Ипотека на практике

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Romeo]

Приветствую. Дозвонился на горячую линию, по ФИО документы не найдены, завтра буду пробовать связаться с отделом НИС ДЖО, расписание подтвердили вторник 15-17, четверг 10-12.

[Romeo]

Через месяц  от ДЖО Москва пришёл ответ по электронной почте на запрос о поступлении или непоступлении,что мои документы не поступали.

[Ad]

Ипотека на практике

ПСБ предложил семейную ипотеку военным по ставке 4,3% годовых

ПСБ начал принимать заявки на кредиты по льготной программе семейной ипотеки для военных по ставке от 4,3% годовых, сообщается в пресс-релизе кредитной организации.

"ПСБ запустил новую программу "Семейная военная ипотека" по ставке от 4,3% годовых. Воспользоваться льготной программой смогут семьи военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС), у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился ребенок", - сообщил банк.

В сообщении отмечается, что условия "Семейной военной ипотеки" распространяются на покупку готовых и строящихся квартир у застройщика на всей территории России. Максимальная сумма кредита составляет 4,77 млн рублей, первоначальный взнос - от 15%, максимальный срок кредитования - 25 лет (до достижения военнослужащими 50 лет на дату возврата кредита).

По словам директора департамента по развитию премиального сегмента, инвестиционных и ипотечных продаж ПСБ Давыда Коробченко, банк постоянно совершенствует клиентские сервисы и условия по программам кредитования, чтобы сохранить доступность ипотеки для широкого круга заемщиков. "Мы уверены, что программа "Семейной военной ипотеки" поможет семьям военнослужащих решить жилищный вопрос уже в ближайшее время. Военнослужащие при приобретении жилья могут воспользоваться всеми существующими механизмами государственной поддержки семей с детьми, в том числе использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса", - отметил он.

В рамках "Семейной военной ипотеки" решение о выдаче кредита принимается в день обращения. Клиенты ПСБ могут подать заявку и документы дистанционно, а также воспользоваться современными цифровыми сервисами для оценки стоимости недвижимости и страхования, а в случае необходимости провести сделку по доверенности, говорится в сообщении банка.

ttps://www.vedomosti.ru/press_releases/2022/05/05/psb-zapustil-semeinuyu-ipoteku-dlya-voennih-po-stavke-ot-43-godovih

[A33a3eJIb]

Всех приветствую. Для информации напишу как у меня закончилась эпопея с ожиданием накопленных денежных средств.
Крайняя информация на запрос в личном кабинете на сайте росвоенипотеки - документы поступили, ждите выплаты до середины апреля.
Мучительно ждали до 15 апреля, денег нет. Позвонил на горячую линию Росвоенипотеки, где девушка объяснила, что ДЖО выгрузила им список 500+ человек и их теперь загружают в порядке очереди - деньги могут прейти в любой момент - хоть сейчас, а может в конце месяца. Но обещала, что деньги придут до конца месяца. В итоге 25 апреля 2022 зачислены средства.
Для информации  - дата включения в реестр 2005-11-22 сумма накоплений на 24.06.2021 (дата увольнения. дальше они не растут) около 5,4 млн. 
По итогу можно сказать, что с момента отправки денег из регионального ДЖО до выплаты прошло 6 месяцев, задержка больше по вине части мне 2 месяца переделывали пакет документов. Имейте ввиду. Всем удачи.

[KanoPic]

Прошу, несколько вопросов, память освежить.
1) Отправляется пакет документов из в/ч в региональное РВИ или в столицу?
2) Т.е. если с документами будет всё в порядке, то с момента прихода документов в РВИ до выплаты ждать месяца 3-4?
3) А через сколько времени делали запрос в личном кабинете о поступлении документов и как? Типо написали "прошу подтвердить о получении документов и принятия в работу от в/ч №... на Пупкина И.И., исх. №... от ...", типо так?
Благодарю!

