Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Роман Буденков]

По Вашей логике все сделки с участием родственников и гос-ва мнимые

нет. вы если начнете читать что я пишу, а не выкручивать на свой лад то поймете разницу
продал квартиру - будь добр покинь ее стены согласно договора
Пользователь добавил: 02 Мая 2017  22:08:20

но увы исходя из судебной практики я подобных ситуаций не нашел

а что искали?
Пользователь добавил: 02 Мая 2017  22:09:01

Ключевые слова "с целью получить деньги"

т.е. никто не получит деньги? вот это поворот в деле купли-продажи

[nevolnik]

т.е. никто не получит деньги? вот это поворот в деле купли-продажи

злодей которому вменять будут 159 не получит денег самое главное, а если он их не получит, то он автоматически не злодей

а что искали?

http://sudact.ru/regular/doc/?regular-txt=%D0%BC%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D1%8F+%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B0+%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0+%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0+%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE+%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B9+%D1%81%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BC%D1%8B+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B+%D1%83+%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2&regular-case_doc=&regular-lawchunkinfo=&regular-doc_type=&regular-date_from=&regular-date_to=&regular-workflow_stage=&regular-area=&regular-court=&regular-judge=#searchResult

продал квартиру - будь добр покинь ее стены согласно договора

покиньте и даже в гости не приходите, а то мало ли...

[Роман Буденков]

злодей которому вменять будут 159 не получит денег самое главное, а если он их не получит, то он автоматически не злодей

ну ясно. вы продолжаете игнорировать написанное
дело будет возбуждено в отношении и продавца и покупателя(пойдет в группе лиц)
Пользователь добавил: 02 Мая 2017  22:46:37

покиньте и даже в гости не приходите, а то мало ли...

ну продолжайте передергивать. по 10 разу одно и тоже писать я не буду

Пользователь добавил: 02 Мая 2017  22:49:07

http://sudact.ru/regular/doc/?regular-

сайт арбитражного суда? прекрасно, я просто не сторонник перехода в непонятные ссылки
Пользователь добавил: 02 Мая 2017  22:49:38https://rospravosudie.com/
я бы попробовал все же росправосудие уголовные дела

[nevolnik]

я бы попробовал все же росправосудие уголовные дела

спасибо за подсказку, но увы и там аналогичесных решений не нашел.. Либо никто у родственников не приобритает жилье, либо никто не привлекался по данному сценарию..

[Dantrag]

Добрый день!
Может кто уже продал свою ипотечную квартиру.
Есть пока неясности
1. Собираюсь взять потребительский кредит в банке и оплатить остаток по военной ипотеке.
2. Продать квартиру.
3. Купить другую квартиру на деньги от проданной квартиры с участием своих денег.

Вопросы
1. Каков механизм снятия обременения
2. Деньги полученные от продажи квартиры я оставляю себе? Мне не нужно сколько-то там возвращать обратно на свой накопительный счёт?

Уточнения
1. Увольняться не собираюсь
2. Календарных 16,9 лет, льготных 24

Спасибо за последующие ответы знающих людей=)

[светуллин]

1. Каков механизм снятия обременения

При наличии 20-летней выслуги (в том числе льготными)участник НИС может написать заявление установленной формы в ФГКУ "Росвоенипотека" и снять обременение на конкретное жилье. Порядок снятия обременения https://goo.gl/yRskLj

Деньги полученные от продажи квартиры я оставляю себе? Мне не нужно сколько-то там возвращать обратно на свой накопительный счёт?

1. Да. 2. Нет.

1. Собираюсь взять потребительский кредит в банке и оплатить остаток по военной ипотеке.

Можете и имеете право так сделать. Как только с жилого помещения будут сняты все имевшиеся ранее обременения, полноправный собственник жилья получит право распоряжаться им без ограничений.

1. Увольняться не собираюсь

Если будете продолжать служить, то накопления вновь начнут формироваться на Вашем именном счёте.

[Dantrag]

Спасибо за ответ)
как пройду весь процесс, думаю до конца июня, напишу подробный мануал
на данный момент АИЖК выписало мне квитанцию на оплату всей задолженности, а это почти 910 т.р., 10го пойду брать потребительский кредит
вот только непонятно

Военнослужащие, исключенные из реестра участников НИС до 1 января 2016 года, представляют в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление (форма №1), размещенное в разделе «Образцы документов».

