Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Мимо Проходил]

В каждом случае все индивидуально, ставки по вкладам в банках разные в зависимости от срока и банка, еще и снижаются в настоящее время. По идее, профессиональная управляющая компания должна управлять деньгами лучше, чем тупо на депозит класть. но как на практике, нужно смотреть, кажется на сайте Росвоенипотеки есть информация о доходности от управления накоплениями.
Можно вообще снимать деньги, класть на ИИС и получать налоговый вычет - доходность 13 процентов - заведомо больше обоих вариантов. но можно и лишиться всего. 

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

ВТБ подключился к сервису, позволяющему в режиме "одного окна" удаленно оформить ипотеку на строительство частного дома, сообщила пресс-служба банка.

"ВТБ одним из первых банков подключился к суперсервису "Строим дом" от Института развития "Дом.РФ". Он направлен на взаимодействие всех участников рынка ИЖС в формате "одного окна" – от разработки проекта до ввода в эксплуатацию частного дома. Клиенты смогут выбрать подходящий объект и удаленно оформить ипотеку на строительство дома", - говорится в сообщении.

Пользователям этой платформы доступен каталог из более чем 470 типовых проектов, реестр из 90 аккредитованных подрядных организаций и сервис для получения персональных рекомендаций по подготовке к строительству. Здесь также представлены предложения банков по ипотечному кредитованию.

Суперсервис будет поэтапно развиваться до конца 2023 года и в итоге позволит предоставлять населению комплексные услуги в сфере индивидуального жилищного строительства, указали в ВТБ. В частности, здесь будут доступны услуги по покупке земли, заказу изыскательских и проектных работ по постановке объектов на кадастровый учет и их оформлению в собственность. На втором этапе суперсервис планируется распространить на многоквартирное строительство.

Сегодня рынок ипотечного кредитования ИЖС занимает лишь 2-3% всех ипотечных продаж, что обусловлено его спецификой и дополнительными рисками как для клиентов, так и для банков, рассказал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин. Но потенциально сегмент частного домостроения – один из самых перспективных для рынка недвижимости в России, добавил он.

Дячкин отметил, что сервис сделает строительство частных домов для населения более предсказуемым и безопасным.

https://realty.ria.ru/20220824/

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Банк «Открытие» запустил семейную ипотеку для военнослужащих по ставке 5,8% годовых

Банк «Открытие» запустил программу «Семейная ипотека» для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Теперь военнослужащие, у которых после 1 января 2018 года родился ребенок могут оформить ипотеку по ставке 5,8% годовых.

Программа распространяется как на готовое, так и на строящееся жилье от застройщиков. Максимальная сумма кредита составляет 4 088 000 рублей, размер минимального первоначального взноса от 15%. Кредит должен быть выплачен до достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе.

С помощью целого ряда льготных услуг и сервисов для военнослужащих сделка пройдет максимально быстро и удобно. Например, оценку объекта недвижимости можно провести дистанционно — без выезда специалиста и по льготным тарифам.

Военную ипотеку в банке «Открытие» могут оформить участники НИС — военнослужащие Вооруженных Сил Российской Федерации, национальной гвардии и других федеральных органов государственной власти и специальных служб, в которых законодательством предусмотрено прохождение военной службы.

https://www.vedomosti.ru/press_releases/2022/08/24/bank-otkritie-zapustil-semeinuyu-ipoteku-dlya-voennosluzhaschih-po-stavke-58-godovih

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Отказ во включении в реестр НИС военнослужащему – основные проблемы >>>

[J.German]

ВТБ подключился к сервису, позволяющему в режиме "одного окна" удаленно оформить ипотеку на строительство частного дома, сообщила пресс-служба банка.

"ВТБ одним из первых банков подключился к суперсервису "Строим дом" от Института развития "Дом.РФ". Он направлен на взаимодействие всех участников рынка ИЖС в формате "одного окна" – от разработки проекта до ввода в эксплуатацию частного дома. Клиенты смогут выбрать подходящий объект и удаленно оформить ипотеку на строительство дома", - говорится в сообщении.

