Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[KanoPic]

Подскажите такой вопрос. Если я получаю поднаем и буду получать жилье по НИС по месту прохождения службы, то в какой момент я должен известить командование, что жильем обеспечен? Ну, быть может, это подписание акта приема-передачи или еще какой документ???

[Роман Буденков]

я бы известил командование и жилорган незамедлительно, в ивановской области были неприятные моменты связанные с уголовным преследованием.

[KanoPic]

Роман, так точно, так и хочу, напишу и командиру и в УФО, вопрос, когда? После рождения какого документа? К нам с ФРП пришла такая бумага за подписью зам. дир. деп. соц. гарантий МО РФ:

Днем предоставления военнослужащему жилого помещения считается:

- при предоставлении жилого помещения в собственность - день получения выписки из решения о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно и подписания акта приема-передачи жилого помещения;
- при предоставлении жилого помещения по договору соц. найма - день заключения договора соц. найма;
- при предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежетии - день заключения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Как я понимаю, про ипотеку тут речи не идет, потому вопрос, после рождения какого именно документа в процессе получения НИС стоит писать рапорт, что бы поднаем больше не платили?

[BigBen]

Я считаю с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Написать рапорт, приложить копию свидетельства.

[Роман Буденков]

вопрос, когда?

после перехода права собственности, если это реальное жилье не ДДУ
Пользователь добавил: 17 Октября 2016  11:47:25

Я считаю с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.

вы можете считать и так, но свидетельства с июля упразднены и новые не выдают, пошлина осталось старой, но дают просто выписку из егрп(что конечно логично но не понятно за что берут деньги)

[KanoPic]

после перехода права собственности

Извиняюсь, ни разу не приходилось квартиры покупать, из рождения какого документа можно понять, что этот переход совершен? То есть, после оформления договора купли-продажи или как?

Для цитирования пользуйтесь кнопкой "Цитировать". LION/

[Роман Буденков]

вы заключаете договор купли-продажи квартиры, подписываете акт приема-передачи, сдаете в росреестр(мфц) для регистрации права, получив документы обратно обнаруживаете отметку что вчера право зарегистрировано. все можно отправлять уведомление

[LIОN]

Дата выдачи свидетельства о праве собственности и есть дата начала права собственности на ЖП.

[Роман Буденков]

нет, и не то что не всегда в 95% случаев, право собственности перешло на день  раньше выдачи, кроме того дата свидетельства и дата выдачи вообще разнятся
Пользователь добавил: 17 Октября 2016  16:28:00и нет больше свидетельств, забудьте о них
Пользователь добавил: 17 Октября 2016  16:28:36в свидетельстве запись есть(была) когда переход произошел

[LIОN]

Да, согласен:

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ...
Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.

А в выписке есть графа "Вид, номер и дата государственной регистрации права".

[Мимо Проходил]

Всем добрый вечер!
Кто знает, какой процент доходности по накоплениям, имеющимся на счетах? Или достоверно известно будет только по состоянию на 30 октября по итогам работы за третий квартал? Интересуюсь из таких соображений: процент по военной ипотеке у меня на сегодняшний момент 10,5%, своих накоплений чуть больше 100 тысяч рублей. Правильно ли я понимаю, что частично досрочно есть смысл погашать, если процент по ипотеке превышает доходность по накоплениям (ну или как она там называется)? Интересно узнать мнение людей с математическим образованием или обладающих формулами начисления процентов ))

[Роман Буденков]

т.е. вам самостоятельно лень посчитать доходность?

[Мимо Проходил]

Не лень. недавно зарегистрировался на сайте росвоенипотеки, пока из двух сообщений о моих накоплениях этого вывода сделать нельзя. напротив, сумма накоплений, доступная для досрочного погашения, почему то сократилась ровно на размер взноса, хотя должна была сокращаться только большая сумма - всех учтенных денежных средств, из которых вычитается ежемесячный взнос. Кроме того, за эти два месяца, что я наблюдаю, проценты не перечислялись, поэтому и посчитать не могу. Поэтому и обращаюсь к форумчанам. А про наличие образования и знание формул, по которым рассчитываются проценты по кредиту, специально спросил, так как от этого тоже может многое зависеть.

[Мимо Проходил]

Видимо, не я один посчитать проценты не могу. Или кроме Романа больше никто не отвечает

[Роман Буденков]

судя по всему да, мне просто есть чем заняться, так то можно высчитать зная % по прошлым годам