Участники НИС, продолжающие прохождение военной службы и осуществившие  возврат средств целевого жилищного займа, представляют в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление (форма № 2), размещенное в разделе «Образцы документов»

я не подхожу не под один из пунктов написания заявления на снятие обременения

[Apis]

Так при наличии 20 лет выслуги Вы ничего Росвоенипотеке и не должны... Если я правильно понял ситуацию, то Вы должны снять лишь обременение в пользу кредитной организации (в Вашем случае - АИЖК)

[Dantrag]

10 го буду звонить в АИЖК и уточнять порядок действий

[nevolnik]

ну ясно. вы продолжаете игнорировать написанное
дело будет возбуждено в отношении и продавца и покупателя(пойдет в группе лиц)

Роман, всё таки Вы меня отговорили. Хотя мнения в этом вопросе у юристов расходятся 50/50. Ну если учитывать военную специфику, где бездельные военные прокуроришки ищут где бы им найти жертву и учитывая, что каждая сделка с гос деньгами ими проверяется, то действительно оно того не стоит.. Теперь у меня очередная делема с покупкой: нашел продавца готового продать мне жилье, но есть 2 проблемы: 1) приобретаемое жилье на этапе переделки документов с украинского на российское (в росреестре нет данных, а значит выписка ЕГРН нужная РВИ будет пустая) 2) Мое свидетельство заканчивается 1 июня. Как поступить: 1) отправить в РВИ все имеющиеся украинские доки и договор ЦЖЗ и предварительный ДКП и затем досылать по готовности доки рос образца, которые будут сделанны к концу месяца или 2) Подождать пока продавец сделает рос доки, подписать ЦЖЗ майским числом, но направить все доки после 1 июня с ходатайством РВИ рассмотреть их в виду того что не успевали доки подготовить?
Пользователь добавил: 11 Мая 2017  11:53:48Так же Продавец хочет задаток. Как грамотно прописать в договоре задатка, что в случае отказа РВИ о выдаче ЦЖЗ в виду некомплекта доков или же ошибках в них (не соответствие рос законодательству и тд) я не несу ответственности и задаток мне возращается в полном обьеме?

[proffilaktik]

Мое свидетельство заканчивается 1 июня

заказать новое, как раз к июлю прийдет

[nevolnik]

заказать новое, как раз к июлю прийдет

молодец, вставил свои 5 копеек

[lancepok]

Как грамотно прописать в договоре задатка, что в случае отказа РВИ о выдаче ЦЖЗ в виду некомплекта доков или же ошибках в них (не соответствие рос законодательству и тд) я не несу ответственности и задаток мне возращается в полном обьеме?

В этом случае, лучше оформлять не задаток, а аванс.

 

[Dantrag]

оказалось не так просто взять потребительский кредит в 1 млн. р. с ежемесячным платежом в 25 т.р. на 5 лет, капец сколько же должна быть зарплата чтобы одобрили
самое, что бесит  смс "Вам предварительно одобрено", нужно притопать банк, заполнить всякую херь, убить на это кучу времени служебного
в итоге "К сожалению вам отказано", да и ещё поотвечать на кучу дебильных вопросов по телефону
у тещи спрашивают "Когда у него был последний рабочий день" =)
бьюсь в банки дальше)

[nevolnik]

Здравствуйте. При покупки квартиры за счет средств ЦЖЗ оформил предварительный ДКП и согласие на задаток в 50 тыс руб (деньги передал и взял расписку с продавца). В согласии на задаток укал, что задаток возвращается покупателю в случае возникновения обстоятельств препятствующих сделке в следующем контексте: "Задаток возвращается в случае отказа РВИ от подписания договора ЦЖЗ вне зависимости от причин отказа". Документы ушли в РВИ, юридическая экспертизу в РВИ доки не пройдут, т к документы на квартиру украинского образца. Если ли у меня шанс вернуть задаток в случае судебных тяжб с продавцом? (Квартиру покупать передумал)