Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Abay]

В Екатеринбурге девушка продала военному квартиру и осталась без денег


Жительница Екатеринбурга лишилась квартиры и осталась без денег после продажи ее военному. На данный момент в деле разбирается полиция.

Потенциальный покупатель жилься, который в будущем оказался военным, совместно с женщиной приступил к оформлению сделки в рамках льготной ипотеки. В один момент мужчина попал в аварию, а медикам так и не удалось спасти его. Неприятность заключалась в том, что квартира уже считалась проданной, однако из-за ДТП денег женщина получить не может.

Причиной задержки оплаты стали тонкости такого типа ипотеки. Чтобы перевести продавцу деньги, организации нужно получить документ с подписью потенциального покупателя. По словам специалистов, в случае если наследники военного получат квартиру, то тогда потерпевшая сможет получить за нее деньги. Однако дожидаться этого она не собирается и хочет подать в суд.

https://glavny.tv/svo/akter-seriala-guhar-kirill-kanahin-uchastvoval-v-svo-na-storone-vsu/

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Вопросы прапорщиков о проблемах военной ипотеки >>>

[Дмитрий 999]

Здравствуйте. Выпустился из школы техников в 2001 году заключив первый контракт и получив звание мичмана. В 2010 уволился по ОШМ, получив в собственность квартиру. В 2015 г призвался на военную службу и служу по настоящее время. Вопрос: Могу ли я стать участником НИС?

[zkv]

Нет.
117-фз, ст. 9:

3.1... военнослужащие, которые не изъявили желание стать участниками накопительно-ипотечной системы, были признаны нуждающимися в жилых помещениях и в связи с прохождением военной службы обеспечены денежными средствами для приобретения или строительства жилого помещения либо жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", не могут являться участниками накопительно-ипотечной системы.

К тому же у Вас и ранее не было права стать участником НИС, т.к.

1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
...
3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет, могут стать участниками, изъявив такое желание;

У Вас, я так полагаю, более 3-х лет было?

[Дмитрий 999]

Да.
 Спасибо за ответ.

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + ув. zkv от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

[BezLikei]

День добрый. Подскажите как быть в сложившейся ситуации. Часть у нас глухая и пока что-то дойдет уже поздно будет. Я являюсь сержантом контрактной службы за военную ипотеку услышал спустя окончания 2х контрактов ( 1й - 3 года ) ( 2й - 5 лет ) соответственно и включение в реестр у меня произошло только спустя 8 лет службы. Могу ли я как то вернуть утерянные накопления за 5 лет?

[lancepok]

Увы, нет. Вы являетесь "добровольным" участником НИС (подп.4 п.1 ст.9 117-ФЗ) и подлежите включению в НИС только с момента подачи Вами рапорта (подп.4 п.2 ст.9 117-ФЗ). Все годы, между моментом возникновения у Вас права на подачу рапорта и самой подачей - мимо тазика. 

Однако, как добровольный участник, Вы имеете возможность выйти из НИС через суд и претендовать на обеспечение постоянным жильём (квартирой или субсидией) после наступления обстоятельств, описанных в 12-м абзаце п.1 ст.15 ФЗ ОСВС). Однако, прежде чем затевать всё это, рекомендую внимательно проанализировать шансы на признание нуждающимся по статье 51 ЖК с учетом статьи 53 ЖК. Проще говоря, являетесь ли Вы и Ваши члены семьи 100% "бомжами в 7-м поколении", или есть какие-то "скелеты в шкафу", вроде "прописки" ребёнка в квартире Вашей тёщи или проживания в квартире Ваших родителей. А то можно остаться и без НИС, и без ЖС.
Подробнее обо всём этом можно почитать в теме Ипотека или жильё (ЖС, ГЖС и т.п.)

 

[Oleg54876]

утерянные накопления за 5 лет?

Вы их не утерял. У Вас и права на них нет, поскольку Вы включаетесь в реестр с определенного момента. В силу ст. 9 Закона о НИС
 Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
...
4) для сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу до 1 января 2020 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников


Так как Вы не просили Вас включить, то и права такого у Вас не было, так как право реализуется в поределенном порядке

[Игорь44]

Здравствуйте, у меня такая проблема,в части не могут ответить на данный вопрос. Заключил первый контракт в 2021 году (на 2 года(1 год + 1 срочной)),затем в ноябре 2022 подписал второй, могу ли я является участником НИС со второго контракта? Или,как мне говорят,что меня с ноября 2024 поставят??

