Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[lancepok]

2. Как я понимаю, лицевой счет не закрывается и накопления продолжат поступать до 45 лет.

Не до 45-ти лет, а до увольнения с военной службы.
 

[teik_off]

Не до 45-ти лет, а до увольнения с военной службы.
 

Хорошая поправочка, спасибо.

[KanoPic]

Рабочая схема, участником НИС вы в любом случае остаетесь, на счет будет дальше капать (приятный бонус), можно через рапорт их снимать, например, раз в год, либо копить. Абсолютно ни что не влияет на "Ваше ипотейшество", покупайте, продавайте, единственное - компенсации за поднаем вам скорее всего не видать, тем более при покупке жилья по месту службы.

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Правительство запускает пилотный проект по расширению льготной ипотеки на самостоятельное строительство частных домов.

Условия льготной ипотеки на строительство хозспособом не будут отличаться от стандартных условий льготной ипотеки на новостройки. Ставка не должна превышать 9%. Максимальный размер займа по субсидируемой ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн рублей, в остальных регионах - 6 млн рублей.

"В последние годы значительно увеличились объемы строительства частных домов. Причем зачастую жители не обращаются к строительным компаниям, а предпочитают построить дом своей мечты сами. И раз такой формат становится все более популярным, то необходимо и эту категорию граждан обеспечить соответствующим ипотечным продуктом, оказать таким образом поддержку. Сейчас запускаем пилотный проект. Рассчитываем, что до конца года около 8 тысяч таких кредитов выдадим", - рассказал "РГ" вице-премьер Марат Хуснуллин.

Новые условия льготной ипотеки позволят ввести дополнительно 1 млн кв. м жилья, подсчитали в ДОМ.РФ. В качестве залога будет приниматься участок, на котором планируется строительство, и дом после его возведения, уточняют в ДОМ.РФ. Важным условием является завершение строительства в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора. Ранее механизм субсидирования ставки по кредитам на ИЖС хозспособом действовал только в рамках "Дальневосточной ипотеки". Теперь он доступен всем жителям России. На покрытие дополнительных рисков, возникающих у банков до окончания строительства, ДОМ.РФ выделил 1 млрд рублей.

По данным исследований ДОМ.РФ и ВЦИОМ, примерно 31% от желающих построить частный дом в ипотеку не готовы привлекать к строительству профессионального застройщика и планируют строительство собственными силами. Это около 50 тысяч семей. До сих пор при строительстве дома хозспособом (силами будущего хозяина или "серых" бригад) граждане брали потребительский кредит под высокие проценты.

В качестве залога по ипотеке будет приниматься участок, на котором планируется строительство

Многое будет зависеть от того, какие требования будут предъявлять к залогу и заемщикам банки, отмечают в Ассоциации деревянного домостроения. Сейчас они не слишком охотно дают кредиты и на строительство частных домов компаниями-подрядчиками, говорят эксперты.

РГ

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Госдума приняла в первом чтении законопроект № 17973-8 О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (о повышении эффективности реализации военнослужащими прав на жилищное обеспечение в рамках накопительно-ипотечной системы)

Которым предлагается повысить эффективность реализации военнослужащими прав на жилищное обеспечение в рамках накопительно-ипотечной системы.

С момента вступления военного в накопительно-ипотечную систему государство каждый год перечисляет на его счет определенную сумму средств. Эти же деньги индексируются, а также инвестируются, что позволяет военнослужащим получить дополнительный доход.

Воспользоваться средствами можно по истечении трех лет, направив сумму на первоначальный взнос по ипотеке. Ответственный за выплаты военным по ипотеке — ФГКУ «Росвоенипотека».

Данным законопроектом предлагается предоставлять всю размещенную на счете сумму единым платежом через федеральное казенное учреждение.

Также нормы документа устанавливают порядок исключения военного из реестра участника накопительно-ипотечной системы при ошибочном внесении в реестр.

