Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Crackker]

Узнавайте у вышестоящего штаба. Свидетельство идет через них. Как пример: моя часть замыкается на Москву (ПРН) соответственно в ГЦ ПРН определенный человек занимается НИС (как пример инженерно-техническая служба, но могут быть и кадры и строевая и кто угодно вообще). Узнавайте кто занимается в Москве документами в конкретно Вашем случае. В вашей части однозначно кто то тоже этим занимается и должен знать кто в Москве занимается.

Узнавайте номер телефона и звоните. А еще ведь кто то  же ездит из вашей части в командировку, подходите, объясняете куда к кому идти и все узнаете.

[AnnandDen]

А как Вы думаете, если я беру ипотеку, допустим еще служить 12 лет. И досрочно гашу ее за счет своих средств, чтобы снять обременение с купленного жилья и распоряжаться им по своему усмотрению. Что будет с теми средствами, которые должно перечислять МО? Смогу ли я второй раз в военной ипотеке взять деньги под покупку другого жилья? Или уже только после выхода на пенсию в виде допвыплат?

[Alesha]

Добрый вечер, закралось в моём сознании кое какая непонятка. Наверное сверх наглостью будет надеется после 12 лет, когда МО рассчитается за мою квартиру, отслужить ещё три годика и получить дополнительно сумму,в виде 000.000 т.р  КТО СО МНОЙ!

[AnnandDen]

Вы не поняли: если взяв военную ипотеку, я, погашу досрочно ее своими средствами, например через пару лет; таким образом, куда денуться неизрасходованные средства, текущие на мой счет, возможно ли повторно взять военку если мне служить еще с лет 10

[YuYu]

при увольнении после 20 лет получите на руки накопленную сумму

и кстати,если погасите досрочно кредит,то снимется обременение в пользу банка,а в пользу государства останется,до момента,когда у Вас появится право на использование накоплений.(20 лет или больше10 по льготным статьям )

[Синоптичег]

Здравствуйте!!Я в своей части отвечаю за ведение реестра НИС. К нам в часть в марте призвали из запаса двух сержантов. Они до своего первичного увольнения отслужили по одному контракту: у одного контракт был 1 год и 2 месяца а у второго 3-летний. Оба увольнялись по окончанию контракта. Попадают ли они под категорию:
4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;

[zkv]

Попадают ли они под категорию...

Да. Про запрет участия при разрыве между контрактами нигде не сказано. Это же мнение встречал и на других сайтах и форумах.

[AnnandDen]

Кому-нибудь банк отказывал по причине подпорченной кредитной истории?

[Mihey]

Здравствуйте. Помогите разобраться. В случае увольнения по льготным с 10 годами и не использованой ипотекой все понятно. Сначала переведут допы, потом то что уже накоплено (или наоборот, не суть). А вот если квартира уже куплена. Пример. Хочу купить квартиру за 2.7 млн руб. Накоплено 900 тыс, получается 1,8 млн надо взять ипотечный кредит. Этот кредит будет гасить МО РФ по 222000 в 2013 году, ну в дальнейшем допустим 240000 в 2014, 250000 в 2015 и т.д. Процентная ставка в банке получается предположим 10% годовых. Значит МО РФ будет тупо перекрывать лишь проценты по этому кредиту? А основной долг я буду выплачивать сам? Или я что-то не так понимаю???

[zkv]

Или я что-то не так понимаю???

Не всё так примитивно.
Поэкспериментируйте с графиками погашения в кредитных калькуляторах, к примеру http://calculator-ipoteki.ru/?p=750 или http://www.creday.com/calc/ipoteka_calc.php , а лучше обратитесь в банк.

[Mihey]

Поэкспериментировал. Получается что в год я буду должен банку 330000, а  МОРФ  будет отдавать банку 220000 в 2013 году. Остальные 100000 я отдам банку из своего кармана?

[zkv]

Скорее всего, на таких условиях (на такую сумму или на такой срок) банк кредит Вам может и не дать.

[Mihey]

До 45 лет мне осталось 17. Сумма кредита взял 2.3 млн . Получилось что в год я должен банку 330000 руб. Значит 100000 отдаю сам ? А  те  900000 которые уже накопил, я могу например 200000 отдать банку качестве первоначального взноса, а  700000 добавить на покупку квартиры?

[Mihey]

А  по поводу того что уже учтено на счете? 900000 руб ? Я из них могу 200000 отдать банку как первоначальный взнос, а  700000 добавить на покупку квартиры, которая стоит 2.7 млн?

[YuYu]

Mihey, https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=5354.165 посмотрите эту тему.

То что у Вас уже накоплено-это будет первоначальный взнос. Стоимость квартиры - первоначальный взнос= сумма кредита (если сумма кредита,даваемая банком,меньше, чем надо, то придется добавлять из своих собственных средств

а по поводу процентов процентов и выплат - Вы правильно мыслите - невозможно погасить кредит, если каждый год выплачивать только проценты по кредиту. Почитайте тему, уже не раз подымался этот вопрос