Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Geodezior]

Для начала посоветовал бы обзавестись справками (обещанья, заверенья:"мля буду!", клятвы на крови - не подойдут) от вышестоящего командования, вплоть до Министра Обороны о том, что Вы не будете сокращены, уволены, "оптимизированы" до достиженья заветной "десятки". Если нет уверенности, а её и не может быть, то лучше потерпеть. В противном случае Вас почти наверняка ожидает непрекращающееся нервное напряжение, граничащее с параноей от ожидания крупного финансового "попадалова". Я надеюсь Вы в курсе, что в случае сокращения "до 10", вы, теряя квартиру, одновременно приобретаете долг перед МО порядка 500-800 т.р.
Поэтому моё глубокое убеждение, что если есть возможность, то лучше подстраховаться "десяткой".
P.S.: Жаль мне такого в своё время никто не посоветовал...

[mol-ann]

А снимать квартиру и платить практически те же деньги, что и кредит только за чужое, а не за свое - это не нервотрепка?

[Студент]

violetmoon, с вами соглашусь и извиняюсь за то, что вначале отрицал - невнимательно подошел к делу.

[Студент]

для тех, кто собирается покупать квартиру эти документы будут полезны:

[Студент]

и форма заявления

[violetmoon]

А снимать квартиру и платить практически те же деньги, что и кредит только за чужое, а не за свое - это не нервотрепка?

Нервотрепка, конечно, кто спорит. Но, мне кажется, что военнослужащие в силу специфики своей работы, которая гражданским даже не снилась, должны быть обеспечены некоторыми льготами, например БЕСПЛАТНЫМ жильем!

[navigatorbu]

До десяти лет выслуги еще 2 года, есть опасения что цены на жилье растут гораздо быстрее чем индексируется взносы ипотеки, да и предельный размер займа ограничен 2 млн

[ЗЕЛЕБОБА]

 
СОВЕТУЮ:
Когда все законы почитаете, поймете почему.

1. Иметь 10 календарных лет выслуги.
2. не иметь своего жилья (доли и.т.д)
3. члены семьи (жена, дети) не должны иметь в собственности жилья (доли и.т.д)
4. подкопить деньжат для затрат на услуги риэлтора, оценщиков, банка, регистратуры и.т.д. (минимум 50.000 для регионов...)

Начтинете читать с этого:
1. http://rosvoenipoteka.ru/general/nacop/norma/
2. http://rosvoenipoteka.ru/general/Metod_mater/
3. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ на п.3 Приказа Минобороны РФ от 20 февраля 2006 г. № 77

[Sovushka]

Озвучте все что Вы считаете минусами. Я попытаюсь Вас разубедить.

Самый большой минус - "нуждающимся в жилье", у жены (у меня), например, есть квартира в собственности, а у мужа нет, и мы не попадаем в разряд "нуждающихся". Хотя через года полтора я бы приобрела квартиру по военной ипотеке (как раз у мужа 10 лет выслуги будет).

[ЗЕЛЕБОБА]

Именно.
Sovushka, участвовать то в программе ВОЕННАЯ ИПОТЕКА Вы можете. Приобрести и жить в ней можете, НО если вдруг чаво, даже если 10 лет выслуги есть, при том что у вас есть жилье в собственности - ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА вАМ НЕ СВЕТЯТ, ИПОТЕКА ВЕШАЕТСЯ НА ВОЕННОСЛУЖАЩЕГО, А ЕСЛИ НЕ ХОШ - КВАРТИРУ отдавай обратно! Банк квартиру продаст, то что Вы накопили на именном счету - вернут и гудбай =)

[Sovushka]

Вот в этом то и дело! Таким то образом я квартиру могу и по обычной ипотеке купить. В общем как всегда, военный должен быть бомжом, чтобы хоть что то поиметь с государства

[ЗЕЛЕБОБА]

Не, ну разница то полюбас есть... Одно дело ипотеку оформить обычную и из своего кармана платить, а другое - вступить в военую ипотеку и пусть государство обеспечивает, как положено издревле.
Просто надо предварительно уже имеющуюся хату реализовать куда нибудь, продать например, подарить родственникам или перераспределить (купить нежилое помещение: гараж, офис, павильон) и т д итп  
А чо, почему бы и нет?
А потом со спокойной душой - в программу ВОЕННАЯ ИПОТЕКА  

[mol-ann]

а если купить сначала по военной ипотеке, а потом еще собственность завести?

[violetmoon]

Результат тот же. Вывод - оформляйте на ближайших родственников, которым можете полностью доверять.

[Sovushka]

Не, ну разница то полюбас есть... Одно дело ипотеку оформить обычную и из своего кармана платить, а другое - вступить в военую ипотеку и пусть государство обеспечивает, как положено издревле.
Просто надо предварительно уже имеющуюся хату реализовать куда нибудь, продать например, подарить родственникам или перераспределить (купить нежилое помещение: гараж, офис, павильон) и т д итп  
А чо, почему бы и нет?
А потом со спокойной душой - в программу ВОЕННАЯ ИПОТЕКА  

Про подарить родственникам это я знаю, все равно спасибо за совет! Но все таки лучше уж нафиг подальше от нашей армии! Лучше на свои, но хоть человеком себя почувствуешь!