Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[lancepok]

народ. я смотрю военная ипотека постепенно умирает.

Не думаю. В силу особенностей 9-й статьи 117-го ФЗ, количество участников НИС с каждым годом будет только расти.

 

[pleimaker88]

добрый  день.так долго ждал когда придет сертифакат и буду с удовольствием искать квартиру.но...но.после обзвоненных 50 обьявлений!!!! выяснелось следущее-никто!абсолютно никто не хочет работать с военной ипотекой!только слышат это созвучие-фиг вам.новый дом-фиг вам!а нормальную вторичку очень тяжело купить !!так красиво написано что нам вплоть до 2.4 лямов  дают-вранье !максимум 2.2.!и вот обьясните мне несведущему можть в силу возраста,что так бояться военую ипотеку???все по сути сводиться к тому что самому фиг найдешь,радуйтесь товарищи риелторы!!извиняюсь за эмоции но накипело!!!а про налоговый вычет мне в налоговой высокомерно сказали типа вам(военным)и так гос-во дает милость,а вы копейки считаете!рвачи типа мы

[Роман Буденков]

Насколько мне известно,  если в/сл получил свои законные метры жилья, то повторная реализация права на жилье от мо рф - не предусмотрена

присоединюсь это очень голословно
1. при увольнении и исключении из списков части военнослужащий исключается и из реестра НИС
2. при повторном призыве он вряд ли попадет назад в НИС это предусмотрено прямо законом (во всяком случает до 20 календарей его службы)
3. повторное обеспечение это просто общее правило не более, если военнослужащий будет признан нуждающимся то он сможет быть обеспечен и повторно и в третий раз. это прямо исходит их ЖКРФ и ФЗ о статусе
 

[kisska65]

3. повторное обеспечение это просто общее правило не более, если военнослужащий будет признан нуждающимся то он сможет быть обеспечен и повторно и в третий раз. это прямо исходит их ЖКРФ и ФЗ о статусе

Для участников НИС не требуется признания нуждающимися в жилье. В данной ветке обсуждаем НИС, а повторное обеспечение жильем, признанных нуждающимися - это уже отдельная тема обсуждения , там имеются свои нюансы и соответственно различные позиции судов. Здесь я даже не спорю, если признан нуждающимся, то имеешь право на получение метров.

[kisska65]

Определение Верховного Суда РФ от 24 июня 2010 г. N 205-В10-17:
"Закон возлагает на Министерство обороны РФ обязанность по предоставлению им  жилья только один раз за все время военной службы..."

[Роман Буденков]

Для участников НИС не требуется признания нуждающимися в жилье. В данной ветке обсуждаем НИС, а повторное обеспечение жильем, признанных нуждающимися - это уже отдельная тема обсуждения , там имеются свои нюансы и соответственно различные позиции судов. Здесь я даже не спорю, если признан нуждающимся, то имеешь право на получение метров.

господи, как с вами сложно. вы когда с человеком разговаривайте хоть чуть чуть о нем пытайтесь что то узнать или сообщения его как то оценивать
я же русскими буквами написал что воспользовался НИС. неужели надо для того что бы тебя чуть чуть понимали нужно выкладывать в каждом сообщении свою историю и опыт?
хотя какой смысл если вы даже сами сообщения не читаете ведь я по пунктам указал что за чем идет
1. уволен и исключен - исключен из реестра нис
2. повторный призыв- фактически военнослужащий лишен варианта НИС
3. обеспмечение жильем не НИС а обычным способом через признание нуждающимся. такое впечатление что вы или не читаете или даже не пытаетесь осмысливать, есть еще вариант три где вы через гугл переводчик мои фразы переводите на английский и потом им же на русский, тогда понятно откуда такая нелепица в ответах. 

[Роман Буденков]

причем здесь позиции судов? есть обычные слова в законе зачем все передергивать?

[kisska65]

Помоему это вы из контекста вырываете мою фразу, а потом добавляете свои мысли.  Со мной не нужно общаться, если сложно. главное громко заявить, что кто-то голословит...

[Роман Буденков]

на том и порешим

[Code]

Понимаю, что скорее всего где то уже обсуждалось, но все таки. Как тут выше писали уже, те  кто взял кредит по максимуму до 2014 года на момент достижения 45 лет остаются должны. Суммы разные, но должны все как я понимаю.
Сейчас ситуация какая? Можно ли безбоязненно брать по максимуму? В примерном графике платежей, который печатают в банке все красиво, но как на самом деле не понятно.

[Роман Буденков]

мое мнение что по максимуму можно брать тем кто реально решил до 45 лет служить, при этом банк банку рознь и график платежей нужно смотреть. если к 45 годам выплачивается то одно если нет то другое и тогда к концу службы не надо удивляться.
лично я брал 1,8 в 2010 года и в 2010 же уволился и погасил

[kisska65]

Если брать на примере программ аижк где плавающая ставка. Ставка формируется от ставки цб+маржа. Вам предоставляют примерный график, где очень красиво расписано, что с каждым годом инфляция уменьшается и соответственно ставка по кредиту снижается. Но в условиях особенно сейчас не очень хороших, мы понимаем, что ставка растет вместо снижения. Однако, , конечно, Росвоенипотека индексирует платеж на уровень инфляции, но может получиться так, что ежемесячного платежа будет не хватать и возникнет задолженность. Соответственно вместо погашения будете одни проценты выплачивать некоторое время. В данном случае лучше смотреть график и если возникает разница, то лучше конечно самому погасить недостающие пару тысяч.

[отставниквася]

если ежегодные платежи растут более 5% (в графике платежей) останетесь должны, при фиксированной ставке платежа, если еще и ставка платежа понижается (пример АИЖК), будете дожны МНОГО. Выход доплачивать самому или меньше брать.

[Code]

Есть вот такое одобрение от ВТБ (извиняюсь за качество). С одной стороны написано, что процентная ставка 9,9, а ниже, что 12. Откуда еще 2,1% взялось, кто нибудь может объяснить? Девочка в банке мычит что-то непонятное, типа за вас государство платит, не все ли вам равно.
Далее интересный п.5. Насколько я понял приведенную сумму мне одобрили с учетом дисконта в 1%. А если я не буду страховать риски, указанные в п. 7.3, то ставку повысят. И если я возьму по максимуму, то автоматически у меня будет образовываться долг. Или может я чего то не понимаю?

[Красное Динамо]

lancepok,zkv Спасибо,на "первый контракт до 1 января 2005" не обратил внимания,так как думал о новом контракте(не высыпаюсь ),да и что хотел-то и видел 
kisska65 с Вами не согласен,как и гуру zkv,так нет понятия такого,а lancepok сразу обозначил,что нужно соответствовать критериям-для вступления в данную программу