Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

"Дом.РФ": потенциал снижения ставок по ипотеке исчерпан

В Госкорпорации "Дом.РФ" прокомментировали статистику по рынку ипотечного кредитования, опубликованную Центробанком. По мнению экспертов компании, приведенные ЦБ данные по рынку указывают на то, что потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке в рыночном сегменте исчерпан, и рынок ждет возможное повышение ставок, пишет "Комерсантъ".

Как сообщалось ранее, в своем отчете Центробанка указал, что в январе 2021 года в России было выдано более 95 тыс. кредитов на сумму 259,5 млрд руб. Это выше показателей января 2020 года на 22% в количественном и на 37% в денежном выражениях.

"Ставки по выданной ипотеке в январе составили 7,23%, в том числе 5,86% - на первичном рынке. Это минимальные значения за всю историю рынка, - сказал руководитель аналитического центра ''Дом.РФ'' Михаил Гольдберг. - В условиях анонсированного перехода от стимулирующей к нейтральной денежно-кредитной политике рынок ожидает возможного повышения ставок".

По мнению Гольдберга, сейчас важно сконцентрироваться на системных мерах по развитию ипотечного кредитования.

Как сообщалось ранее, на сегодняшний день в РФ действует программы льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Программа была утверждена правительством РФ в конце апреля. Изначально программа должна была завершиться 1 ноября 2020 года, но позже правительство РФ продлило ее до 1 июля 2021 года.

РГ

[kolbasnet]

срок 3 года это для ЦЖЗ у государства для тех, у кого общая продолжительность военной службы в льготном исчислении меньше 20 лет, и заёмными средствами банка Вы можете воспользоваться хоть сейчас.

Я имел ввиду конкретно военную ипотеку. По которой государство платежи вносит за меня пока я служу. Для этого, по условиям банка, я должен предоставить "Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа". Согласно ФЗ "О военной ипотеке", данный документ я получу не ранее 3 лет нахождения в программе НИС. Или я что то не так понял?

[zkv]

Согласно ФЗ "О военной ипотеке", данный документ я получу не ранее 3 лет нахождения в программе НИС.

Интересный нюанс. Как правило данный документ получают участники НИС, не имеющие права на использование накоплений. В Вашем случае, как я понимаю, уже в настоящий момент

... продолжительность военной службы... у меня 21 год.

т.е. право на использование накоплений уже наступило, поэтому Вы имеете полное право и без займа от государства направить ежегодные накопления в счёт погашения банковского ипотечного кредита, причём, получается, что сделать это можно и не дожидаясь трёхлетнего срока участия в НИС. Пока затрудняюсь сказать, как это документально должно быть оформлено.
 

[NEMO2017]

10 марта 2021 года официально опубликовано:
Постановление Правительства Российской Федерации от 04.03.2021 № 317 "О внесении изменений в Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов"
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202103100010

[KanoPic]

Подскажите, как узнать сумму на счете участника НИС, кроме официального запроса раз в год в апреле (Запрос о состоянии счетов участников НИС по п. 33 пр. 245 МО РФ).
Раньше, конечно, было удобно, можно было на сайте РВИ ежемесячно запрос делать. А если сделать запрос на сайте РВИ "Получение электронного дубликата Свидетельства" (само свидетельство не запрашивалось), так вариант?
Благодарю.

[FUFAYKIN]

Если приблизительно, то вот здесь:
https://mlds.ru/calc/calc-nakopleniya.php

[Motor765]

Здравствуйте, скажите пожалуйста есть 10 календарей и увольняюсь по состоянию здоровья,болезнь была получена во время службы. Что положено по выплатам?И по ипотеке (стою с 2014 года)

[lancepok]

Что положено по выплатам?

Обсуждается в другом разделе.

по ипотеке

Если все 10 календарей составляет военная служба (безо всяких сотрудников МВД, ФСИН и прочих судебных приставов), и если не покупали квартиру, то накопления + ДОПы.
 

[KanoPic]

По ипо - все что на коплено на счете + "количество не дослуженных месяцев до 20 лет" х "текущий ежемесячный взнос".
По здоровью, я думаю, зависит от того какая болезнь (есть группа инвалидности и т.п.?), тут нужно подробнее, и установлено и документировано ли что "болезнь была получена во время службы"... наверное вопрос не на пару строк и лучше в профильную тему.

Тов. lancepok, а если квартира по НИС уже покупалась, тогда только накопления, без допов?

[lancepok]

а если квартира по НИС уже покупалась

то откуда тогда накопления? Когда висит ипотечный кредит, взносы не копятся на счету, а уходят на его погашение. Или Вы имеете в виду ситуацию, когда за купленную по НИС квартиру красноармеец досрочно рассчитался и с банком, и с государством, и у него снова начали копиться деньги на счету?
А что касается ДОПов, то условия их выплаты не зависят от того, бралась квартира или нет.

[НеПрофи]

Здравствуйте. Подскажите, куда лучше для начала обратиться в следующей ситуации.
Уволен по состоянию здоровья ("В"), выслуга от 10 до 20. Положены накопления и допы. Все заявления с документами подал на следующий день после исключения из списков в строевую часть. Номера входящих не узнавал, грешен, ибо доверился. Прошло 4 месяца, никаких денег не начислено. Пару месяцев назад было письмо из в.ч. 54031 (не знаю, что за инстанция) об одобрении допов. И далее тишина. По накоплениям вообще никакой информации. Аналогично - по снятию обременения с жилья, за которое кредит давно выплачен собственными средствами. Собираюсь писать в прокуратуру, но не уверен, в какую именно. И что именно писать. А цены на жилье растут каждый месяц, неполученные деньги превращаются в труху.
Заранее спасибо.

[НеПрофи]

Спасибо.

[KanoPic]

Так не надо ждать, обратитесь с этим вопросом в региональное УФО, РУЖО, в вашу часть, в эту в/ч 54031.

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Перерыв в контрактах и потеря денег по вине ответственного за НИС - как военнослужащему забрать свое >>>

[Abay]

Обращение взыскания на счета по военной ипотеке могут запретить

http://www.garant.ru/news/1460330/

(кликните для показа/скрытия)

     Минобороны России предлагает присоединиться к обсуждению проекта о жилищных правах военнослужащих. Ведомство инициировало поправки в законодательство об исполнительном производстве.
     Если они получат одобрение, к числу доходов, на которые не может быть обращено взыскание (ч. 1 ст. 101 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), добавятся средства накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих и предоставленные им из бюджета суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения.
     Авторы проекта отмечают, что в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении военнослужащего, приставы обращают взыскание на имущество военнослужащего, включая счет, предназначенный для выплаты накоплений для жилищного обеспечения. В настоящее время наложен арест на банковские счета 3 215 военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения и данный показатель продолжает увеличиваться.
     Такой порядок нарушает права граждан на жилищное обеспечение и влечет нецелевое использование бюджетных средств. Иными словами, денежные средства, предназначенные для исполнения публичных обязательств государства по жилищному обеспечению, направляются в счет погашения личных обязательств граждан, не связанных с жильем. Более того, в случае со счетами участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения аресты счетов влекут просроченную задолженность военнослужащего по погашению ипотечного кредита и риск обращения взыскания кредитором на жилье военнослужащего.
     Минобороны России подчеркивает, что новые правила обеспечат реализацию в установленном порядке прав военнослужащих и других категорий граждан на жилищное обеспечение, а также целевое использование средств федерального бюджета.

Текст законопроекта "О внесении изменений в статьи 40 и 101 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и материалами к нему можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов (ID: 01/05/04-21/00115461)