Определяется и механизм получения средств, размещенных на счете, семьями погибших после увольнения со службы военных.

https://dumatv.ru/news/viplati-v-ramkah-voennoi-ipoteki-mogut-uskorit

Страница законопроекта № 17973-8 О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
(о повышении эффективности реализации военнослужащими прав на жилищное обеспечение в рамках накопительно-ипотечной системы)  - https://sozd.duma.gov.ru/bill/17973-8#bh_note

Ипотека на практике - военная НИС

Серьезные изменения по восстановлению накоплений НИС по 32-фз >>>

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Что нужно знать про увольнение без права на накопления по военной ипотеке (НИС) >>>

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Правительство РФ снижает ставку по льготной ипотеке до 7% для квартир в новостройках.

 Премьер-министр Михаил Мишустин сообщил о подписании постановления о новой ставке.

О планах снизить ставку по программе льготной ипотеки объявил президент РФ Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2022).

Правительство РФ на фоне роста ключевой ставки ЦБ увеличило с 1 апреля 2022 года ставку по льготной ипотеке на новостройки с 7% до 12% годовых. Затем ставку снизили до 9%. Программа льготной ипотеки заработала в апреле 2020 года.

"Подписано постановление правительства по еще одному решению президента – это снижение ставки по льготной ипотеке с 9% до 7%, – отметил Мишустин на заседании правительства. – При этом размер субсидируемого кредита останется на прежнем уровне. Напомню, 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, и 6 миллионов рублей – для остальных российских субъектов. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство".

Снижение ставки поможет гражданам улучшить жилищные условия и поддержит строительную отрасль.

https://www.vesti.ru/finance/article/2810260

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Изменения в ФЗ О статусе военнослужащих по жилью: что ожидает военных? >>>

[KanoPic]

"Четвертое важное изменение. Законодатель прописал, что не является основанием для отказа во включении военнослужащих в списки, нуждающихся в специализированных жилых помещениях:
- наличие у военнослужащих в собственности индивидуальных жилых домов (жилых помещений), в том числе полученных по решению о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно либо приобретенных за счет денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений, предоставленных в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Главное условие, что собственность не должна находиться в населенных пунктах по месту службы. Иными словами, жилорганы теперь не должны отказывать военнослужащим в признании, нуждающимся на служебное жилье, если квартира приобретена в другом городе за счет ведомственных программ обеспечения жильем — т.е. по ипотеке или субсидии".


Т.е. теперь, если я получил денюжку по НИС после 20 лет выслуги, но жилье по месту службы не приобрел (всё потратил на шоколадки, допустим), то теперь я могу спокойно получать поднаем, а не так как раньше, когда при таких обстоятельствах исключали из списка нуждающихся...?

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Крупнейшие российские банки – Сбербанк и ВТБ – снизили ставки по ипотеке. Новые условия выдачи кредитов вступили в силу с 25 июля.

Как сообщили в пресс-службе Сбербанка, снижение процентной ставки составило 0,6%. Таким образом, теперь минимальная ставка в рамках базовых программ по покупке квартиры на первичном и вторичном рынках составляет 9,9% годовых.

Ранее сообщалось, что Сбербанк снизит ставки с 26 июля, однако позднее решение было пересмотрено.

Снижение ставок в ВТБ также составило 0,6%, базовая ставка - от 9,9% годовых. В банке также заявили о намерении снизить ставки по потребительским кредитам – до 5,4% (минус 0,5%).

В пятницу Банк России снизил ключевую ставку сразу на 1,5% - с 9,5% до 8% годовых.

https://rg.ru/2022/07/25/sberbank-i-vtb-snizili-stavki-po-ipoteke.html

Сбербанк снизил ставки по вкладам - теперь максимальная ставка по рублевым депозитам составляет 7%, свидетельствуют данные на сайте компании.

