Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Sbas]

Перейти к сообщению и нажать на ссылку на файл внизу сообщения.

[Лумумба]

По п.2 вернуть можно. Вот факты: двое моих сослуживцев подали в суд на банк за незаконное взятие комиссий. Суд выиграли. В итоге вернули себе потраченные средства (2%) с процентами.

Если бы вы ещё смогли попросить своих товарищей выложить здесь решения судов по их искам к банкам, вместе с исками и т.д., то думаю не только я один был бы вам очень благодарен. Отпишитесь по возможности такой "операции" сюда или можно мне в личку. Заранее благодарен.

Напоминаю Правила Форума:
2. ... При цитировании берите из постов только ключевые фразы, чтоб было понятно, на какую мысль Вы отвечаете. Не надо создавать цитат-матрёшек (цитат, в которые вложены другие цитаты).
С уважением, Lancepok.

[Subar]

Товарищи помогите!!! Скажите, могу ли я приобрести квартиру по договору уступки права. Просто покупаю не у Застройщика, а у посредника, который скупил все на стадии котлована, а теперь распродает.

[Роман Буденков]

более важно даст ли банк кредит в долевке

[VVS07]

Добрый день! Подскажите у кого есть положительный опыт получения квартиры,взятой по ипотеке,уволенному по состоянию здоровья,через 10 лет службы? Кто какие выплаты производит? Если меня уволят по состоянию здоровья,как будет погашаться долг перед банком?

[Роман Буденков]

Подскажите у кого есть положительный опыт получения квартиры,взятой по ипотеке,уволенному по состоянию здоровья,через 10 лет службы? Кто какие выплаты производит? Если меня уволят по состоянию здоровья,как будет погашаться долг перед банком?

иногда есть смысл читать то что написано ранее, но раз уж вы не удосужились я повторю что и так написано неоднократно
после издания приказ о вашем увольнении, при наличии выслуги более 10 лет, а так же соблюдении других условий вы пишите рапорт на имя командира части по выплаты ДОПов, руководствуясь 166 ПМО(если вы конечно относитесь к МОРФ). эти ДОПы будут произведены из расчета согласно 166 ПМО в течении 3 месяцев.
дальше вы оплачиваете кредит в банке, если ДОПов не хватит то за счет своих личных денег. долг перед государством(не путать с банком) прощается вам вне зависимости от наличия иного жилья. что бы снять обременения перед банком вам потребуется погасить полностью кредит - тогда банк вернет закладную на квартиру и вы сможете снять обременение в пользу банка. росвоенипотека так же выдаст вам доверенность и вы сможете снять обременение с квартиры в пользу государства. еще что то не ясно?

[YuYu]

http://www.sberbank.ru/moscow/ru/press_center/all/index.php?id114=200001718

Сбербанк меняет условия по Военной ипотеке. изучать полностью - ставка 9,5% на первые 4 года кредитования, на последующие - 10,9%

[VVS07]

Спасибо за разъяснения!

[fikus]

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, ответы на 3 вопроса.
1. Я выпускник ВВУЗа 2005 года, 1983 г.р., в НИС вступил в 2010 году, сейчас пришло свидетельство. Банк максимальную сумму не дает из-за возраста моего. Возникает вопрос, как так получается, что мои одногодки, которые вступили в НИС раньше меня (и имеют больше накопленный средств) могут приобрести более дорогую квартиру, чем я? Получается, чем больше служишь, тем меньше денег на жилье. Так? Ведь вступать в НИС или нет, дело добровольное у выпускников 2005 года было. Ну вот, допустим, решился я не сразу, а через 10 лет службы к примеру. Или я что-то не догоняю? Просветите. Ведь конечным итогом стоит обеспечение военнослужащего жильем.
2. Пришло свидетельство. Подписано 1 февраля и сумма, указанная на эту дату составляет 734000. Сейчас апрель, квартиру нашел. Договор  с банком будет подписан после 1 мая. Банк дает 2170000 плюс накопленные средства. Вот сколько этих средств у меня будет после 1 мая? На сайте Росвоенипотеки у меня сейчас показывает, что на счете 806000.  А на 1 февраля 734000))) Где ошибка, не могло же за 2 месяца 70000 прибавится?
И 3-й вопрос. Собираюсь внести личные средства для покупки жилья. Это чем то грозит при досрочном увольнении (ОШМ, здоровье)?
У нас нет специалистов по НИС, спросить не у кого, к сожалению... Спасибо за понимание и надеюсь на ваши ответы.

