Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Семён Семёнович Горбунков]

Оформлял вариант 1. В банке требовали оформленное у нотариуса согласие супруги на приобретение недвижимости. Обременение снято, собственник я, но думаю, что при необходимости можно внести через госуслуги изменение в ЕГРН и установить вид собственности "общая совместная" (делал так с другой квартирой, приобретенной так же в браке). Не буду врать, но я не слежу за решениями и определениями судов, поэтому наверняка не знаю является ли недвижимость, приобретенная по военной ипотеке совместно нажитой. По умолчанию думал, что является, плюс банк требует согласие супруги при оформлении сделки. Но я оформлялся почти 10 лет назад, так что возможно были какие то изменения.

[zloй]

Не буду врать, но я не слежу за решениями и определениями судов, поэтому наверняка не знаю является ли недвижимость, приобретенная по военной ипотеке совместно нажитой.

 Является. По опыту моего товарища, при разводе супруга претендовала на половину квартиры, приобретенной им по НИС, и суд удовлетворил её требования без всяких проблем.

[lancepok]

В варианте 1: Если вы берете деньги в кредит по "военной ипотеке", квартира будет в "ипотеке" у государства до полного погашения кредита. Только после этого можно будет снять обременение и собственником станет военнослужащий.
Ипотека если что это залог.
В случае не погашения кредита - квартиру заберет государство.

Не совсем так. В случае непогашения кредита, квартиру заберёт банк, который давал этот кредит.
В этом варианте упоминается покупка на накопления (а значит право на использование этих накоплений, например, "20 лет", уже наступило), а не с использованием ЦЖЗ, поэтому квартира в залоге только у банка. Роль государства в таком варианте сводится к тому, чтобы выплатить военнослужащему по его просьбе то, что у него к этому моменту на ИНС накопилось, а в дальнейшем поступающие накопительные взносы переводить банку в счет погашения ипотечного кредита.

 

[katunya]

Благодарю за развернутый ответ. Решили пойти по варианту 2. Чтобы я тоже могла оформить на часть добавленных собственных средств налоговый вычет.  Каждый год будет писать заявление о переводе накопленных средств на счете  и гасить ими часть суммы, которая будет взята в ипотеку.

[V. R.]

ШПАРГАЛКА 🔹 Условия военной ипотеки - сентябрь 2025 года

 🔘Ставки по военной ипотеке:
 
Вторичный рынок:
 19,1-21,6% — квартира.
 19,1-21,6% — дом с участком.
 
Первичный рынок:
 5,5% — построенный дом в рамках семейной военной ипотеки.
 5,5-6,0% — семейная военная ипотека.
 
Государственная программа:
 2,0% — в новых субъектах РФ.
 
* Эти условия на 15 сентября и могут меняться в зависимости от изменений законодательства и предложений банков-партнеров.

[Ad]

ШПАРГАЛКА 🔹 Что происходит с военной ипотекой после увольнения? 🏠

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Бойцам СВО предложили дать льготную ипотеку в зависимости от срока службы

Депутаты Госдумы от фракции "Справедливая Россия - За правду" направили обращение премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением предоставить участникам СВО льготную ипотеку, в частности, при прохождении военной службы по контракту сроком один год предлагается процентная ставка в размере 4% годовых, а при прохождении службы по контракту сроком два года и более - 2% годовых, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

Авторами инициативы стали лидер партии, глава думской фракции Сергей Миронов и депутат Госдумы Марина Ким.

"Предлагается предусмотреть предоставление ипотечных кредитов на льготных условиях: при прохождении военной службы по контракту сроком один год устанавливать процентную ставку в размере 4% годовых, а при прохождении службы по контракту сроком два года и более - 2% годовых", - говорится в обращении.

В беседе с РИА Новости Миронов рассказал, что суть инициативы - запустить специализированную программу льготного жилищного кредитования для участников специальной военной операции.

"Мы убеждены, что такая мера станет важной и действенной формой соцподдержки защитников Отечества и их семей, а также внесёт весомый вклад в укрепление социальной стабильности в нашей страны", - отметил он.

По словам политика, такой подход обеспечит военнослужащих доступным жильём, будет способствовать повышению престижа военной службы и станет значимым проявлением признательности участникам СВО со стороны государства. "Призываю правительство поддержать инициативу фракции "Справедливая Россия" и поручить федеральным органам исполнительной власти проработать этот вопрос", - подытожил Миронов.

https://ria.ru/20250929/gosduma-2045096976.html

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Согласно проекта Федерального закона N 1026181-8 "О федеральном бюджете на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов"

Размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включенного в реестр участников составит 411 184,9 рубля;

https://www.consultant.ru/law/hotdocs/90939.html