Так, ставку до 7% можно получить при наличии годовой подписки на сервисы банка "СберПрайм+" и при открытии вклада онлайн и на срок один год. Минимальная сумма вклада при этом составляет 100 тысяч рублей.

При этом максимальная ставка по рублевым вкладам на срок в один месяц - 5,5%, на два месяца – 5,75%.

Одновременно Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,6%. Таким образом, теперь минимальная ставка в рамках базовых программ составляет 9,9% годовых.

Решение о снижении ставок было принято после пятничного заседания Банка России, который снизил ключевую ставку сразу на 1,5% - с 9,5% до 8% годовых. Изначально крупнейший российский банк объявил о снижении ставок по ипотеке с 26 июля, однако позднее решение было пересмотрено.

https://rg.ru/2022/07/25/sberbank-snizil-stavki-po-vkladam-do-7.html

[Ad]

Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности

17 лет в России действует накопительно-ипотечная система. С ее помощью военные могут купить квартиру или дом, которые будут оплачены с использованием госсредств. В РБК рассказали, как получить военную ипотеку, какие у нее есть ограничения и риски

Ипотека на практике - военная НИС

• Что такое военная ипотека и НИС
• Какое жилье можно взять в военную ипотеку
• Накопления по военной ипотеке
• Кому можно получить военную ипотеку
• В какие банки обращаться
• Могут ли отказать
• Рефинансирование военной ипотеки
• Что будет с квартирой, если уйти со службы до погашения ипотеки

Эксперты в этой статье

• Константин Ярославцев, руководитель ФГКУ «Росвоенипотека»
• Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group
• Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development

Что такое военная ипотека и НИС
Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья. Система предполагает накопление средств, их инвестирование с целью сохранения от инфляции и получения дополнительного дохода, который также используется военнослужащим. Программу запустили в 2005 году. Ее регулирует № 117 ФЗ от 2004 года.

Участниками системы могут стать все военнослужащие, заключившие свои первые контракты после 2005 года. Для большинства из них участие обязательно, для некоторых, в основном солдатов и сержантов, — добровольное.

Сначала по НИС у военнослужащего накапливаются средства за счет ежегодных взносов из бюджета и доходов от их инвестирования. Первые три года использовать средства нельзя, а дальше военнослужащий должен принять решение. Можно продолжить накапливать, преумножая средства за счет получения дохода от инвестирования, и использовать их впоследствии для приобретения жилья. Если накопленных средств к моменту принятия решения о приобретения жилья не хватает, можно обратиться в банк для оформления военной ипотеки, используя накопленные средства как первоначальный взнос.

Ипотека на практике - военная НИС

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья

Военной ипотекой банки называют целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу. Погашение таких кредитов происходит ежемесячно равными платежами в размере 1/12 от утвержденного государством годового взноса, который в 2022 году составил 311 тыс. руб. (299 тыс. руб. в 2021 году) на одного участника. Управляет НИС и выплачивает ипотечные взносы ФГКУ «Росвоенипотека», находящееся в введении Минобороны.

Какое жилье можно купить по военной ипотеке?
Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требований стандарта ипотечного кредитования военнослужащих, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 9 октября 2018 г. № 558.

Основные параметры кредита — это аннуитетный платеж и фиксированная процентная ставка. Максимальный срок кредита определяется оставшимся периодом до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения военной службы — у большинства это 50 лет. Соответственно рассчитывается и максимальная сумма, которую может получить военнослужащий. Если оба супруга участвуют в НИС, то можно получить военную ипотеку совместно. По военной ипотеке разрешается покупать квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус, участвовать в долевом строительстве. Приобретение земли и строительство на ней дома недоступно военнослужащим с выслугой менее 20 лет, а имеющие такой стаж могут получить накопленные средства и использовать их на покупку земли и строительство дома.