[Latvis]

1. Региональное
2. Как показывает практика да
3. Тут не знаю. Я всем советую, что если региональное РУЖО, пропустило доки. (Узнаю сам) то через 3 месяца начинать интересоваться. Все ок. =/- месяц.

[teik_off]

Всем добрый день.
Уважаемые форумчане, не желая вляпаться в какую-нибудь нехорошую ситуация, решил задать несколько вопросов.

Ситуация. Имеется календарная 20-ка. НИС реализована, квартира по военной ипотеке приобретена в 2012 году в городе А. Образовавшийся долг (из-за недоиндексации) погашен за свой счет. Последний платеж по ипотеке в октябре 2022 года. Сейчас перевожусь в другой город Б. Планирую остаться жить в нем (городе Б). А теперь по порядку алгоритм как вижу его я, если не прав пишите:

1. После погашения (последнего платежа) действую по как уже не раз обсуждалось, уведомляю РВИ, снимаю обременение...
2. Как я понимаю, лицевой счет не закрывается и накопления продолжат поступать до 45 лет.
3. Собираюсь продать ранее приобретенную в 2012 году квартиру в городе А.
4. В городе Б, планирую купить новую квартиру с применением ипотеки гражданской (так как имеется существенная разница в цене), становиться заново участником НИС желания нет.
5. Деньги от продажи квартиры в городе А, в качестве первоначального взноса внести в счет новой квартиры в городе Б.

6. Вопрос. Не будет ли проблем с лицевым счетом или как их избежать? Имеется ввиду не повлияет ли продажа квартиры, купленной первоначально в городе А, на дальнейшее поступления денежных средств на лицевой счет.

[Vulkan]

Как я понимаю, лицевой счет не закрывается и накопления продолжат поступать

Так точно!
Пользователь добавил: 30 Мая 2022  10:30:49

не повлияет ли продажа квартиры, купленной первоначально в городе А, на дальнейшее поступления денежных средств на лицевой счет.

Не повлияло бы даже в том случае, если бы Вы деньги, выделенные Вам государством для покупки квартиры, потратили бы на совсем другие цели: например, автомобиль, кругосветное путешествие и т п.
Если я неправ, форумчане меня поставят.

[lancepok]

2. Как я понимаю, лицевой счет не закрывается и накопления продолжат поступать до 45 лет.

Не до 45-ти лет, а до увольнения с военной службы.
 

[teik_off]

Не до 45-ти лет, а до увольнения с военной службы.
 

Хорошая поправочка, спасибо.

[KanoPic]

Рабочая схема, участником НИС вы в любом случае остаетесь, на счет будет дальше капать (приятный бонус), можно через рапорт их снимать, например, раз в год, либо копить. Абсолютно ни что не влияет на "Ваше ипотейшество", покупайте, продавайте, единственное - компенсации за поднаем вам скорее всего не видать, тем более при покупке жилья по месту службы.

[Ad]

Ипотека на практике

Правительство запускает пилотный проект по расширению льготной ипотеки на самостоятельное строительство частных домов.

Условия льготной ипотеки на строительство хозспособом не будут отличаться от стандартных условий льготной ипотеки на новостройки. Ставка не должна превышать 9%. Максимальный размер займа по субсидируемой ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн рублей, в остальных регионах - 6 млн рублей.

"В последние годы значительно увеличились объемы строительства частных домов. Причем зачастую жители не обращаются к строительным компаниям, а предпочитают построить дом своей мечты сами. И раз такой формат становится все более популярным, то необходимо и эту категорию граждан обеспечить соответствующим ипотечным продуктом, оказать таким образом поддержку. Сейчас запускаем пилотный проект. Рассчитываем, что до конца года около 8 тысяч таких кредитов выдадим", - рассказал "РГ" вице-премьер Марат Хуснуллин.

