Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[leshqow]

В описанном случае могут быть проблемы с реализацией?

Цитировать сообщение, непосредственно идущее перед Вашим, не нужно. Это затрудняет чтение форума и увеличивает трафик.
С уважением, Lancepok

[lancepok]

Я вижу как минимум две: уволиться до конца контракта не так уж просто, да и вновь поступить на службу по контракту после увольнения нетривиальная задача.

 

[leshqow]

С этим как раз проблем нет, я имел ввиду проблемы при реализации накопленных средств

[Евгений87]

Рекомендую всем участникам НИС при получении свидетельства провести манипуляции с кредитным калькулятором,так как у меня получился не очень радужный финал. Банк одобряет 2260000 под 12% на 17 лет,через 11 лет,предположим,увольняют по ОШМ или по здоровью. Итог-20 календарей отслужено,соответственно ДОПЫ не положены,а остаток долга 1,2 миллиона. Правильно расчитал?

[Code]

 Евгений87, в каком банке вам одобрили и когда это было?

[LIОN]

Через 11 лет, думается, миллион уже не будет тем миллионом. )))

[Евгений87]

Евгений87, в каком банке вам одобрили и когда это было?

ВТБ24, сегодня. И ведь это еще нормальные условия-сумма не по максимуму (2,4 млн) и процент фиксированный на весь срок))).
LIОN, остается надеятся на инфляцию, и повышение ДД на ее уровень ежегодно!)))
P.S. Пересчитал по условиям Сбербанка - остаток долга будет 1,1 млн.
Подсчитал оптимальный для себя вариант без риска в ВТБ24 - 1,5 млн на 11 лет (ежемесячный платеж - 20517 р.)
Итого: 0,9 млн накопления + 1,5 млн кредит = 2,4 млн - двухкомнатная квартира в Пскове вроде выходит. Очень даже неплохо.

[Apis]

Евгений87, а Вы когда документы подавали? Мне ВТБ24 с 16.12.14 г. не могут заявку рассмотреть. Говорят, что все приостановлено и возобновится только после праздников.

[Popeye]

Банк одобряет 2260000 под 12% на 17 лет,через 11 лет,предположим,увольняют по ОШМ или по здоровью. Итог-20 календарей отслужено,соответственно ДОПЫ не положены,а остаток долга 1,2 миллиона. Правильно расчитал?

Типа того.
Калькулятор показывает остаток долга  через 11 лет  1 318 094,39 

P.S.
И на 17 лет под 12 % нужно платить 26 тысяч в месяц. Чудес же не бывает, простая арифметика.
Сколько за Вас будет платить государство - большой вопрос. Пока это меньше, чем 26 тысяч.


Сумма ежемесячного платежа:    
   26 017 руб.
Переплата по процентам за кредит:    3 047 564 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий:    3 047 564 руб.
Эффективная процентная ставка:    12,7 %

[Евгений87]

Евгений87, а Вы когда документы подавали? Мне ВТБ24 с 16.12.14 г. не могут заявку рассмотреть. Говорят, что все приостановлено и возобновится только после праздников.

Оставил заявку на сайте - через 2 часа позвонил менеджер и рассказал условия.

[Владимир Васильевич]

здравствуйте, уважаемые участники форума! изучил приказ МО №909, приказ МО №779, 117-ФЗ но так и не разобрался в вопросе:
условия задачи:1) государство с моей помощью погасило кредит в банке
2) ежемесячные платежи (если я правильно понял) идут на мой счет
3)  у меня 20 лет льготной выслуги, что согласно 117 ФЗ дает мне право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом ( статья 10).
вопрос: когда я могу ими воспользоваться? я так понял что я могу служить и периодически их снимать со своего счета.Но есть мнение что это возможно только после выхода на пенсию, хотя этого условия я в приказах не увидел! как вы считаете?

[zkv]

здравствуйте, уважаемые участники форума! изучил приказ МО №909, приказ МО №779

В настоящее время действует ПМО 166, отменивший некоторые предшествующие приказы МО (в т.ч. ПМО 909).

условия задачи:1) государство с моей помощью погасило кредит в банке

Точнее будет сказать - Вы с помощью государства погасили взятый Вами кредит в банке.

вопрос: когда я могу ими воспользоваться? я так понял что я могу служить и периодически их снимать со своего счета.

Полагаю, теоретически - да (почему теоретически? Потому что на практике такие случаи на форуме ещё не встречались).

Но есть мнение что это возможно только после выхода на пенсию, хотя этого условия я в приказах не увидел! как вы считаете?

И не увидите. Пенсия, как и "выход на неё", никак не связаны с использованием накоплений.
 

[Latvis]

Пожалуйста объясните мне. Есть красноармеец. Он берет ипотеку по максимуму. Служит до 50 по новому, т.е. До предельного. Какая ему разница что на остатке? Ведь ипотека это форма обеспечения жильем? Что и где я не понимаю? А если его сокращают через 20 в льготе? То он остаток разве должен?

[Popeye]

Должен.
Лично он и должен этот остаток.
Об этом "плюсе" НИС не рассказывают в новостях.

[отставниквася]

МО по НИС выделяет определенную сумму на личный счет военнослужащего (ежемесячно) и считает (по закону о НИС), что этим свои обязательства перед военнослужащим, по обеспечению жильём, оно выполнило. Все остальные риски военнослужащего. Участники НИС желают иметь определенные льготы (перед обеспечением в натуре, реальными квартирами), но не хотят нести никакой ответственности. При любых формах обеспечения, есть плюсы, есть минусы. НИС имеет много недостатков, без борьбы военнослужащих, за свои права по обеспечению жильем, изминений в приказах о НИС не будет.