Требования к жилью для военной ипотеки простые. Если военнослужащий хочет приобрести квартиру в строящемся доме, у застройщика должно быть разрешение на строительство и механизм обеспечения возврата средств. До недавнего времени таким механизмом выступали взносы застройщика в Фонд защиты прав дольщиков. Сейчас практически все застройщики перешли на механизм эскроу-счетов. Как и по «обычной» гражданской ипотеке, аккредитация застройщиков по программе «Военная ипотека» осуществляется банками.

Ипотека на практике - военная НИС

Если военный покупает в ипотеку квартиру на вторичном рынке, к ней применяются обычные требования, как и по гражданской ипотеке. Часто банки отказываются кредитовать сделки в старых домах с высокой степенью износа или сделки, проводимые по доверенностям. Также квартира должна быть свободна от обременений и долгов по коммунальным платежам.

Отдельный дом с земельным участком по военной ипотеке можно купить, если в нем есть возможность прописаться. Участок тоже должен находиться в собственности. А вот купить дачу не получится. Приобретение долей в квартире или частном доме законодательством о НИС также не предусмотрено.

Накопления по военной ипотеке
Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих и не зависит от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается. В 2005 году, когда военную ипотеку запустили, годовая субсидия составляла 37 тыс. руб. В 2010 году — уже 175 тыс. руб. В 2020 году сумма достигла 288 тыс. руб. в год, или 24 тыс. руб. в месяц. В 2021 году субсидия составляла 299 081 руб. в год, или 24 923 руб. в месяц. В 2022 году — 311 044 руб., или 25 920 руб. в месяц. Размер накоплений на счете военнослужащего можно узнавать ежегодно в воинской части.

Как это работает? Допустим, военнослужащий стал участником НИС в январе 2018 года. В январе 2021 года он решил взять в ипотеку двушку в новостройке за 4,3 млн руб., оформив кредит под 6% годовых на 20 лет. Максимальная сумма по кредиту для него составит порядка 3,5 млн руб. К моменту открытия ипотеки за три года на его счете накопилось более 800 тыс. руб. Этими деньгами он может оплатить около 20% стоимости квартиры. Месячный платеж составит 24 923 руб. (1/12 годового взноса за 2021 год).

Взнос растет ежегодно, а вот платеж за квартиру остается неизменным. Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» выплачивает именно 1/12 взноса, остаток с каждого ежемесячного платежа в последующие годы будет уходить на частичное досрочное погашение кредита.

Ипотека на практике - военная НИС

Кто может получить военную ипотеку
На военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники. В обязательном порядке в НИС включаются:

• офицеры, выпустившиеся из военного образовательного учреждения и получившие первое звание после 1 января 2005 года;
• мичманы и прапорщики, которые пришли на службу после этой даты и отслужили три года;
• офицеры, которые вернулись на службу из запаса;
• солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на военную службу по контракту не позднее 1 января 2020 года и отслужившие три года.

Некоторые другие категории военнослужащих могут подать рапорт о включении в НИС в добровольном порядке. Напомним, что право на приобретение жилья наступает у военнослужащего через три года после вступления в НИС.



Константин Ярославцев, руководитель ФГКУ «Росвоенипотека»:
— Накопительно-ипотечная система — одна из важнейших форм социальной поддержки военнослужащих. Перевод обязательств государства перед военнослужащими в денежную форму в виде накопительно-ипотечной системы расширил возможности в приобретении жилья и позволил сотням тысяч семей военных решить жилищный вопрос с помощью государства и банков.

Система развивается в ногу со временем и уже доказала свою эффективность на деле и при этом постоянно совершенствуется. Сейчас участникам НИС на рынке жилья доступно почти все — от покупки квартиры на вторичном рынке до долевого участия в строительстве жилья с применением мер государственной поддержки, а также покупка жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Кроме того, и это, пожалуй, самое важное, пользуясь возможностями НИС, военнослужащий располагает полной самостоятельностью от выбора стратегии (копить средства или приобретать жилье) до выбора региона и населенного пункта независимо от места прохождения военной службы, потребительских свойств и качества жилья.

