Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Ad]

«Деревянная ипотека» будет дешевле и для военных? >>>

[soldafonik]

Здравствуйте! Исключен из списков части, выслуга более 20 лет в льготном, с кредитом по ипотеке рассчитался, накопилась некоторая сумма на счету. Подскажите, кто знает, что дальше делать для 1) снятия обременения с недвижимости 2) получения накопленных сумм после погашения ипотеки? Письмо по электронке в росвоенипотеку выслал с приказом об исключении на днях.

[LIОN]

Опубликован Федеральный закон от 5 декабря 2017 г. N 362-ФЗ "О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов"

Статья 8. Особенности установления отдельных расходных обязательств Российской Федерации и использования бюджетных ассигнований в сфере социального обеспечения населения
...
2. Установить в 2018 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включенного в реестр участников, в сумме 268 465,6 рубля.

[Superpatriot]

А как сейчас перевод остатков с ИНС в счёт ЧДП происходит? Надо заявление написать или как в крайний раз они автоматом всё отправят?

[Ad]

Военная ипотека 2018 - прогнозы. Как оценить свои возможности >>>

[klubby]

А как сейчас перевод остатков с ИНС в счёт ЧДП происходит? Надо заявление написать или как в крайний раз они автоматом всё отправят?

Я писал - отписались, что в 2017 году все произойдет автоматически то ли до марта, то ли до апреля. Писал летом ) вообщем, заявление не помогает, видимо и в 2018 переведут автоматически

[Koctia]

Ну не знаю в этом году тоже обещали автоматом, но пока летом не позвонил ничего не двинулось!

[lancepok]

Если есть сомнения, почему бы и не написать заявление? Это не трудно и не дорого. Если действительно всё предусмотрено автоматически, и заявление вернут с отпиской, то и пускай, никакого ущерба от этого не будет. Больше бумаги - чище (_._)

 

[KanoPic]

Прошу подсказать пару моментов:

1) если буду добавлять свои, как лучше, провести эти деньги - официально (через банк) или сделать доп. договор (с оговоренностью о рисках и возврате средств в случае расторжения сделки и т.п.) с продавцом, чтобы данная сумма не фигурировала в сделке? Есть ли разница?

2) правильно ли я понимаю, что если сейчас взять в Сбербанке 2 миллиона под 9.5% процентов, то выплачиваться это дело будет около 13 лет (при этом если даже ни рубля не добавлять из своих)? Расчет такой - накоплено 3млн, берется 2млн под 9.5% процентов, ежемесячный платеж считаю по самому плохому варианту - 22370 (без учета индексации).
Благодарю!
Пользователь добавил: 11 Декабря 2017  09:17:13

[вложение удалено администратором]

[космолов]

1) Мне включили в договор. С добавленной суммы смело берем налоговый вычет.
2) Сейчас, вроде, кредит рассчитывается без учёта индексации, по текущей сумме. С целью исключить появление долгов от "не индексации"

[KanoPic]

космолов, налоговый вычет ведь один раз в жизни берется? Т.е. если сумма "своих" порядка 900 тыс. рублей, нужно подумать, стоит ли "гасить" его на данную сумму, верно?
А так то правильно у меня прикинуто, при таких условиях выплаты будут идти 13 лет, верно?
Благодарю!

[космолов]

космолов, налоговый вычет ведь один раз в жизни берется?

Были изменение в налоговом кодексе. Остался лимит 2 млн. вроде, а количество обращений отменили. Хоть 10 раз бери. Вроде так.
Пользователь добавил: 13 Декабря 2017  21:37:48

А так то правильно у меня прикинуто, при таких условиях выплаты будут идти 13 лет, верно?

Вроде верно, надо в банке уточнять.

[KanoPic]

Прошу подсказать.
Защищен ли как-либо военнослужащий от мошеннических схем при покупке квартиры по НИС государством или банком?
К примеру, собираюсь брать жилье по НИС, продает доверенное лицо продавца (по нотар. доверенности), сам продавец живет за границей и на сделку скорее всего не сможет приехать. Есть такой риск, что если продавец стоит в нарк/псих диспансере (что сам я не могу проверить, информация конфиденциальна), то потом сделку могут признать не действительной, квартиру придется вернуть, а полученные деньги возвращать могут ой как долго.
Быть может, обязательная страховка оформляемая на стадии оформления кредита как-то покрывает данные риски? Или она только от пожара/потопа и т.п.?

[acer17]

 Титульное страхование (от утраты прав собственности) может помочь.

[KanoPic]

Положен ли военнослужащему поднаем, если он снял накопленную на счете участника НИС сумму (выслуга 20+), но жилья по месту прохождения службы не имеет?