Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Роман Буденков]

купленного по военной ипотеке?

закон об ипотеке (обычной) а именно по ней идет оформление. четко говорит о необходимости страховки залогового имущества

[космолов]

Если в договоре ипотеки прописана страховка, то скорее всего, прописано и то, что при отсутствии страховки договор расторгается, со всеми для вас вытекающими последствиями.

[klubby]

Мой банк через год забыл про страховку, я пока не плачу. Первый год только был застрахован.

[Prapor61]

Мой банк через год забыл про страховку

А какой банк если не секрет?

[Dantrag]

мне аижк заранее присылает письмо, напоминая о страховке

[Роман Буденков]

я пока не плачу

надо смотреть договор, у меня был пункт что если я забуду банк сам оплатит и в докинет мне в долг

[klubby]

А какой банк..?

Сбер.

... у меня был пункт что если я забуду банк сам оплатит и в докинет мне в долг

Злобный пункт ) у меня нет такого, раз в год ходу проведать свой кредит в банке. Выписку беру, смотрю чтоб все с меня списывали и чтоб долгов не было, тк начало государство за меня платить с просрочки, была пеня, звонки из службы безопасности...

[Prapor61]

у меня тоже сбер и также первый платеж был просрочен на три месяца. перечитывал кредитный договор там не указано об обязательной ежегодной страховке, есть пункт об обязательной страховке на момент выдачи кредита. ладно, спасибо всем за ответы, с наступившими и наступающими праздниками!!!!
 

[LiLia]

Уважаемые Форумчане помогите , в очередной раз советом!

Такая ситуация:
2019 году заканчивается контракт по предельному возрасту ( 45 лет)- выслуга будет 15 лет, пенсии не будет т.к. не хватает 2,8 года гражданских. Стоит вступать в добровольную ипотеку, и вообще она положена при таких скромных оставшихся сроках службы и такой выслуге ( не могу понять т.к. написано 20 лет высл.) . Заранее спасибо!!!

[zkv]

Стоит вступать в добровольную ипотеку...

В смысле, стоит ли писать рапорт о включении Вас в реестр участников НИС?

... и вообще она положена при таких скромных оставшихся сроках службы и такой выслуге...

Условия участия в НИС и включения в реестр перечислены в ст. 9 117-ФЗ.

... не могу понять т.к. написано 20 лет высл...

Смотря где и в связи с чем это написано.
Коротко: если сейчас напишите рапорт на участие в НИС, и Вас включат в реестр участников, то при увольнении по ДПВ сможете получить то, что накопится на Вашем именном счёте плюс доп. средства

... до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении... могла бы составить двадцать лет

т.е. накопления за 3 года и ДОПы за 5 лет.
Если нет возможности быть признанной нуждающейся в жилье и получить жильё или ЖС, то НИС - хоть какой-то вариант улучшить свои жилищные условия.
 

[Роман Буденков]

Стоит вступать в добровольную ипотеку

зависит от конкретно вашей ситуации и ваших желаний, если есть возможность получить жилье по "общей" системе через признание нуждающимся то ипотека не вариант, но если у вас есть жилье то только ипотека даст хоть немного денег

[ДКСник]

Уважаемые, юристы!Решил брать квартиру по военной ипотеке (выпускник ВВУЗа, участник НИС с 12.06.2012). Завтра планирую писать рапорт на свидетельство ЦЖЗ.
Вопрос следующего характера: стоит ли писать рапорт именно сейчас? не рано ли (исходя из накапливаемой суммы?) Будет ли сумма накоплений по ВИ зависеть от предоставляемого кредита банком?
И еще. Сегодня увидел в новостях, что с 2016 года по ВИ начинает работать Россельхозбанк с очень привлекательными условиями (кредит до 2300000, процентная ставка 10,9 %).
Что можете пояснить по этому банку? Все ли так шикарно будет с этим банком?
Заранее спасибо!

[Роман Буденков]

стоит ли писать рапорт именно сейчас?

если есть где жить то может и нет смысла

Будет ли сумма накоплений по ВИ зависеть от предоставляемого кредита банком?

тут или вопрос странно сформулирован или я чего то не понимаю. есть два числа, одно это сумма накопленного она понятна, другая это сумма кредита, причем есть такое понятие как максимальная сумма кредита
 

(кредит до 2300000

очень не советую брать максимум, к дембелю может быть  сюрприз

[ДКСник]

Жить есть где, служебное жилье, но это общежитие комнатного типа без туалета и душа (они на первом этаже, общие, а живем на втором). Там пока и живем (семья из 3 человек).
Не могу понять: если я возьму квартиру раньше, то общая сумма кредита+накопленного будет меньше? И какую самую оптимальную сумму стоит брать по ВИ? есть какие - нибудь таблицы зависимости от процентной ставки, чтоб к окончанию службы (20 календарей) сумма к погашению была равна нулю?

[космолов]

Ознакомьтесь с темой: "Военная ипотека-обман военнослужащих".