Военнослужащие при приобретении жилья наравне с обычными гражданами могут использовать все существующие механизмы государственной поддержки семей с детьми, начиная от материнского капитала до выплаты на третьего или последующих детей в размере 450 тыс. руб. А при приобретении жилья в новостройках получают ипотеку также по пониженным ставкам.

В какие банки обращаться?
Ставка по военной ипотеке по обычным программам начинается с 6,75%. Предоставляют военную ипотеку 13 банков:

• Промсвязьбанк
• Сбербанк
• ВТБ
• Банк «Дом.РФ»
• «Открытие»
• Россельхозбанк
• «Россия»
• «Зенит»
• Севергазбанк
• «Санкт-Петербург»
• Газпромбанк
• РНКБ
• Абсолют Банк

Пять банков из списка предоставляют военнослужащим с двумя и более детьми льготную семейную ипотеку по ставке около 5%. Ставка на приобретение жилья в новостройках по программам господдержки — около 6%.

Могут ли отказать?
У банка есть право отказать военнослужащему в военной ипотеке, равно как и любому другому гражданину в любом другом кредите. Чаще всего банк принимает такое решение, если у человека плохая кредитная история, уже имеется крупный кредит или ипотека. Все же процент одобрений кредитов по военной ипотеке существенно выше, чем по гражданской, утверждают в «Росвоенипотеке».

Рефинансирование
С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент. Сегодня такая услуга есть у большинства банков, работающих по военной ипотеке. В 2021 году рефинансирование доступно по ставке от 6,75% годовых. По данным «Росвоенипотеки», такой возможностью воспользовалось уже более 45,8 тыс. участников НИС.

Ипотека на практике - военная НИС

Например, у семьи супругов-военных родилась двойня, и в 2020 году они решили рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%. Месячный платеж для них сократился с 38 тыс. до 30 тыс. руб. Это значит, что полностью погасить ипотеку они смогут не в 2028 году, а в середине 2027-го.

Что будет с квартирой, если уйти со службы до погашения ипотеки?
Если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства и должен будет возвращать в течение десяти лет все, что ему предоставило государство, и выплачивать ипотечный кредит самостоятельно. При своевременном внесении платежей квартира остается в собственности бывшего военнослужащего.

Есть исключения — «льготные основания» увольнения. Например, если военнослужащий уволился после десяти лет службы по сокращению, ушел в отставку по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам, возвращать предоставленные средства ему не придется, но если кредит к моменту увольнения был еще не погашен — гасить придется самостоятельно в соответствии с действующим графиком. В некоторых случаях таким уволившимся положена выплата за годы, недослуженные до 20 лет, с помощью которой можно погасить часть кредита или полностью.

Когда военнослужащий уволился после 20 лет службы, но так и не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить по своему желанию.

Комментарии экспертов
Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development:

— Как часто военнослужащим, которые не включаются в НИС автоматически, дают право участия в военной ипотеке по рапорту? Что для этого нужно?

— Накопительная программа для военнослужащих была разработана в 2005 году. Чтобы стать участником НИС, заемщику необходимо числиться в рядах военнослужащих по контракту, иметь гражданство РФ и быть включенным в реестр участников программы. Закон дает возможность стать участниками программы сержантам, старшинам, солдатам, матросам, заключившим второй контракт, офицерам и выпускникам военных вузов и училищ, заключившим контракт, или сотрудникам Росгвардии, прапорщикам, мичманам, прослужившим по контракту три года. Отвечает за внесение этой информации в личную карточку НИС воинская часть.

