Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[VVS07]

Сейчас поищу еще раз. А конкретнее в какой главе,про что?

[Smit Wessonovi4]

лениво перечитывать всю тему, подскажите долго ли ждать сертификат на приобретение жилья после отправки списка...в общем после "запроса" сертификата?

[lancepok]

лениво перечитывать всю тему, подскажите долго ли ждать сертификат на приобретение жилья

Достаточно долго, чтобы успеть за это время перечитать всю тему. 

[Koctia]

 
месяцев 5 гдето

[wolf11]

Для получения  уведомления о включении военнослужащего в реестр НИС вам нужно сначала убедится включен ли он реестр НИС или нет, для этого необходимо позвонить в ДЖО МО РФ (отдел ипотеки) по тел:  8-(800)-200-22-94 или 8-(495)-696-84-05, если там подтвердят что включен  от имени командира написать письмо на имя нач РУЖО вашего округа или напрямую на имя нач ДЖО МО РФ с просьбой о повторной отправке уведомления о включении военнослужащего в реестр НИС. 

[wolf11]

Все правильно Вам тут ответили, если нужны  будут образцы материалов разбирательства обащяйтесь.

[ivan25]

Взял в 2012г кредит по ВИ в мособлбанке 1мл 800тр . купил 2ку  70кв. в Твери за 2.700тр , семья была из 3х человек(сейчас уже 2-е детей, ждем 3-го) , в 2020г будет 20 лет календарей, долг перед банком остается по графику 500тр. Если бы я увольнялся в 2020г (ОШМ,Здоровье) и не был участником НИС, мне была бы положена квартира (или денежная выплата)площадью 90кв(5челх18кв=90кв) и личных затраченных средств 0р, а так получается 2шка 70кв и 500тр долга, не включая услуги риэлтора, комиссия банка и тд на начальном этапе!Возникает вопрос, почему я должен платить деньги за то, что мне положено по закону! есть случаи, кто судился по данному вопросу? Получается государству очень выгодно всех перевести на ипотеку, потому что народ ,беря через 3года службы квартиру, не задумывается о том , что будет в будующем! В банке же как говорят "не волнуйтесь, за все платит государство"

[zkv]

Возникает вопрос, почему я должен платить деньги за то, что мне положено по закону! есть случаи, кто судился по данному вопросу?

Для начала необходимо уточнить что Вам положено по закону, по какому именно и что именно Вы хотите "высудить"?

Если бы я увольнялся в 2020г (ОШМ,Здоровье) и не был участником НИС, мне была бы положена квартира (или денежная выплата)площадью 90кв(5челх18кв=90кв)...

Это если бы вас всех признали нуждающимися в жилье в соответствии со ст. 51 ЖК РФ плюс возможные нюансы с давним участием в приватизациях родительских квартир, отчуждениями своих долей и т.п. "мелочи".

... а так получается 2шка 70кв и 500тр долга, не включая услуги риэлтора, комиссия банка и тд на начальном этапе!

Зато Вы уже сейчас имеете своё собственное жильё. Но можно было и не брать кредит, а дождаться того же 2020 г. (ОШМ, здоровье) и получить накопления и ДОПы. Не факт, что получится намного меньше, чем субсидия на жильё.
Но всё выше сказанное относится к понятиям справедливости и к законности отношения не имеет (это только в США эти два понятия неразделимы друг от друга ), поэтому в суде не будет иметь никакого значения, пока Вы точно не сформулируете в чём именно по Вашему мнению нарушено Ваше право на жилищное обеспечение?

Получается государству очень выгодно всех перевести на ипотеку, потому что народ ,беря через 3года службы квартиру, не задумывается о том , что будет в будующем!

Получается, что так. Вывод - перед тем, как взять квартиру, надо задуматься.

В банке же как говорят "не волнуйтесь, за все платит государство"

А это вообще без комментариев.

[Code]

Для получения  уведомления о включении военнослужащего в реестр НИС вам нужно сначала убедится включен ли он реестр НИС или нет, для этого необходимо позвонить в ДЖО МО РФ (отдел ипотеки) по тел:  8-(800)-200-22-94 или 8-(495)-696-84-05, если там подтвердят что включен  от имени командира написать письмо на имя нач РУЖО вашего округа или напрямую на имя нач ДЖО МО РФ с просьбой о повторной отправке уведомления о включении военнослужащего в реестр НИС. 

А в отделе ипотеки есть прямой телефон? По 8-(800)-200-22-94 когда с ними соединяют, то тупо трубку не берут.

[nuta]

Пытайтесь дозвониться до ружо того округа куда относитесь. И там искать концы!  До гл реально не дозвониться

[Vlad1971]

ivan25 в 2020 ваша вся взятая сумма будет равняться одной зарплате))) у вас УЖЕ есть постоянная квартира, которую в частности можно сдавать внаём - отобьёте свою ипотеку... И можно сейчас служить, с  нынешней зарплатой лейтенанты уже купили себе дорогие автомобили, значит можно ещё на одну заработать... Не то что нам в 94-98 - когда по полгода зарплату не давали, приходилось жить с семьями в казармах и через день ходить в наряд, чтобы питаться в солдатской столовой 

[klubby]

"лихие 90-е" (с)
Успел чтоли взять в Сбере в 2012 под 9,5%?
Или чего так слабо издеваешься-то? Говори сразу людям искать беспроцентный кредит, чтоб после погашения еще взносы на именной счет капали

Успел! Так что не издеваюсь.

[klubby]

Кредитный договор, например, Сбербанка не предусматривает досрочное гашение кроме случаев Утраты права получения средств ЦЖЗ (условно до исключения из списков участников НИС). Взносы заемщика учитываются только в последние 12 месяцев, если сумма взноса ЦЖЗ меньше необходимого платежа

Может у нас разный сбербанк, но после покупки квартиры на счету росвоенипотеки осталось 50 труб, и я потратил их именно на досрочное гашение в сбербанке.

[ivan25]

zkv,согласен с вами, что мои права на данный момент не нарушены! привел свои пример, чтобы показать, что у ипотеки есть свои минусы( несомненно и плюсы)! допустим у меня не будет в 2020г 500тр вернуть долг банку(20 лет календарей допы не положены, а все перечисления уходили на погашение ипотеки), банк продает квартиру, забирает 500тр, остальное мне, семья на улице(конечно, любой человек этого не допустит). чтобы был погашен долг необходимо будет служить больше 20 календарей

[ivan25]

и еще вопрос, льготная выслуга 21год, календарная 14 лет, имею в собственности квартиру помимо купленной по ви, положены ли допвыплаты, если увольняться по ошм(здоровью)?