[lancepok]

Как я понимаю, Вы относитесь к категории "сержанты и старшины, солдаты и матросы"? Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 9
1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
4.1) сержанты и старшины, солдаты и матросы (за исключением обучающихся в военных образовательных организациях высшего образования по образовательным программам высшего образования и не включенных в реестр участников), поступившие на военную службу по контракту после 31 декабря 2019 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых после 31 декабря 2019 года составит три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты;

2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
4.1) для сержантов и старшин, солдат и матросов (за исключением обучающихся в военных образовательных организациях высшего образования по образовательным программам высшего образования и не включенных в реестр участников), поступивших на военную службу по контракту после 31 декабря 2019 года, - общая продолжительность их военной службы по контракту после 31 декабря 2019 года три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты;

Таким образом, когда общий срок Вашей службы по контракту (без "срочной") составит три года, Вас должны включить в НИС автоматически.

 

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Возможность оформления ипотечного кредита по «Военной ипотеке» на основании информации с сайта rosvoenipoteka.ru (без предоставления оригинала или скан-копии свидетельства)

Уважаемые участники НИС! С 15 февраля 2024 года для оформления ипотечного кредита участникам НИС можно обратиться в банк без предъявления оригинала свидетельства о праве участника на получение целевого жилищного займа (или его скан-копии).

Участник НИС может подать в банк заявку на оформление ипотечного кредита по программе «Военная ипотека», предоставив в банк распечатанную информацию с официального сайта rosvoenipoteka.ru, содержащую реквизиты свидетельства, сумму накоплений на именном накопительном счете участника, расчетный срок погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа и размер ежемесячного платежа.

Указанную информацию участник НИС может распечатать из модуля «Сведения о выданных свидетельствах», введя 20-значный регистрационный номер участника.

Данная возможность с целью сокращения сроков оформления кредита в настоящий момент реализована ПАО «Промсвязьбанк», РНКБ Банк (ПАО), АО «АБ «РОССИЯ».

https://rosvoenipoteka.ru/razdeli_podvala/press/news/vozmojnost_oformleniya_ipotechnogo_kredita_po_voennoy_ipoteke__na_osnovanii_informacii_s_sayta_rosvoenipotekaru__bez_predostavleniya_originala_ili_skan-kopii_svidetelstva

[Abay]

Жители новых регионов и Белгородской области могут оформить ипотеку под 2% на вторичном рынке



Теперь изменения в реализации льготных ипотечных программ будут публиковаться в формате решений Правительства РФ в "Электронном бюджете". Об этом проинформировал Минфин России (Информация Минфина России от 24 апреля 2024 г.). Первой льготной программой, переведенной на формат Решения, стала программа льготной ипотеки под 2%.

Так, 22 апреля 2024 г. Правительством РФ согласовано Решение о том, что:

участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие (содействовавшие выполнению задач) в специальной военной операции, а также лица, осуществляющие свою деятельность в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте, на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, могут приобрести квартиру на вторичном рынке в рамках льготной ипотечной программы по ставке 2%;
граждане, проживающие на территории Белгородской области и являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на ее территории, которые признаны непригодными для проживания в результате обстрелов со стороны сопредельного государства, могут приобрести жилье, как на первичном рынке, так и квартиры на вторичном рынке в рамках льготной ипотечной программы по ставке 2%.
Льготный ипотечный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30 апреля 2025 г.

Источник: Система ГАРАНТ
https://www.garant.ru/news/1717389/

[Эдуард_]

Здравствуйте, у меня вопрос.
Имеется военная ипотека с октября 2020 года, на данный момент осталось выплат банку Росвоенипотекой около миллиона, в декабре 2023 появился материнский капитал (родилась дочка), ипотечная квартира в Кирове и в ней никто из нас не прописан, моя регистрация и дочки в Грозном, у супруги регистрация в Кирове по другому адресу.
Возможно ли внести маткапитал в счет погашения военной ипотеки в банк?

[lancepok]

Возможно ли внести маткапитал в счет погашения военной ипотеки в банк?

См. тему Военную ипотеку разрешат оплачивать из материнского капитала.

[Эдуард_]

См. тему Военную ипотеку разрешат оплачивать из материнского капитала.

Зачем вы меня в тухлую тему посылаете, там 4 года назад активность была. Лучше бы помогли с моим вопросом