Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[zkv]

... а вот при увольнении на наличие недвижимого имущество обращают внимание.

Добавлю: только при увольнении по льготным основаниям с выслугой от 10-ти до 20-ти лет, что в случае описанном shiftman:

Первый контракт заключил в 2006г.

это, скорее всего, даже с учётом службы по призыву, пока не имеет значения.

[wolf11]

 

[shiftman]

Премного Вам благодарен.  Подскажите еще разок неведающему, с чего все таки  начать ? в 2009г году был признан нуждающимся и вроде как должен был состоять на очереди на служебное. так пояснили когда собирал документы для жилкомиссии. но ипотека как то больше привлекает. есть шанс поскорей обзавестись "своими" метрами. и очень интересно, когда же все таки можно воспользоваться ипотекой? прошу прощения, но в данном вопросе нет ни малейшего понятия и прошу разъяснить все по пунктам.   

[zkv]

Отделить мух от котлет всё-таки не получилось.

Подскажите еще разок неведающему, с чего все таки  начать ?

Что начать?

... в 2009г году был признан нуждающимся...

В чём?

... и вроде как должен был состоять на очереди на служебное. так пояснили когда собирал документы для жилкомиссии.

И-и??? Вы стоите в очереди на служебное жильё?

но ипотека как то больше привлекает.

Одно другому никак не мешает, за исключением того, что после приобретения жилья по месту службы, просто исключат из очереди на служебное жильё.

... есть шанс поскорей обзавестись "своими" метрами.

Так же как и впоследствии их "потерять", ещё и остаться в долгах, как в шелках.

... и очень интересно, когда же все таки можно воспользоваться ипотекой? прошу прощения, но в данном вопросе нет ни малейшего понятия и прошу разъяснить все по пунктам.

Разъяснить подробнее и понятнее, чем на картинках под спойлером в шапке темы (прямо над Вашим сообщением), думаю, у меня вряд ли получится.

[Oreo]

Если я купил квартиру по военной ипотеке и за меня гос-во гасит кредит, могу ли я еще одну квартиру купить по гражданской ипотеке в другом банке?

сам так планирую замутить!!

[mamai01]

Прошу консультации по следующему вопросу , военный офицер ,был участником военной ипотеки , выслуга 6 лет , сокращен , в этом году призван из запаса , нужно ли ему заново собирать документы или достаточно выписку из приказа направить в орган учета и его восстановить в списках " ипотечников"

[proffilaktik]

тоже интересно, восстановился в войсках в декабре- вопрос что лучше восстановить ипотеку или ждать и получить ЕДВ по новой системе, или автоматом поставят в ипотеку...пока ходил гражданским- купил квартиру в другом городе в ипотеку в сбере, вот теперь думаю надо ли продавать

[zkv]

Прошу консультации по следующему вопросу , военный офицер ,был участником военной ипотеки , выслуга 6 лет , сокращен , в этом году призван из запаса , нужно ли ему заново собирать документы или достаточно выписку из приказа направить в орган учета и его восстановить в списках " ипотечников"

По крайней мере, самому военнослужащему вообще ничего не нужно собирать, т.к. согласно 117-ФЗ:

2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
...
14) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, - заключение нового контракта о прохождении военной службы;

А согласно 166-ФЗ:

12. При возникновении основания для включения военнослужащего в реестр ответственное должностное лицо воинской части оформляет список данных для включения военнослужащего в реестр (далее - список для включения в реестр) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку и представляет его на подпись начальнику кадрового органа воинской части (должностному лицу, ответственному за планирование и организацию работы с военными кадрами) и командиру воинской части. К списку для включения в реестр прилагаются следующие документы:
а) копия рапорта военнослужащего (для военнослужащих, имеющих право на добровольное участие в накопительно-ипотечной системе);
б) копия паспорта военнослужащего;
в) копия первого контракта военнослужащего (для сержантов, старшин, солдат и матросов - копия второго контракта);
г) в случае превышения трехмесячного срока с даты возникновения основания для включения в реестр до даты фактического представления списка командиру воинской части - объяснение ответственного должностного лица воинской части о причинах превышения установленного срока.
Одновременно со списком для включения в реестр ответственное должностное лицо воинской части оформляет и приобщает в личное дело военнослужащего личную карточку участника НИС по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

Плюс, дополнительно, в рассматриваемом случае - копия нового контракта.

