Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[soldafonik]

Здравствуйте! Рассчитался с военной ипотекой в том числе из средств материнского капитала. При увольнении из рядов ВС с выслугой менее 20 лет в том числе и льготных я остаюсь должным возвратить все средства, направленные на цжз ( считай все, что перечисленно на покупку квартиры и кредит). Так вот вопрос, если я уволюсь, то получается счет закрывается и оборачивается долгом для меня??? Если я заключу через неопределенное время новый контракт, мои старые накопления обнулятся? А при новом контракте, если допустим наступает 20 лет выслуги, я все равно должен ту сумму за квартиру после увольнения?

[Maximus754]

Здравствуйте! Рассчитался с военной ипотекой в том числе из средств материнского капитала. При увольнении из рядов ВС с выслугой менее 20 лет в том числе и льготных я остаюсь должным возвратить все средства, направленные на цжз ( считай все, что перечисленно на покупку квартиры и кредит). Так вот вопрос, если я уволюсь, то получается счет закрывается и оборачивается долгом для меня??? Если я заключу через неопределенное время новый контракт, мои старые накопления обнулятся? А при новом контракте, если допустим наступает 20 лет выслуги, я все равно должен ту сумму за квартиру после увольнения?

Всех нюансов не помню, но был у меня такой случай, деньги отдал на руки, чуть позже взял расписку в получении с этого человека, потом обратился в суд с требованием о возврате с продавца щадатка, денежки вернули

[soldafonik]

деньги отдал на руки, чуть позже взял расписку в получении с этого человека, потом обратился в суд с требованием о возврате с продавца щадатка, денежки вернули

Я маткап вложил после покупки жилья на погашение кредита в банке.

[julik0411]

Ребята! Кто уже оформлял допы или имеет представление об этом. Вопрос вот в чем. Как правильно рассчитать выслугу лет, ведь даже один день меняет сумму допов, в связи с чем вероятен возврат документов. Согласно приложению 21 приказа 166 дан образец, в том числе и расчета выслуги лет
Пример:
 _2013 г. 01 мес. 16 дн.
   2000 г. 08 мес. 01 дн.
--------------------------
  12 л. 05 мес. 15 дн.
А кадровики в справке рассчитывают выслугу на один день больше, т.е. 12 л. 05 м. 16 дн.

[lancepok]

Просто кадровики пользуются не отменённым 166-м ПМО, а действующим ПМО от 24.04.17 №245.

 

[zkv]

А начать пользоваться ПМО 245 как раз можно с сегодняшнего дня

...
Вступление в силу 10 июня 2017 г.

https://rg.ru/2017/05/31/minoboroni-prikaz245-site-dok.html

[ApostaL]

Доброго времени суток. Являюсь участником военной ипотеки. Взял квартиру в 2013 году с использованием кредита 2.3 млн руб... Сейчас хочу избавиться от квартиры и вернуть все деньги обратно на счёт в росвоенипотеку. И вообще есть ли возможность класть деньги на счёт в росвоенипотеку, у них получается неплохой инвестиционный доход... Какие есть мысли на этот счёт!?

[gh3ka1]

Добрый вечер. Я приобрел квартиру по ВИ в 2013 по стандарту АИЖК. Схема формирования % ставки вы все хорош здесьо знаете. Ставка на текущий год по кредиту составляет 12%. У меня вопрос: возможно ли рефинансировать ипотечный кредит как делают гражданские? Обращался в сбер и Газпромбанк, сказали что запрета нет, но надо уточнять у РВИ. Кто-нибудь занимался этим? Прошу не кидать в меня не свежими помидорами если данный вопрос неоднократно обсуждался здесь.
 
upd. Газпромбанк в случае согласия РВИ и при условии страхования жизни и недвижимости предлагает 9.5%. Все конечно слишком красиво на бумаге, но мало ли.

[zkv]

Взял квартиру в 2013 году с использованием кредита 2.3 млн руб...

Необходимо уточнить, сколько Вы заняли у РВИ в виде ЦЖЗ, а сколько - у банка в виде ипотечного кредита?

Сейчас хочу избавиться от квартиры и вернуть все деньги обратно на счёт в росвоенипотеку.

Алгоритм несколько иной: Вам необходимо вернуть деньги РВИ в счёт погашения ЦЖЗ, а если брали ипотечный кредит в банке, то и рассчитаться с банком, после чего снять обременения в пользу государства и в пользу банка с квартиры, и уже после этого от неё избавиться.

И вообще есть ли возможность класть деньги на счёт в росвоенипотеку..?

Именно туда Вы и должны вернуть средства ЦЖЗ, чтобы снять обременение с квартиры.
 

[tsyrik1]

Добрый день!
Может кто уже продал свою ипотечную квартиру.
Есть пока неясности
1. Собираюсь взять потребительский кредит в банке и оплатить остаток по военной ипотеке.
2. Продать квартиру.
3. Купить другую квартиру на деньги от проданной квартиры с участием своих денег.

Вопросы
1. Каков механизм снятия обременения
2. Деньги полученные от продажи квартиры я оставляю себе? Мне не нужно сколько-то там возвращать обратно на свой накопительный счёт?

Уточнения
1. Увольняться не собираюсь
2. Календарных 16,9 лет, льготных 24

Спасибо за последующие ответы знающих людей=)

Только перед тем, как продать квартиру, придется снять обременение и со стороны государства, а это процесс не самый быстрый, и это надо учесть

[Ad]

Как рассчитать расходы военнослужащего на проведение сделки по покупке жилья >>>

[Катя88]

Добрый день! Подскажите пожалуйста может ли продавец продать квартиру пока наши документы находятся в рассмотрении росвоенипотеке? ( например нашел покупателя за наличку) 

[klubby]

Может. Почему нет. Вы предварительный договор составляли? Есть там что-нибудь про аванс или задаток? У товарища так и было: договорился, внес 50 труб задатка, продавец нашел другого покупателя более выгодного, вернул задаток в двойном размере и был таков.

[Ad]

Новый Порядок реализации ипотеки Приказ Минобороны № 245 от 24.04.2017 (Вместо ПМО 166) >>>

[Ad]

Сроки проведения сделки по военной ипотеке >>>