Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Роман Буденков]

Изменения там есть по документам, порядку и срокам рассмотрения документов.
Про суммы конечно нет. Сумму кредита банк устанавливает.

а можете именно изменения скинуть... а то как то не могу найти

[космолов]

Не пришла СМС о списании платежа за январь по военной ипотеке. Интересно это косяк Газпромбанка или РВИ не перечислила деньги? Завтра буду звонить в банк. 

[Superpatriot]

ну куда уж мне то со своим мнением. банк же берет свидетельство

А зачем тогда было говорить, что банк не берет свидетельство? Берет без проблем, главное чтобы было правильно оформлено

а подскажите такой момент ЦЖЗ как заключать будете?

А соответствии с ПП 370 и ПМО 166

мое мнение конечно

Есть кэп 

[Code]

а можете именно изменения скинуть... а то как то не могу найти

Отдельно изменения я сам искал - не нашел. Брал документы в старой и новой редакции и сравнивал их по пунктам. Меня интересовала только долевка. Остальное не смотрел. Что бросилось в глаза я уже писал

12 января 2015 г. утверждены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370
Подробно не изучал. Посмотрел только про долевку, так как актуально мне сейчас.
Что бросилось в глаза.
1) Изменился комплект документов, представляемых в РВИ;
2) Увеличились сроки рассмотрения документов. Было 10 рабочих дней, стало 30(!   );
3) Вот такой пункт появился интересный среди причин отказа заключить договор ЦЖЗ

превышение общей суммы платежей по графику погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа над предельным размером целевого жилищного займа, определяемым в соответствии с Федеральным законом, без учета целевого жилищного займа на первоначальный взнос при приобретении жилого помещения (жилых помещений);

Так что, кто в ближайшее время будет оформлять документы, имейте ввиду.

Кроме этого изменились пункты, которые должен содержать кредитный договор. Наиболее интересный пункт на мой взгляд.

III. Порядок и условия предоставления целевого жилищного займа для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту
....
30. В договоре ипотечного кредита предусматривается, что:
....
в) в случае просрочки очередного ежемесячного платежа уполномоченным органом кредитор не вправе начислять пени или требовать от участника досрочного исполнения обязательств по договору ипотечного кредита за счет собственных средств участника;

Раньше было

г) информацию об отсутствии у кредитора права требовать от участника досрочного исполнения обязательств по договору ипотечного кредита и начислять пени в случае просрочки очередного ежемесячного платежа на срок не более 45 дней или просрочек очередных ежемесячных платежей не более 3 раз в течение 12 месяцев в отношении платежей, осуществляемых уполномоченным федеральным органом;

Солому стелят?

[Роман Буденков]

А зачем тогда было говорить, что банк не берет свидетельство? Берет без проблем, главное чтобы было правильно оформлено

я выразил свое мнение, что может возникнуть проблема именно с цжз, кроме того я и написал что прокатывало обычно. ну если выдирать фразы из контекста то получиться именно что банк не возьмет свидетельство

[Роман Буденков]

Отдельно изменения я сам искал - не нашел. Брал документы в старой и новой редакции и сравнивал их по пунктам. Меня интересовала только долевка. Остальное не смотрел. Что бросилось в глаза я уже писал

так вот не пойму, пробегаю поисковиком актуальную редакция постановления именно указанного ну нет там изменений от 2015 года. что касается сумм то не было и нет их в этом постановлении. меня весьма интересуют подобные изменения, и интерес чисто прктический

[Code]

 ну нет там изменений от 2015 года.

(в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1531)

[Роман Буденков]

ааа. видно мы по разному понимаем слово на днях 

[geka]

Всем доброго времени суток такой вопрос кто обращался за помощью в молодострой напишите отзыв как помогают заранее

[валентин 111111111111]

здравствуйте! а подскажите мне пожалуйста, могу ли я купить квартиру по ипотеке у тещи? заранее спасибо.

[Роман Буденков]

почему нет? там ведь стоимость из оценки исходит

[космолов]

Всем доброго времени суток такой вопрос кто обращался за помощью в молодострой напишите отзыв как помогают заранее

Организация сотрудничает со многими официальными конторами, по возможности дают развернутые ответы на грамотно сформулированные вопросы. Если что интересует по ипотеке, обращайтесь, думаю смогут помочь.

[Cibir]

ВТБ 24 может поднять ставку по программе "Военная ипотека" до 15% в случае, если ЦБ РФ не запустит программу рефинансирования

Об этом рассказал во вторник на пресс-конференции в РИА Новости заместитель президента — председателя правления банка Анатолий Печатников.

"Финансовые возможности даже такого крупного банка, как наш, не безграничны, и если поддержки со стороны Банка России мы не увидим в обозримом горизонте первого квартала, то, не исключаю, что будем вынуждены еще поднимать ставки, хотя бы чтобы вывести этот продукт на безубыточность", — сказал Печатников.

Он уточнил, что сейчас ставка составляет 11,95%.

По словам Печатникова, это снизит размер максимальной доступной суммы кредита и ограничит выбор военнослужащих в приобретении этого жилья.

"Ключевая ставка ЦБ сейчас 15% годовых — как минимум до 15% мы будем вынуждены подниматься", — уточнил он.

По его словам, чтобы не допустить повышения ставок, ЦБ РФ должен будет запустить программу рефинансирования. "На сегодняшний день программа не работает, ее количественные параметры не определены", — добавил Печатников.

РИА Новости http://ria.ru/economy/20150203/1045688069.html

[Cibir]

Кто-нибудь сейчас занимается оформлением по военной ипотеке? в частности интересует сбербанк. какие проценты? какая максимально-возможная сумма?

[rusel]

Предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку:

    Процентная ставка: 12,5% в рублях
    Сумма кредита: до 1 900 000 рублей