даже при условии минимальной индексации ежегодной выплаты в 3-4% ваш кредит скорее всего будет погашен. Самый верняк увольнение по ОШМ сразу после 10 лет и доплаты. А вообще по сегодняшнему графику я остаюсь должным 400 банку в 45 лет в 2027г. И что это за деньги будут тогда... Наверное 5-6 получек. Не так и много.... при условии что трешка моя... можно и самому довыплачивать. Можно взять по максмуму сейчас и через пару-тройку лет загасить 200-300 тыс. и тогда к 45 годам тоже ничего не должен будешь. Как то так. Может немного сумбурно.

В втб 24 действительно ставка плавающая, но я попросил показать график по уже выданному кредиту другому военнослужащему (сам увидел у девушки в компе его график в экселе). Не смогла не показать. Ставка постепенно повышалась за 4 года до 11, 75% вроде. На 15 лет это существенно!!! Лучше Сбер или Газпром имхо. аижк зависит от ставки рефинансирования ЦБ, а это тоже вилами по воде: вроде выгодно с учетом слов президента, но ХЗ.

Не забываем про повышение срока службы до 50 лет. Тогда точно погашение будет...

[Koctia]

Бери в связь банке! Там все нормально! я у них взял!

[kisska65]

Собираюсь покупать квартиру по военной ипотеке. Подскажите нормальный банк, чтобы после увольнения в 45 лет не выплачивать эту ипотеку))) ХоЧУ взятЬ в ВТБ-24 -  2 200 000 руб. КТО-НИТЬ БРАЛ ТАМ?? Что по платежам?? Подскажите пожалуйста. Ходил туда, но что-то они как-то не убедительны. Все твердят, что "Вам все-равно ничего платить не надо, какая вам разница, все будет хорошо, до 45 лет все погасится", график погашения не дают. Поделитесь отзывами, пожалуйста.

Если не дают график, значит не нужно в таком банке брать...некоторые писали, что останутся должны 700 тысяч...

[YuYu]

В ВТБ24 очень плавающая ставка. Она меняется так, чтобы независимо от величины ежегодного взноса, погашение основного долга шло по графику изначальному. Т.е., например, увеличилась сумма ежегодного взноса, по логике, кредит должен погаситься быстрее, но банк повышает процентную ставку по кредиту на этот год, сумма, которая идет на погашение процентов увеличивается, соответственно и погашение основного долга идет в соответствии с графиком, а не быстрее. Как банк будет поступать,если сумма взноса будет меньше,чем планировалось (как в этом году) не знаю, но уж вряд ли уменьшать процентную ставку
 

[kisska65]

Коммерческий банк в убыток себе естественно не будет ничего уменьшать...их ставка будет всегда зависеть от ставки рефинансирования..а народ уже отписывается, что либо задолженность большая остается, либо срок кредита увеличивают еще на несколько лет (втихую)...

[klubby]

Поищите фиксированную ставку ниже 10%. Если найдете - счастье вам! Можно будет и 2100 взять и в долг не загонят в первые годы пользования кредитом.
Плавающая ставка может и хорошо, но может и сюрпризом оказаться.. неприятным!

[Subar]

Товарищи. Докладываю. Вчера был в ВТБ24. Взял образец кредитного договора по военной ипотеке. Условия следующие:
Процентная ставка в первый год - 9,35% годовых;
процентная ставка ежегодно увеличивается на ту же величину, на которую увеличился взнос участника НИС в текущем году, до тех пол пока не достигнет предельной величины - 11,1 % годовых. Это случится по предварительным расчетам на 4 год. Потом ставка уже не изменяется. Мне рассчитали 2 200 000 руб. на 15 лет.