Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[zkv]

Постановление № 89:
Основанием для исключения военнослужащего из реестра является:
 
3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

Если это ответ Красному Динамо, то позвольте не согласиться с Вами. Во-первых, это основание для исключения уже состоящего в реестре, а во-вторых, ФЗоСВС, согласно которому военнослужащие обеспечиваются жильём в ИПМЖ, не является нормативно правовым актом Президента Российской Федерации.
 

[kisska65]

В фз о статусе закреплено, что участники нис не имеют право реализовывать свое право на жилище другими способами. Вышея написала основание исключения из реестра. Таким образом,  (мое мнение), человек ранее реализовавший свое право на жилье и вдруг каким-то образом попавший в реестр по нис-будет незамедлительно исключен при выявлении данного факта.

[zkv]

В фз о статусе закреплено, что участники нис не имеют право реализовывать свое право на жилище другими способами.

Вот именно - участники НИС.

Вышея написала основание исключения из реестра. Таким образом,  (мое мнение), человек ранее реализовавший свое право на жилье и вдруг каким-то образом попавший в реестр по нис-будет незамедлительно исключен при выявлении данного факта.

Вовсе необязательно. И таких случаев не мало. Например, военнослужащие, получившие жильё в ИПМЖ как члены семьи своих родителей или супругов. Это ни в коей мере не мешает им становиться участниками НИС (естественно, если они соответствуют критериям ст. 9 117-ФЗ), а также никак не влияет на их дальнейшее участие в НИС (если они уже состоят в ней), за исключением получения ДОПов при досрочном увольнении.
Другое дело, что вариант законного получения жилья по ДСН или в собственность самим военнослужащим и его последующее участие в НИС в принципе невозможен (по крайней мере я не нахожу вариантов).
 

[zkv]

В фз о статусе закреплено, что участники нис не имеют право реализовывать свое право на жилище другими способами.

Кстати, где Вы в ФЗоСВС такое увидели?

[kisska65]

Насколько мне известно,  если в/сл получил свои законные метры жилья, то повторная реализация права на жилье от мо рф - не предусмотрена

[kisska65]

В фз о статусе закреплено, что участники нис не имеют право реализовывать свое право на жилище другими способами.

Кстати, где Вы в ФЗоСВС такое увидели?

п. 15 ст. 15

[zkv]

Я Вам привёл конкретные примеры, а Вы опять не верите.

... если в/сл получил свои законные метры жилья, то повторная реализация права на жилье от мо рф - не предусмотрена

Где Вы всё это находите?

[zkv]

п. 15 ст. 15

Нет там такого

... что участники нис не имеют право реализовывать свое право на жилище другими способами.

[kisska65]

]Вовсе необязательно. И таких случаев не мало. Например, военнослужащие, получившие жильё в ИПМЖ как члены семьи своих родителей или супругов. Это ни в коей мере не мешает им становиться участниками НИС (естественно, если они соответствуют критериям ст. 9 117-ФЗ), а также никак не влияет на их дальнейшее участие в НИС (если они уже состоят в ней), за исключением получения ДОПов при досрочном увольнении.
Другое дело, что вариант законного получения жилья по ДСН или в собственность самим военнослужащим и его последующее участие в НИС в принципе невозможен (по крайней мере я не нахожу вариантов).
 

Я и не имела ввиду членов семей. Я говорю конкретно про в/сл, который в полной мере уже реализовал свое право на жилище от МО РФ)

[kisska65]

п. 15 ст. 15

Нет там такого

... что участники нис не имеют право реализовывать свое право на жилище другими способами.

а абзац второй как же п. 15.?

[Koctia]

