Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[denpy]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Беру квартиру по ипотеке за 3 млн рублей, по накоплениям с 2006 года у меня получается около 1 млн рублей, т.е. я могу получить максимум по ипотеке 3 млн 200 тыс рублей... Поговорил с хозяевами квартиры - они согласны подать по документам стоимость выше, чтобы я получил разницу от стоимости в 200 тысяч, но вот мой риелтор говорит что здесь все будет зависеть от оценщика квартиры, что типа на сколько он оценит квартиру, столько и даст мне Росвоенипотека( но не больше 3 млн 200 тысяч естественно). Услуги оценщика я оплачиваю из своего кармана - риелтор говорит что это будет стоить от 6500 рублей. Скажите можно ли взять оценщика не со стороны риелтора, а найти допустим его самому и что нужно сделать чтобы он оценил квартиру выше ее реальной стоимости? Сколько берут оценщики со стороны? Поясните пожалуйста про налоговый вычет? Можно ли замутить с этим и как это все делается?

[teoretik]

Выбирайте оценщика:
Список согласованных оценщиков АИЖК
http://ahml.ru/ru/participants/ppartner/accreditation/ratable/
Но вот только вот согласятся бывшие хозяева вернуть 200 тыс.руб. после оплаты? 

Обсуждение про налоговый вычет:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=10962.0

[YuYu]

По страховке:
Внимательно смотрите на условия кредита предлагаемые банками. Они скажут,что можно страховать только жилье, а в кредитном договоре будет указано, что за отсутствие страхования жизни,здоровья и трудоспособности увеличивается процентная ставка по кредиту.
Пытался купить квартиру за 2,6 млн. страховка жилья в Росгосстрахе обошлась в 4,7 тыс.

По оценщику:
Можете узнать в банке, с какими оценщиками он работает. и поинтересоваться сколько эти оценщики берут за услуги. у меня взяли около 7 тыс, знакомый берет - у него около 3,5 вышло

что нужно сделать чтобы он оценил квартиру выше ее реальной стоимости?

высказать свою просьбу оценщику у них есть свои лазейки,чтобы оценить больше или меньше

[Crackker]

А вчера мне говорят - типа до пятницы вы должны отдать 7.5 тыс как проценты с тех занятых денег  .

Такая же ситуация была два года назад у товарища. Сначала сказали одну сумма затем типа непредвиденные расходы уже в конце сказали еще 20 тыс. Дело было в Питере

[Crackker]

Спасибо вам огромное,а остальное вы не подскажите,как мне действовать?вообще полный ноль в этом плане.

В Войсках ВКО только что сделал так.

Подготовил сам все документы в части (Зависит от части, бывает что есть человек, который централизованно занимается этим).
Документы:
1. Рапорт с визами КЧ, НШ.
2. Копия свидетельства о включении в реестр.
3. Таблица изменений.
4. Копия первой страницы паспорта.
5. Копия первой страницы удостоверения личности.
6. Сопроводок на исходящий поставил.

И поехал в ГЦ, сдал документы ответственному за ипотеку. Далее документы идут в ВКО, далее в Росвоенипотеку. потом в обратном порядке. На все про все от двух до трех месяцев.

[Chanel]

я за квартиру в 3450 заплатила страховку 3 тыс рублей.а за оценку 3500.с оценщиков договориться можно 

[Aleksashka]

Подскажите кто из Санкт-Петербурга, сколько приблизительно по времени после написание рапорта и сбора всех необходимых документов на ипотеку надо ждать результата на её получение?

[Crackker]

Свяжитесь с людьми, которые занимаются ипотекой в вышестоящем штабе, спросите у них, не думаю что этим занимаются звери, которые откусят вам ухо, например . У нас в вышестоящем штабе этим занимается человек из ИТС. До 15 числа текущего месяца документы передаются в ВКО, далее до 5 следующего месяца в Росвоенипотеку, затем обратно в течение, примерно, месяца. Итого 2,5-3 месяца до получения письма в части. Ну или если самому забирать, то можно и в 2 уложиться.

[klubby]

Итак, проект федерального бюджета 2013, статья 10 пункт 4:
Установить в 2013 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включенного в реестр участников, в сумме 222,0 тыс. рублей.

[GREENGO]

Доброго времени суток!!!
Подскажите пожалуйста, положен ли мне поднаем, если место службы г. Москва, а квартиру я приобретаю в Московской области???

[teoretik]

А реально проживать где будете?

[GREENGO]

проживать буду в области, но из части выписываться не собираюсь...

[Студент]

Проживать реально и проживать "по бумагам" - 2 разные вещи. Оформляйте поднаем в г.Москве и Вам обязаны его выплачивать.

[teoretik]

Вообще да могут оплачивать, это же разные субьекты федерации.  Хотя наверное сейчас некоторые районы Москвы отдаленнее чем областные. 
Но проживание по бумагам это же фикция , можно и попасть.

[GREENGO]

по бумагам официально снимаю в городе Москва, а жить конечно буду в области...