Но программа появилась лишь в 2005 году, поэтому многие военнослужащие не попали в нее автоматически, но обладают правом воспользоваться установленными законом льготами. Для этого военнослужащему необходимо подать рапорт, в котором указываются личные данные и подтверждение того, что он ознакомлен со всеми правами и обязанностями, содержащимися в программе, и заявляет о своем желании быть включенным в реестр участников. Уведомление об открытии лицевого счета будет направлено на почту.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:

— Включение в программу по рапорту — такая же стандартная процедура, как и автоматическое включение. Чтобы быть включенным в НИС по рапорту, военнослужащий должен соответствовать условиям одной из добровольных категорий участников НИС.

Для рефинансирования военной ипотеки обязательна хорошая кредитная история. Если ипотека оформлялась не на покупку квартиры, а на ИЖС, то выбор банковских программ будет ограничен.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5fb7bc999a7947bb54fb0475

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Банк «Открытие» запустил выдачу ипотеки военным по ставке 6,8% годовых

Банк «Открытие» улучшил условия для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Военнослужащие получили возможность оформить «Ипотеку с господдержкой» под 6,8% годовых.

Теперь участники НИС могут получить кредит на покупку квартиры в новостройке по ставке от 6,8% годовых. Максимальная сумма кредита увеличилась до 3 724 000 рублей. Размер минимального первоначального взноса от 15%, при этом кредит должен быть выплачен до достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе.

Также банк «Открытие» предлагает льготные услуги и сервисы, которые помогут провести сделку максимально быстро и удобно. Возможно удаленное проведение сделки, а также оценка объекта недвижимости без осмотра и по сниженным тарифам.

Военную ипотеку в банке «Открытие» могут оформить участники НИС — военнослужащие Вооруженных Сил Российской Федерации, национальной гвардии и органов государственной власти, в которых >законодательством предусматривается прохождение военной службы.

https://www.vedomosti.ru/press_releases/2022/08/11/bank-otkritie-zapustil-vidachu-ipoteki-voennim-po-stavke-68-godovih

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Программу семейной ипотеки под 6% годовых предлагается продлить и распространить на семьи, в которых до конца 2023 года появится ребенок, следует из проекта постановления Минфина России, опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов.

Продление позволит семьям, в которых ребенок родится до 31 декабря 2023 года (включительно), получить ипотечный жилищный кредит по льготной ставке 6% до 1 июля 2024 года, говорится в пояснительной записке.

Сейчас программа позволяет воспользоваться льготной ставкой семьям, в которых ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Взять кредит семья может до конца 2023 года.

Возможностью взять ипотеку под 6% на 1 августа 2022 года воспользовалось уже более 372 тысяч семей, свидетельствуют данные Минфина. Продление льготного кредитования позволит улучшить жилищные условия еще 166 тысячам семей.

Расходы федерального бюджета на субсидирование ставки по предварительным расчетам в 2023 году составят 84,6 миллиарда рублей, в 2024 году - 72,6 миллиарда рублей, а в 2025 году - 43,9 миллиарда рублей.

Сейчас на финансирование программы семейной ипотеки предусмотрено 28,6 миллиардов рублей в 2022 году, 40,6 миллиардов рублей - в 2023 году, 43,3 миллиарда рублей - в 2024 году.

Семейная ипотека была запущена в начале 2018 года. Она позволяет семьям, в которых родился ребенок, взять ипотечный кредит по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке, строительство частного дома и покупку земельного участка или рефинансировать имеющийся ипотечный кредит.

Максимальная сумма кредита установлена для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей в размере 12 миллионов рублей, для остальных регионов - 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.

https://rg.ru/2022/08/12/minfin-predlozhil-prodlit-dejstvie-semejnoj-ipoteki.html

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

ПСБ предоставил военнослужащим сервис по покупке ипотечного жилья в несколько кликов на смартфоне

18 августа 2022 - На Международном военно-техническом форуме "Армия-2022" ПСБ продемонстрировал возможности нового цифрового сервиса по военной ипотеке, который позволяет оформить сделку полностью дистанционно с помощью мобильного телефона. 