Я достаточно разобрался, что бы понять весь смысл некоторых улубок руководителей Росвоенипотеки касательно того как прекрасна и чиста военная ипотека! И что какие молодцы, те кто берет военную ипотеку, ведь им достается квартира, купленная за свой счет, а еще вчера государство обещало всем военнослужащим жилье в собственность бесплатно! И какое будет удивление всех ипотечников, что в своем договоре они обнаружат пункт в котором за крайний месяц окончания кредита или год придется заплатить из своего кармана, или реструктурировать долг в сторону увеличения службы( если банк разрешит), и каково будет удивление ипотекопленных, что у них не ануитентные платежи и ТЕМ БОЛЕЕ не диффиренцированные, А ОСОБЫЙ ВИД ОБМАНА МАСКИРУЮЩИЙСЯ ПОД ИПОТЕКУ ПОД НАЗВАНИЕМ ОТОЖМИ ВСЕ И ДАЖЕ БОЛЬШЕ! И каково будет удивление, что АИЖК выкупающие закладные являясь 100% государственным учереждением, выкупая закладную полностью получает выплаты по процентам с ипотеки, выпускает на эти деньги акции, ими тогрует и инвестирует эти средства и зарабатывает на Вас. И каково будет удивление, что месячного платежа совсем не достаточно для покрытия годовых процентов по кредиту 10.25 при сумме кредита 2300000, я уже не говорю за 2400000! Что военнослужащий служит лишь для обслуживания всоего долга и выплаты лишь процентов по кредиту. И что у меня за 3 года платежей при кредите всего лишь 1800000, государство выплатило почти 650000, из которых 130!!! лишь пошло на погашение тела кредита и то, только потому что мала сумма кредита! И Вы взяв 2400000 думаете, что они у Вас погасятся в указанный срок?)))) Когда при сумме 2400000 при 10% годовых сумма процентов в год только 240000, а государство в 2014 году платит за Вас 233 100 итого -6900 которые забрасываются в срок увеличения службы(! Нужны большие месячные платежи, чтобы гасилось тело кредита! Я полностью погасил военную ипотеку за счет своих средств и считаю данну форму обеспечения военнослужащих жильем- хитро продуманной системой, направленной на решение проблеммы жилья за счет сВоих собственных средств, и за счет личных рисков человека. Помните всегда, что кредит взяли именно ВЫ и Вы за него платите. Вывод: если есть возможность, лучше возьмите гражданскую ипотеку, там выплата будет больше, но зато тело кредита будет гаситься гораздо большей суммой, ЧЕМ ПРИ ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ И ПЕРЕПЛАТА ПО ПРОЦЕНТАМ, ДАЖЕ С БОЛЬШЕЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ БУДЕТ МЕНЬШЕ!
P.S. Для тех, кто думает, что государство им обязано все выплатить-оно Вам, к сожалению, ничего не обязано! Выплатит, если будете служить, много служить, очень много служить и еще служить...

Не знаю как вы считали но переплата с большей процентной ставкой будет больше(при одинаковых условиях). А если вы не видите плюсов данного вида обеспечения жильем, тогда надо было сидеть до пенсии и потом покупать жилье(что бы никто не наваривался на вас).

Немного подправил сообщение, чтобы обсуждение ипотечных проблем не перешло к обсуждению проблем внешней политики. В дальнейшем украинский вопрос в сообщениях лучше не затрагивать.
С уважением. Zkv.

[zkv]

Я и не имела ввиду членов семей. Я говорю конкретно про в/сл, который в полной мере уже реализовал свое право на жилище от МО РФ)

Военнослужащий-участник НИС получил 18 кв. метров собственности от МО как член семьи своего отца военнослужащего, т.к. например согласно ст. 15 ФЗоСВС:

За военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных профессиональных образовательных организациях или военных образовательных организациях высшего образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу. Они не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства до призыва (поступления) на военную службу.

Он реализовал своё право на жильё от МО или нет? По-моему, реализовал. Что ему мешает участвовать ещё и в НИС (если соответствует 117-ФЗ)? По-моему, ничего не мешает.

а абзац второй как же п. 15.?

Там говорится, что в определённых случаях, оговоренных для других военнослужащих, ФОИВ не обеспечивает участника НИС жильём или ЖС и может его спокойно уволить, даже если он и не обеспечен жильём. Согласитесь, это немного не то, что

В фз о статусе закреплено, что участники нис не имеют право реализовывать свое право на жилище другими способами.

и

... если в/сл получил свои законные метры жилья, то повторная реализация права на жилье от мо рф - не предусмотрена

[kisska65]

 Пусть каждый останется при своем мнении...человек изначально спросил может ли воспользоваться нис, есть уже получал жилье от мо рф, я выразила свое мнение,  что не может и сослалась на определенные нормы, как я понимаю их. Вы сослались на другие нормы, но тоже пришли к выводу,  что нет оснований стать участником нис.  Думаю продолжать не стоит и лезть в дебри. Человек может просто позвонить в Росвоенипотеку и выяснить свой вопрос, узнать их позицию.

[zkv]

Речь дается многим, но мудрость редким. (с)пёрто у Катона.
 

[nachfin777]

народ. я смотрю военная ипотека постепенно умирает. на сайте росвоенипотека зенит банк дает 2300, а на новом  сайте банка уже выросли проц. ставки и кредит всего!!! 1500. другие банки +- 200 косых. постепенно возвращаемся в 2008, когда по в ипотеке взять ничего нельзя было почти (у нас парень тогда взял вторичку в 23 метра), и это не говоря, что у нас у многих на службе, взявших ранее начала 2014 года из-за кидалова государства образовался долг на конец службы от 600 до 1200 в 45 лет. они все надеятся, что график пересчитают до 50 с учетом увеличения предела
Кто-нибудь узнавал как изменились условия у других банков с сторону ухудшения?
я согласен с предыдущим оратором - что в ипотека кидалово!!! государство кидает и банки и нас, меняя правила игры каждый год и отнюдь не в лучшую сторону!!!
сам я взял 1к в этом году новостройку, доплатив 300 косых, долга за мной пока нет - не стал играть с государством в азартные игры))), но сам уже волнуюсь,  что будет дальше. Собираюсь ждать конца обременения и менять на 2к с доплатой - как раз за 10 лет накоплю.
Считаю - 2014 год единственный, который был по военной ипотеке более-менее!