[zkv]

тоже интересно, восстановился в войсках в декабре- вопрос что лучше восстановить ипотеку или ждать и получить ЕДВ по новой системе, или автоматом поставят в ипотеку...

Я бы ответил - обязаны "автоматом" поставить.

[klubby]

Всем спасибо за внимание и ответы! дождусь окончания выходных и поеду в головной офис, буду пытаться поговорить с каким нибудь начальником, наверняка в городе есть банк которому все банки подчиняются, если и это не поможет тогда буду в Московский банк обращаться. Странно военнослужащие реализовавшие свое право по программе военная ипотека до 2012 г. не могут получить потребительский кредит а кто после 2012 г. без проблем получают свыше 1 млн.

Мне сбербанк не давал ипотеку (гражданскую), тк Росвоенипотека просрочила первые три платежа - я попал в неблагонадежные клиенты что ли )) а вот в газпроме получил гражданскую ипотеку. Теперь строится моя квартирка запасная.

[Кассиопея]

Люди, подскажите, пожалуйста! До нового года были собраны и отправлены все доки в Росвоенипотеку. Через 10 дней примерно на сайте Росвоенипотеки по нашему номеру свидетельства появилась надпись "Документы отправлены, номер накладной Пони экспресс ******* (какой не помню)" Проверили накладную на сайте Пони, она отразилась надписью " Включено в маршрутный лист в городе назначения" еще 31 декабря. А сегодня звонит риэлтор, говорит, что в банке не могут найти наши документы, просит номер накладной. Захожу на сайт Росвоенипотеки, ввожу номер свидетельства, а сайт выдает, что нет совпадений! Соответственно и номер накладной посмотреть не могу, а интуиции записать тогда номер не хватило. Как то еще эту информацию найти можно? И как можно объяснить исчезновение свидетельства из перечня?

[YuYu]

А если оба супруга военнослужащие? Берет один кто-то или один берет, приобретает жилье только на себя и детей например. А потом другой берет. Понятно, что больно жирно скажут все, но 10 лет по съемным квартирам тоже не айс. Хочется урвать по полной

Вопрос 13. Если в семье оба супруга являются участниками НИС, имеют ли они право воспользоваться целевыми жилищными займами для приобретения одного жилого помещения в долевую собственность?
+ Ответ

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон)  участник НИС имеет право приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения.

Если оба супруга являются участниками НИС, то в соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон), каждый из них, не менее чем через три года участия в НИС имеет право на заключение с ФГКУ «Росвоенипотека» договора целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений.

Заключение ФГКУ «Росвоенипотека» договоров целевого жилищного займа с супругами – участниками НИС в целях приобретения ими одного жилого помещения в долевую собственность Федеральным законом не предусмотрено.

http://rosvoenipoteka.ru/qa/tipovie_voprosi_otveti/

[voen_pred]

Добрый день, подскажите пожалуйста а кто нибудь покупал дом в коттеджном  поселке? продавец сразу получает всю сумму после оформления договора или в рассрочку и сколько в среднем тянется волокита с получением свидетельства, сам с Нижнего Новгорода!!! Заранее спасибо))

[Koctia]

После написания рапорта и отсылки документов, я свидетельство получил где то через 5 месяцев. После начала оформления документов до получения денег продавцом уйдет где то около месяца, все зависит от вашей расторопности и компетентности банка через который будете оформлять ипотеку!

[Птенец авиации]

Здравствуйте! Я - военнослужащий, ипотеку ещё не получил, она должна открыться в этом году летом. Сейчас (до открытия ипотеки или после её открытия) помимо ипотеки хотелось бы купить квартиру за свои деньги и зарегистрировать её на жену, жена не военнослужащая. Не помешает ли это получению ипотеки в полном объёме? Подскажите пожалуйста.