Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Роман Буденков]

Это 218 ФЗ?

разумеется

Но если кредитная история уже "плохая" банк не даст ипотечный кредит участнику НИС?

должен давать. так как участник НИС не является субъектом

[LiLia]

В Росвоенипотеке узнал следующие нюансы:
-
- сособственников быть не должно, даже если женат (замужем);
-

Интересует вопрос про собственника(ов) - это приемлемо только к ЭТОЙ ситуации, или все же для всех??
А то я успокоилась, после изменений в законе  от 2016 г.. А я являюсь собственником 1/3 квартиры который получил супруг от МО РФ,  в не далеком 2004 г. А так же являюсь участником НИС, планируя увольняться по льготной статье (предельный возраст) в ожидаемом и таком далеком 2019 году. С выслугой 14,8 лет.
 

[Роман Буденков]

и причем здесь ситуация откуда вы процитировали?
вы свои допы получите, если рапорт напишите и 20 календарей не будет

[LiLia]

Хочу узнать у разбирающихся людей ответ на вопрос:
Выслуга со льготами больше 11 лет. Около года назад взял гражданскую ипотеку. Сейчас хочу погасить ее в 0 за счет накопленных средств, указанных в сертификате.

В Росвоенипотеке узнал следующие нюансы:
- ипотека должна быть оформлена только на военнослужащего;
- сособственников быть не должно, даже если женат (замужем);
- и самое неясное это то, что ипотечный договор должен быть начат или до вступления в реестр военных ипотечников или до 3-х лет с момента вступления, т.е. когда военной ипотекой еще нельзя было воспользоваться.

Правда ли насчет 3-го пункта и неужели если, то что гражд. ипотека недавняя, то сертификат использовать невозможно???
При этом в кредитной части у меня нет необходимости.
И кстати, эти деньги можно использовать только для сведения кредита к 0 или можно просто снизить остаток по кредиту?
Спасибо!

[Роман Буденков]

вы про допы беспокоитесь?

[zkv]

... я являюсь собственником 1/3 квартиры который получил супруг от МО РФ,  в не далеком 2004 г. А так же являюсь участником НИС, планируя увольняться по льготной статье (предельный возраст) в ожидаемом и таком далеком 2019 году. С выслугой 14,8 лет.

Если в 2019 г. откажут в выплате ДОПов, перейдёте в эту тему https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=27508.msg675500#msg675500. Полагаю, к тому времени она уже наполнится содержанием.

[LiLia]

Я про все беспокоюсь, и про накопительную часть тоже!! Верю и  Надеюсь что действующее законодательство кардинально не поменяют к тому времени . 

[Роман Буденков]

я тогда предлагаю вопрос сформулировать, что бы можно было ответить на него. и чем конкретней вопрос тем конкретней ответ

[Latvis]

Здравствуйте. Вопрос в следующем. В/сл включили в систему с 06.2011г. Но так как документы "лежали, терялись, ходили" включен, и присвоен номер в ноябре 2016г. И ему начислили только денежные средства в соответствии с расчетными суммами за год. Без инвестиций. Как ему получить доход от инвестирования за указанный период? Кто нибудь сталкивался с решениями судов по указанному вопросу?

[Роман Буденков]

Как ему получить доход от инвестирования за указанный период

обратиться письменно в росвоенипотеку или иной орган не морф и потом суд

Кто нибудь сталкивался с решениями судов по указанному вопросу?

да

[Dfcz]

Здравствуйте, просьба не кидать тапками, если подобные вопросы были. В ЛК на сайте росвоенипотеки получил ответ на запрос об остатке средств, в нем указано две суммы. Одна (побольше) и другая (поменьше), внимание, вопрос: Что это за суммы и как их можно использовать (особенно большую)?

[вложение удалено администратором]

[светуллин]

Та сумма, что побольше, это ежегодный взнос РВИ для погашения Вашего ипотечного кредита. Ежемесячно 1/12 от этой суммы уходит на счёт в банк и списывается в дату платежа по ипотечному кредиту. Таким образом, Вы должны понимать, что данные средства не Ваши личные, и распоряжаться ими Вы не можете в личных интересах. Та сумма, что поменьше, это сумма накоплений, оставшихся на ИНС, и инвестиционного дохода от них за 4 квартал 2016 года. Данная сумма должна уйти на частичное досрочное погашение Вашего ипотечного кредита в банк автоматически, что должно произойти в марте. Данными средствами так же нельзя пользоваться, так как это средства государственные.

[AnnandDen]

5) субъект кредитной истории - физическое или юридическое лицо, которое является заемщиком по договору займа (кредита), поручителем, принципалом, в отношении которого выдана банковская гарантия или в пользу которого вынесено вступившее в силу и не исполненное в течение 10 дней решение суда о взыскании с должника денежных сумм в связи с неисполнением им обязательств по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги связи либо алиментных обязательств и в отношении которого формируется кредитная история. Субъектом кредитной истории не является заемщик - участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которому предоставлен ипотечный кредит (заем) в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих";

У меня вопрос применительно к выделенной цитате: не подразумевает ли дословное толкование данной статьи военнослужащих, которые уже получили ипотеку? В смысле, если у них какие-то просрочки, то это не заносится в кредитную историю, так как погашение от них не зависит по военной ипотеке? А если кредит еще не получен, то в/сл может быть все таки субъектом?
Пользователь добавил: 14 Марта 2017  10:32:37И еще. Наличие потребительского кредита учитывается при предоставлении военной ипотеки сейчас? А то знаю от коллег мужа, что в ВТБ24 брали военку и потом им отказывали в потребительских кредитах на основании того, что уже ипотека висит. а в случае наоборот, интересно, играет роль? При условии положительной кредитной истории
Пользователь добавил: 14 Марта 2017  10:33:35И совсем последнее. Знаю,что АИЖК точно давало кредиты по военке не смотря на КИ. Сейчас что-то изменилось в этом плане?

[Роман Буденков]

А если кредит еще не получен, то в/сл может быть все таки субъектом?

только для гражданской ипотеки
Пользователь добавил: 14 Марта 2017  12:27:22

Наличие потребительского кредита учитывается при предоставлении военной ипотеки сейчас?

нет, с точки зрения кредитной истории

[KanoPic]

В ЛК на сайте РВИ была запись, что до 01 марта 2017г. запросить сведения о сумме на счете участника НИС не получится, ибо великая занятость у них. 13 марта сделал запрос, теперь пишут, что данных не дадут, делайте мол запрос после 01 апреля. Такие пряники.