Новые условия льготной ипотеки позволят ввести дополнительно 1 млн кв. м жилья, подсчитали в ДОМ.РФ. В качестве залога будет приниматься участок, на котором планируется строительство, и дом после его возведения, уточняют в ДОМ.РФ. Важным условием является завершение строительства в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора. Ранее механизм субсидирования ставки по кредитам на ИЖС хозспособом действовал только в рамках "Дальневосточной ипотеки". Теперь он доступен всем жителям России. На покрытие дополнительных рисков, возникающих у банков до окончания строительства, ДОМ.РФ выделил 1 млрд рублей.

По данным исследований ДОМ.РФ и ВЦИОМ, примерно 31% от желающих построить частный дом в ипотеку не готовы привлекать к строительству профессионального застройщика и планируют строительство собственными силами. Это около 50 тысяч семей. До сих пор при строительстве дома хозспособом (силами будущего хозяина или "серых" бригад) граждане брали потребительский кредит под высокие проценты.

В качестве залога по ипотеке будет приниматься участок, на котором планируется строительство

Многое будет зависеть от того, какие требования будут предъявлять к залогу и заемщикам банки, отмечают в Ассоциации деревянного домостроения. Сейчас они не слишком охотно дают кредиты и на строительство частных домов компаниями-подрядчиками, говорят эксперты.

РГ

[Ad]

Ипотека на практике

Госдума приняла в первом чтении законопроект № 17973-8 О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (о повышении эффективности реализации военнослужащими прав на жилищное обеспечение в рамках накопительно-ипотечной системы)

Которым предлагается повысить эффективность реализации военнослужащими прав на жилищное обеспечение в рамках накопительно-ипотечной системы.

С момента вступления военного в накопительно-ипотечную систему государство каждый год перечисляет на его счет определенную сумму средств. Эти же деньги индексируются, а также инвестируются, что позволяет военнослужащим получить дополнительный доход.

Воспользоваться средствами можно по истечении трех лет, направив сумму на первоначальный взнос по ипотеке. Ответственный за выплаты военным по ипотеке — ФГКУ «Росвоенипотека».

Данным законопроектом предлагается предоставлять всю размещенную на счете сумму единым платежом через федеральное казенное учреждение.

Также нормы документа устанавливают порядок исключения военного из реестра участника накопительно-ипотечной системы при ошибочном внесении в реестр.

Определяется и механизм получения средств, размещенных на счете, семьями погибших после увольнения со службы военных.

https://dumatv.ru/news/viplati-v-ramkah-voennoi-ipoteki-mogut-uskorit

Страница законопроекта № 17973-8 О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
(о повышении эффективности реализации военнослужащими прав на жилищное обеспечение в рамках накопительно-ипотечной системы)  - https://sozd.duma.gov.ru/bill/17973-8#bh_note

Ипотека на практике

Серьезные изменения по восстановлению накоплений НИС по 32-фз >>>

[Ad]

Ипотека на практике

Что нужно знать про увольнение без права на накопления по военной ипотеке (НИС) >>>

[Ad]

Ипотека на практике

Правительство РФ снижает ставку по льготной ипотеке до 7% для квартир в новостройках.

 Премьер-министр Михаил Мишустин сообщил о подписании постановления о новой ставке.

О планах снизить ставку по программе льготной ипотеки объявил президент РФ Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2022).

Правительство РФ на фоне роста ключевой ставки ЦБ увеличило с 1 апреля 2022 года ставку по льготной ипотеке на новостройки с 7% до 12% годовых. Затем ставку снизили до 9%. Программа льготной ипотеки заработала в апреле 2020 года.

"Подписано постановление правительства по еще одному решению президента – это снижение ставки по льготной ипотеке с 9% до 7%, – отметил Мишустин на заседании правительства. – При этом размер субсидируемого кредита останется на прежнем уровне. Напомню, 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, и 6 миллионов рублей – для остальных российских субъектов. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство".

Снижение ставки поможет гражданам улучшить жилищные условия и поддержит строительную отрасль.

https://www.vesti.ru/finance/article/2810260