Теперь цифровой военной ипотекой смогут воспользоваться тысячи военнослужащих по всей стране. Новый сервис доступен для участников накопительно-ипотечной системы (НИС), являющихся клиентами ПСБ. Выбрав одну из программ военной ипотеки на сайте банка, клиенты могут со смартфона подать онлайн-заявку на кредит и получить решение в течении 5 минут.

Вся процедура - от подачи заявки до регистрации договора долевого участия в Росреестре и полного расчета по сделке – проходит в цифровом формате и не требует посещения офиса банка. Обмен документами между всеми участниками сделки – заемщиком, банком, "Росвоенипотекой" и застройщиком -  осуществляется через защищенные каналы связи, подписание документов доступно в смартфоне с помощью электронной цифровой подписи. После подписания документы по сделке направляются на государственную регистрацию через цифровой сервис SmartDeal, который используется банком для электронного взаимодействия с Росреестром.

Старший вице-президент, руководитель блока розничного бизнеса ПСБ Мигель Маркарянц отметил: "Цифровая инфраструктура сделок с жильем придает новый импульс развитию военной ипотеки. ПСБ как опорный банк оборонно-промышленного комплекса и лидер военной ипотеки формирует новый стандарт обслуживания на этом рынке, внедряя новейшие технологии, способные повысить доступность жилищного кредитования для российских военнослужащих. Благодаря совместной работе с нашими партнерами - ФГКУ "Росвоенипотека" и крупнейшими застройщиками, мы успешно протестировали и внедрили цифровые сервисы, позволяющие оформить военную ипотеку и приобрести жилье полностью в режиме онлайн, и предложили эту услугу для военнослужащих-участников НИС. Сегодня военный может купить новостройку в любом регионе, быстро и безопасно оформив сделку онлайн, без необходимости покидать место несения службы. Для удобства клиентов в банке создан единый центр обслуживания, который координирует все цифровые сделки по военной ипотеке - от подачи ипотечной заявки до регистрации имущественных прав в Росреестре. Мы ожидаем, что благодаря развитию цифровых сервисов еще больше военнослужащих сможет воспользоваться ипотекой для приобретения жилья".

Руководитель ФГКУ "Росвоенипотека" Константин Ярославцев подчеркнул: "Внедрение онлайн-технологий является одним из приоритетов развития накопительно-ипотечной системы как современной формы социальной поддержки военнослужащих. В то же время, учитывая специфику НИС, особенное внимание при разработке электронных сервисов уделяется вопросу безопасности использования данных военнослужащих в цифровом пространстве и достижения максимальной степени их защищенности. Результатом нашей совместной работы с банком ПСБ сегодня стал реально работающий механизм удаленного оформления документов, который позволяет военнослужащим существенно сократить временные и финансовые затраты на оформление сделки, а значит более оперативно и удобно реализовывать свои жилищные права".

ПСБ является лидером рынка военной ипотеки с объемом портфеля почти в 90 млрд рублей. За все время действия программы ипотеку от ПСБ получили около 70 тысяч военнослужащих, в том числе рефинансировавших кредиты, оформленные ранее в других банках. ПСБ первым среди российских банков запустил цифровую военную ипотеку в рамках соглашения между ПСБ и ФГКУ "Росвоенипотека", которое было заключено в прошлом году на форуме "Армия-2021".

https://www.interfax.ru/pressreleases/857199

[KanoPic]

Товарищи, ни кто из НИСовцев имеющих 20ку выслуги не считал, как выгодней:
1) хранить всю сумму на счете участника НИС, при этом ежемесячно будет капать не только ежегодный взнос/12, но и ежеквартальный бонус в виде процентов от управления этой суммой государством
2) либо снять всю накопленную сумму и положить в банк на вклад, тогда на счет участника НИС вы также будете ежемесячно получать ежегодный взнос/12, а проценты от того что накопили и сняли - уже из банка.
Я предварительно посчитал на пальцах, вроде как получается, переложить в банк более выгодно. Кто что думает?