Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[алексей1706]

Ипотека - это кредит на жильё, который военнослужащий берёт ЛИЧНО в банке. И если что не так, сам по нему расплачивается с процентами, согласно кредитному договору. При увольнении по "хорошим" статьям вам, как участнику НИС МОРФ перечислит (после подписания приказа об исключении из списков части) денежную сумму в соответствии с вашей выслугой, но её может оказаться недостаточно, чтобы погасить взятый вами ипотечный кредит! Тут уж в игру вступают, как вы догадались, ваши личные денежные знаки, если таковые имеются..С банком разбираться вам..Либо брать ещё кредит, либо всё разом..
Или уж служите хорошо и долго!

Вы сами брали или нет.
Я говорю, что если военнослужащий участник НИС то он пишет рапорт на приобретение жилья ( если он уже участник НИС 3 года и более) и ему выдают свидетельство ( сейчас не знаю, но 3 года назад действительно оно - свидетельство 3 мес было со дня подписания) И называется это как ЦЕЛЕВОЙ ЖИЛИЩНЫЙ ЗАЙМ.
С ним он идет в банк или ищет квартиру которая подходит под военную ипотеку, затем заключает договор, страхует жизнь, пишет рапорт ( заявление ) на налоговый вычет  и т.д.

[YuYu]

алексей1706, все правильно Вы говорите. и после своих слов добавляйте цитату рективщика.

"военнослужащий берёт ЛИЧНО в банке. И если что не так, сам по нему расплачивается с процентами, согласно кредитному договору. При увольнении по "хорошим" статьям вам, как участнику НИС МОРФ перечислит (после подписания приказа об исключении из списков части) денежную сумму в соответствии с вашей выслугой, но её может оказаться недостаточно, чтобы погасить взятый вами ипотечный кредит!"

Банку без разницы,кто вносит деньги по кредиту, главное,чтобы они вносились в соответствии с графиком платежей. Все претензии будут к Вам,как к заемщику 

[Venera22]

ЮЮ(извините что на русском),но с пунктом 4 не поняла,если военнослужащий не может получить деньги с и/н/с(смерть,пропажа),то берут члены семьи,но если военнослужащий есть,то причем тут собственность(соц найм не рассматриваю,так как я собственница) жены или его детей?
Это абсурд получается,если у жены есть кусочек квартиры,то вояке можно ничего не давать?

[алексей1706]

На сколько я знаю ( могу ошибаться ), то накопленные средства все равно получите, а вот с допами будет не просто.

[zkv]

Это абсурд получается,если у жены есть кусочек квартиры,то вояке можно ничего не давать?

Вы про законность или про справедливость? Учтите, что это разные понятия. 

[Venera22]

ЗКВ,я про закон.Справедливого в нашей армии мало чего!

[Crackker]

ЮЮ(извините что на русском),но с пунктом 4 не поняла,если военнослужащий не может получить деньги с и/н/с(смерть,пропажа),то берут члены семьи,но если военнослужащий есть,то причем тут собственность(соц найм не рассматриваю,так как я собственница) жены или его детей?
Это абсурд получается,если у жены есть кусочек квартиры,то вояке можно ничего не давать?

Даже если у вас комната в собственности в общежитии, мужу дополнительные выплаты не положены, а только накопленные средства. Если вы будете увольняться не по льготной статье (ОШМ, состояние здоровья, предельный возраст), то ДОПЫ мужу опять не положены. Так что увольняйтесь по ОШМ, перед этим подарив квартиру своей (мужа) маме (папе),бабушке (дедушке) и будет Вам счастье в виде накопленных средств и ДОПОВ. Ну или служите дальше

[Crackker]

если военнослужащий есть,то причем тут собственность(соц найм не рассматриваю,так как я собственница) жены или его детей?
Это абсурд получается,если у жены есть кусочек квартиры,то вояке можно ничего не давать?

Порядок организации выплат дополнительных средств в ФОИВ определяется нормативными правовыми актами соответствующего ФОИВ. Приведенный далее порядок выплаты денежных средств, дополняющих накопления, изложен на основании приказа Министра обороны РФ от 20 февраля 2006 г. № 77.
Участник НИС для получения дополнительных средств после издания приказа об увольнении с военной службы, но до момента исключения из списков личного состава воинской части подает рапорт на имя командира воинской части.
В рапорте (заявлении) указываются:
1)   сведения о том, что участник НИС системы (член семьи участника НИС) не является нанимателем (членом семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма или собственником (членом семьи собственника) жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием ЦЖЗ в соответствии с Федеральным законом;
2)   сведения о непринятии членами семьи участника НИС его обязательств по ипотечному кредиту (займу);


На данный момент я тоже не могу воспользоваться ДОПАМИ, так как мой отец брал квартиру по сертификату и я являюсь собственником 1/5 квартиры

[Venera22]

Креккер,спасибо что про допы пояснили,возможно ЮЮ про них и имел(а) ввиду,я поняла что мне обьясняли про средства с лицевого счета.

[Crackker]

Ну YuYu  сразу и про допы и про накопления объяснил

[Venera22]

Crackker, сразу получилась каша,для человека который еще мало в теме находится.В выдержке из закона,ничего про допы не сказано,которую приводит ЮЮ.

[macivan]

Подскажите, пожалуйста. Купил квартиру по военной ипотеке во время прохождения службы. Хочу получить налоговый вычет, но как его получить?

[YuYu]

Crackker, сразу получилась каша,для человека который еще мало в теме находится.В выдержке из закона,ничего про допы не сказано,которую приводит ЮЮ.

Сказано
Статья 4.
1. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством:

3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).

2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом:  и дальше указаны основания, по которым можно получить ДОПы.

Ну и со всеми высказавшимися согласен.
Подводим итог: имеем - в/сл, выслуга более 10 лет, увольнение по ОШМ:
а) если у членов семьи нет "собственности", то положены уже накопленные и ДОПы
б) если есть "собственность", то только уже накопленные средства.
 При увольнении просто по окончании контракта (без 20 лет выслуги) положено ничего.

[YuYu]

мациван,
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=3914.0
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=5151.30

[Аркадий Паровозов]

Господа, подсажите пожалста, я выпускник 2007 г., в в ипотеку не вступал, а сейчас решил вступить, могу ли я каким-то образом восстановиться с 2007 года?