[Роман Буденков]

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, ответы на 3 вопроса.
1. Я выпускник ВВУЗа 2005 года, 1983 г.р., в НИС вступил в 2010 году, сейчас пришло свидетельство. Банк максимальную сумму не дает из-за возраста моего. Возникает вопрос, как так получается, что мои одногодки, которые вступили в НИС раньше меня (и имеют больше накопленный средств) могут приобрести более дорогую квартиру, чем я? Получается, чем больше служишь, тем меньше денег на жилье. Так? Ведь вступать в НИС или нет, дело добровольное у выпускников 2005 года было. Ну вот, допустим, решился я не сразу, а через 10 лет службы к примеру. Или я что-то не догоняю? Просветите. Ведь конечным итогом стоит обеспечение военнослужащего жильем.
2. Пришло свидетельство. Подписано 1 февраля и сумма, указанная на эту дату составляет 734000. Сейчас апрель, квартиру нашел. Договор  с банком будет подписан после 1 мая. Банк дает 2170000 плюс накопленные средства. Вот сколько этих средств у меня будет после 1 мая? На сайте Росвоенипотеки у меня сейчас показывает, что на счете 806000.  А на 1 февраля 734000))) Где ошибка, не могло же за 2 месяца 70000 прибавится?
И 3-й вопрос. Собираюсь внести личные средства для покупки жилья. Это чем то грозит при досрочном увольнении (ОШМ, здоровье)?
У нас нет специалистов по НИС, спросить не у кого, к сожалению... Спасибо за понимание и надеюсь на ваши ответы.

1. нет не так. вы путаете размер денег он копейка в копейку одинаковый, с суммой кредита. сходите в другой банк вам еще 31 год сумма должна быть практически максимальная по кредиту 2,5 млн р. плюс накопления(вы же не забывайте что каждый год сумма накоплений будет расти, а вот макс сумма кредита будет падать - просто не успеете выплатить) что касается про добровольное. если человек вступил позже (таких людей не много на самом деле у кого было право выбора) то он упустил часть накоплений. самое интересное что конкретно в вашем случае это было бы не смертельно поскольку размер взноса в 2005 году не большой, это мягко сказано или даже смешной. то что вы целых 5 лет о чем то мечтали проблема безусловно ваша, тут можно было бы рассмотреть вопрос о получения жилья в натуре или получения ЖС. я к примеру в 2010 году уже уволился, хотя тоже выпускался в 2005. а так конечно да. в итоге обеспеченность, но за руку тянуть никого не будут.
2. средства посчитать легко. годовую сумму делите на 12 и за каждый полный месяц добавляете по 1/12 от годовой суммы (сейчас 233,1 т.р., т.е.19425 в месяц )
про сайт это ведь примерные цифры, надо знать когда база обновлятеся и т.д. за два месяца добавилось примерно 40 т.р. но есть еще доходы от всяких инвестиций и т.д.
3. при льготной статье особо ничем, а вот если просто захотите уйти без квартиры, то забрать обратно свои будет сложно

[fikus]

Максимальная сумма,которую мне дают банки в моем регионе 2170000 плюс накопления,а их у меня мало.

[Роман Буденков]

Максимальная сумма,которую мне дают банки в моем регионе 2170000 плюс накопления,а их у меня мало.

мало это 800т.р? я с 400 брал и кред давали 1800т.р.
вы можете отказаться от НИС и обеспечиваться в натуральной форме к дембелю. по сути вы где то 500т.р. потеряли

[fikus]

у меня получается без копеек 3 миллиона рублей, а у моего однокурсника 3, 4 миллиона. Он вступил в ипотеку сразу после выпуска, но на год старше меня. Банк мне на 14 лет дает кредит. А есть такой вариант, что кредит раньше выплатится?

[Роман Буденков]

у меня получается без копеек 3 миллиона рублей, а у моего однокурсника 3, 4 миллиона. Он вступил в ипотеку сразу после выпуска, но на год старше меня. Банк мне на 14 лет дает кредит. А есть такой вариант, что кредит раньше выплатится?

нет таких вариантов не предвидится

[fikus]

а отказаться от ипотеки до какого момента можно?