Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Роман Буденков]

а отказаться от ипотеки до какого момента можно?

до любого. через суд. но явно до того как квартиру купите по ней

[fikus]

А мне положена будет выплата, которая с этого года введена?

[Роман Буденков]

А мне положена будет выплата, которая с этого года введена?

субсидия? вы закон пытались читать?

[Роман Буденков]

1. решать субсидия или натуральное жилье не вам  а органу исполнительной власти. можно конечно затесаться на нее
2. она дается на дембель

[fikus]

Роман, спасибо за ответы!

[ВОЕНПРЕД]

Встречал в некоторых решениях судов по выходу из НИС:
Отсутствие прямого указания в законе не может служить препятствием для удовлетворения такой просьбы военнослужащего соответствующим должностным лицом (органом военного управления), поскольку в этом случае обеспечивается гарантированное ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» право заявителя свободно выбирать способ реализации конституционного права на жилище.

[Роман Буденков]

Встречал в некоторых решениях судов по выходу из НИС:
Отсутствие прямого указания в законе не может служить препятствием для удовлетворения такой просьбы военнослужащего соответствующим должностным лицом (органом военного управления), поскольку в этом случае обеспечивается гарантированное ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» право заявителя свободно выбирать способ реализации конституционного права на жилище.

а чего его встречать, мой сослуживец Рахманов, год назад вышел и уже обеспечился квартирой. решение выкладывали на военсуде.

[ВОЕНПРЕД]

Я к тому,что не обязательно даже в суд подавать, если командир части не пробой!

[zkv]

А вот это вряд ли...
Даже если командир части не пробой, основания для исключения из реестра участников НИС перечислены в п. 3 статьи 9 117-ФЗ, и такого основания, как по собственному желанию военнослужащего в связи с выбором им иного способа жилищного обеспечения, там, увы, нет. Поэтому: только по решению суда.
 

[ВОЕНПРЕД]

Приветсвтую,ЗКВ! Выше я написал выдержку из решения суда о том,что можно в соотв. со ст.15 ФЗ "О стастусе в/сл....

[zkv]

Выше я написал выдержку из решения суда о том,что можно в соотв. со ст.15 ФЗ "О стастусе в/сл....

Если бы Вы написали выдержку из списка участников НИС для исключения их из реестра по собственному желанию, добровольно подписанного командиром части и безоговорочно реализованного в РУЖО и регистрирующем органе, то я, пожалуй, с Вами бы согласился.

(кликните для показа/скрытия)

ПМО 166:

VI. Исключение военнослужащих из реестра

28. Основаниями для исключения военнослужащего из реестра являются:

а) увольнение с военной службы;

б) исключение из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

в) поступление из иных федеральных органов исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, сведений о включении военнослужащего в реестр по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом в связи с его поступлением на военную службу.

29. При возникновении оснований, предусмотренных пунктом 28 настоящего Порядка, ответственным должностным лицом воинской части оформляется список участников НИС для исключения их из реестра по форме согласно приложению N 7 к настоящему Порядку.

Указанный список представляется на подпись начальнику кадрового органа и командиру воинской части в течение 7 дней после издания приказа об исключении военнослужащего из списков личного состава воинской части.

В приказе об исключении военнослужащего из списков личного состава воинской части в обязательном порядке отражается принадлежность военнослужащего к накопительно-ипотечной системе.

Датой возникновения основания для исключения участника НИС из реестра является дата исключения из списков личного состава воинской части.

30. Список участников НИС для исключения их из реестра направляется в соответствующее региональное управление жилищного обеспечения в порядке, предусмотренном пунктом 14 настоящего Порядка, с приложением выписки из приказа об исключении военнослужащего из списков личного состава воинской части.

31. Региональное управление жилищного обеспечения при получении списка участников НИС для исключения их из реестра проверяет его на соответствие требованиям настоящего Порядка и формирует сводный список участников НИС для исключения их из реестра по форме согласно приложению N 8 к настоящему Порядку и направляет его в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка в регистрирующий орган.

32. Регистрирующий орган на основании сводного списка участников НИС для исключения их из реестра в течение 10 рабочих дней со дня его получения производит в реестре запись об исключении военнослужащего из реестра и не позднее 20 числа каждого месяца направляет:

а) гражданину, уволенному с военной службы, членам семьи военнослужащего, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, через региональное управление жилищного обеспечения до военного комиссариата, где он состоит на учете, - уведомление об исключении военнослужащего из реестра;

б) в уполномоченный федеральный орган - сведения об исключении участника НИС из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

33. Военный комиссар в течение 10 рабочих дней со дня регистрации в журнале учета входящих документов уведомления об исключении из реестра гражданина, уволенного с военной службы, военнослужащего, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, обязан организовать внесение записи в личную карточку участника НИС с указанием реквизитов уведомления об исключении из реестра и ознакомление гражданина или членов семьи военнослужащего об исключении его из реестра под расписку в личной карточке участника НИС.

А так, пока что

... только по решению суда.
 

[ВОЕНПРЕД]

В каком банке сейчас выгоднее брать на сегодняшний день ипотечный кредит? Сбер или Газпром?

[Роман Буденков]

http://www.banki.ru/news/lenta/?id=6463772
Ранее устанавливалась единая процентная ставка — 10,5% годовых, теперь по кредиту на срок до 10 лет ставка также составит 10,5% годовых, а при сроке кредитования свыше 10 лет проценты на сумму задолженности будут начисляться по ставке 9,5% годовых в течение первых четырех лет пользования кредитом, 10,9% годовых — с пятого года.

[YuYu]

Газпром что-то совсем загнул проценты. Предлагаю рассмотреть ещё Связьбанк: вторичка -  9,5% - первый год, последующие 10,5, но есть обязательные требования к страхованию http://www.sviaz-bank.ru/service/credits/hypotec-new/hypotec-military/

Очень не рекомендую банки,работающие по стандартам АИЖК. Их плавающая ставка по новым условиям довольно таки напрягает,как,впрочем, и по старым. http://www.ahml.ru/ru/participants/prodacts/military_hypothec/rate/?id4=1316&i4=7
1 год - 10,5, 2год - 11,0, 3 год - 11,5, последующие ставка MosPrime6M+4,25%
в начале февраля эта ставка была около 7,25%, сейчас же в районе 9,3%
http://quote.rbc.ru/macro/indicator/1/782.shtml

[simbioz]

YuYu,  если почитать условия от Связьбанка, там обязаловка Титульное страхование ,а при отсутствии титульного страхования процентная ставка увеличивается на 3,0% (на первый год и последующие годы кредитования). Да и помнится в старой версии сайта Росвоенипотека, были расписаны еще некоторые неприятные моменты, в частности в этом банке имеются штрафные санкции за просрочку платежа (точно не помню сколько, но ежемесячно). В случае если произойдет такая ситуация как в этом году, что размер ежегодного накопительного взноса будет увеличен не на столько как было расчитано, то ситуация для участника НИС станет незавидная..