Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Сергей_ub6lln]

Доброго времени суток. Я увольняюсь по категории Д. Мне выплатят ДОПы до 20 лет или до предельного возраста?
У меня предел наступает раньше двадцатки.

[lancepok]

Не важно, когда наступает предельный возраст, ДОПы по определению это:

ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ
Статья 3
4.1) дополнительная выплата - денежные средства, выделяемые из федерального бюджета уполномоченному федеральному органу для предоставления участнику или членам его семьи, а в случае отсутствия членов семьи у участника его родителям (усыновителям) и детям, не указанным в части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, в соответствии с настоящим Федеральным законом за период от даты предоставления таких денежных средств до даты, когда общая продолжительность военной службы участника в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования);

[Сергей_ub6lln]

Благодарю

Благодарность по традиции форума - это + в карму. Когда у Вас будет 20 сообщений, сможете изменять её самостоятельно. А пока я это сделаю за Вас. С уважением, Sbas.

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

ДОМ.РФ предлагает запустить единую ипотеку на все виды строительства частных домов

В четыре раза больше ипотечных кредитов на строительство частных домов оформлено в этом году. Об этом рассказал на конференции "Как построить дом с выгодой" руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

За 10 месяцев этого года на строительство частных домов выдано около 90 тыс. кредитов на 388 млрд рублей - в четыре раза больше, чем за такой же период прошлого года. Основная причина этого - распространение льготных ипотечных программ на сектор индивидуального жилищного строительства (ИЖС).


Ипотека на строительство частных домов является самым быстро растущим рыночным сегментом, отметил Гольдберг. К концу года, по его прогнозам, будет выдано 100-110 тысяч кредитов. "Раскрыть дальнейший потенциал этого сегмента позволят системные меры, позволяющие стандартизировать рынок и перевести его на цивилизованные рельсы. В начале следующего года вступит в силу закон, разработанный при участии ДОМ.РФ, который распространит механизм счетов эскроу на ИЖС с привлечением подрядчиков, а уже сегодня он работает в пилотном режиме и позволяет получить льготное финансирование на реализацию проектов ИЖС и дополнительно снизить ставку по ипотеке", - сказал Михаил Гольдберг.

Сейчас c помощью ипотеки в России строится каждый пятый дом, при этом по оценкам Аналитического центра ДОМ.РФ, может возводиться каждый второй. "На наш взгляд, комплексный подход к развитию ИЖС должен включать формирование единой ипотечной программы, которая объединила бы все методы строительства частных домов: индустриальный - в рамках строительства организованных поселков, профессиональный - с привлечением аккредитованных подрядчиков. Развитие ИЖС - это важнейший вопрос формирования комфортной городской среды. Принято считать, что свой дом - это про загород, дачу, малые города. Вместе с тем, в таких крупнейших городах как Ростов, Волгоград, Краснодар, Уфа и Казань доля ИЖС составляет от 20 до 40% жилого фонда", - подчеркнул Михаил Гольдберг.

https://rg.ru/2023/11/29/domrf-predlagaet-zapustit-edinuiu-ipoteku-na-vse-vidy-stroitelstva-chastnyh-domov.html

[Popeye]

Никто не находил тексты судебных актов из этой новости?
https://nachfin.info/blog/2288-mozhno-li-vyjti-iz-nis-esli-priobrel-kvartiru-po-voennoj-ipoteke
Хотелось бы почитать, как он вернул долг за квартиру, раз "полностью вернул".


В нашу юридическую компанию обратился старший прапорщик Александр по вопросу возможности исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС). Важно отметить, что наш доверитель относился к добровольной категории участников НИС!!!

При подаче рапорта о включении его в реестр участников НИС семьи у него не было. На момент обращения к нам состав семьи Александра Валерьевича был уже 4 человека, что фактически указывает на невозможность НИС в полной мере удовлетворить потребности такой семьи в достойном жилье.

После детального анализа представленных клиентом документов нашим военным юристом Кудрявцевым Иваном Владимировичем была выработана правовая позиция и подготовлен рапорт на исключение из реестра участников НИС. В ответ на данный рапорт от командира воинской части поступил отказ, что было вполне ожидаемо.

В рамках установленного законом срока военным юристом было подготовлено административное исковое заявление, которое после подачи сразу было принято гарнизонным военным судом к производству.

Благодаря четкой позиции представителя истца по доверенности Кудрявцева Ивана Владимировича, а также имеющейся у нас на вооружении положительной судебной практики удалось грамотно обосновать незаконность отказа командира воинской части в исключении административного истца из реестра участников НИС.

Несмотря на очевидно правосудное решение об удовлетворении исковых требований нашего доверителя в полном объеме, административным ответчиком была подана апелляционная жалоба во 2-й Западный окружной военный суд.

Военным юристом Кудрявцевым Иваном Владимировичем оперативно было подготовлено возражение на данную жалобу и были представлены интересы доверителя в суде апелляционной инстанции.

❗По итогу рассмотрения данного дела коллегия судей 2-й Западного окружного военного суда вынесла апелляционное определение об оставлении в силе решения гарнизонного военного суда, с чем мы и поздравили нашего уважаемого клиента. \
Теперь при достижении календарной выслуги 20 лет он сможет выбрать иную форму жилищного обеспечения (квартира, субсидия) и подать соответствующие документы для признания нуждающимся в жилом помещении, что мы и желаем ему от всей души!

[lancepok]

Хотелось бы почитать, как он вернул долг за квартиру, раз "полностью вернул".

Вроде по ссылке об этом написано:

Спустя некоторое время за счет личных средств погасил задолженность по кредитному договору, а также вернул ранее предоставленные ФГКУ Росвоенипотека денежные средства путем их перечисления на лицевой счет данного учреждения.

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

10 самых актуальных вопросов военнослужащих по военной ипотеке >>>

[Ad]

Путин согласился с идеей отменить возрастной ценз для бойцов СВО по льготной ипотеке >>>

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Может ли военнослужащий выйти из НИС, если снимал деньги  >>>

[Марсиан]

Добрый день, товарищи!
Возник вопрос по поводу ДОПов. Увольнялся в связи с получением категории Д. Ранее была взята военная ипотека. До 20-ки ещё три года, соответственно положены ДОПы. Документы все оформили и отправили. В конце декабря, спустя 4 месяца, была получена выплата, зачисленная сразу на кредитный счёт в банке и равная остатку задолженности по кредиту. Я так понял, что это и есть единовременная выплата, которая разом закрывает остаток ипотеки. О которой писали выше:
"При этом ДОПы (тем, у кого менее 20-ти календарей) выплачиваются за вычетом суммы, пошедшей на погашение (если долг больше ДОПов, то ДОПы вообще не выплачиваются)".

Вопрос в том, каким образом и когда приходит оставшаяся часть допов? Надо ли как-то отдельно её запрашивать?

Сразу уточню, что сумма допов у меня однозначно больше остатка долга по ипотеке и на момент увольнения, и на момент выплаты.

Дублирование вопросов запрещено п.12 Правил Форума. Дубль в другой теме удалил.
С уважением, Lancepok.

[V. R.]

Здраствуйте, уважаемые форумчане.

Подскажите товарищу - можно ли на военную ипотеку построить индивидуальный дом?

[Ad]

Можно купить только готовый дом с землёй.

Таким образом ищите фирму застройщика (они должны быть аккредитованы и с лицензией) договаривайтесь и ждите когда они построят, а вы купите. Слышал такое уже проходило и люди уже живут в своем доме.

[lancepok]

Можно купить только готовый дом с землёй.

А супер-пуперсервис по строительству домов с помощью ипотеки, анонсированный два года назад, так и не взлетел?

ДОМ.РФ запустил бета-версию суперсервиса "Цифровое строительство" строим.дом.рф, предназначенного для помощи в строительстве индивидуального жилого дома.

Суперсервис ориентирован на тех, кто планирует строительство своего дома, в том числе с использованием ипотеки.

[V. R.]

Спасибо за ответы, выходит ответ нет, т.к. схема с договором имеет слишком много всяких "НО" легче искать готовый.

супер-пуперсервис по строительству домов с помощью ипотеки,

Впервые о сервисе слышу, скорее всего он не дошел еще до военной ипотеки. Но попробуем узнать!

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Президент РФ Владимир Путин поручил распространить дальневосточную ипотеку на бойцов спецоперации без ограничений по возрасту и семейному положению.

Соответствующее поручение дано по итогам рабочей поездки в Архангельскую область.

"Правительству Российской Федерации обеспечить внесение в условия программы "Дальневосточная и арктическая ипотека" изменений, предусматривающих распространение программы на граждан, принимающих или принимавших участие в специальной военной операции, и членов семей граждан, погибших (умерших) в связи с выполнением задач специальной военной операции", - говорится в тексте документа, опубликованного на сайте Кремля. Уточняется, что речь идет о том, чтобы не учитывать предусмотренные в программе условия, касающиеся возраста и семейного положения граждан.

https://tass.ru/nedvizhimost/19899491