Пользователям этой платформы доступен каталог из более чем 470 типовых проектов, реестр из 90 аккредитованных подрядных организаций и сервис для получения персональных рекомендаций по подготовке к строительству. Здесь также представлены предложения банков по ипотечному кредитованию.

Суперсервис будет поэтапно развиваться до конца 2023 года и в итоге позволит предоставлять населению комплексные услуги в сфере индивидуального жилищного строительства, указали в ВТБ. В частности, здесь будут доступны услуги по покупке земли, заказу изыскательских и проектных работ по постановке объектов на кадастровый учет и их оформлению в собственность. На втором этапе суперсервис планируется распространить на многоквартирное строительство.

Сегодня рынок ипотечного кредитования ИЖС занимает лишь 2-3% всех ипотечных продаж, что обусловлено его спецификой и дополнительными рисками как для клиентов, так и для банков, рассказал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин. Но потенциально сегмент частного домостроения – один из самых перспективных для рынка недвижимости в России, добавил он.

Дячкин отметил, что сервис сделает строительство частных домов для населения более предсказуемым и безопасным.

https://realty.ria.ru/20220824/

С такими суммами планово перейдем на сараи и другие хозпостройки

[klubby]

1. Установить в 2023 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включенного в реестр участников, в сумме
349 614,0 рублей.
Источник:
проект ФЗ "О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов".

[J.German]

т.е на 12%?? а жилье то взлетело на 20% в среднем по стране, не говоря уже об реальной инфляции

[klubby]

Зато ипотека погасится быстрее. У кого уже есть эта самая ипотека.
Везде есть позитивчик

[Мимо Проходил]

12% это видимо прогнозный уровень инфляции на следующий год. Хорошо хоть не 4% как обычно. А тем кто копит на квартиру, все труднее это сделать.

[KanoPic]

Подскажите, как проходит процесс начисления средств на счет НИСовца?
Я так вроде слышал, каждый месяц, 10го числа начисляется 1/12 ежегодной суммы на счет НИС, за прошлый месяц.
А также, в январе, апреле, июле, октябре, к данной сумме прибавляется процент (дивиденды) от управления имеющимися накоплениями на счете НИС.
Так, или нет? Благодарю!

[Leva]

так
Пользователь добавил: 09 Октября 2022  18:52:04Друзья, кто снимал обременение с ипотечной квартиры, поделитесь алгоритмом? Исходные данные - выслуга лет более 20 лет, остаток кредита планируется закрыть личными деньгами и вывести квартиры из-под обременений...и затем, возможно,  продать...ну и попутно налоговый вычет получить с личных денежных средств, внесенных  счет полного погашения кредита.

[Ad]

Военнослужащие могут приобретать жилье по траншевой ипотеке >>>

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Дума приняла закон об упрощении для участников СВО вступления в систему военной ипотеки

Госдума на заседании в четверг приняла в третьем, заключительном чтении законопроект, разрешающий военнослужащим, в том числе участникам специальной военной операции, вступить в накопительно-ипотечную систему (НИС) жилищного обеспечения военных сразу после включения в специальный реестр.

Как отметил глава комитета Госдумы по обороне Андрей Картаполов, вводится норма, которая непосредственно относится к участникам НИС, привлеченным к СВО. Так, военнослужащим, принимающим или принимавшим участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, в том числе за пределами РФ, предоставляется право на заключение с Росвоенипотекой договора целевого жилищного займа с даты включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы. По словам Картаполова, сейчас военнослужащие имеют право на получение целевого жилищного займа не ранее трех лет с даты включения в реестр.

Документ также вводит норму, согласно которой Росвоенипотека будет предоставлять военнослужащим для жилищного обеспечения все средства накоплений с именных накопительных счетов непосредственно при их закрытии и исключении военнослужащих из накопительно-ипотечной системы. Кроме того, члены семей умерших экс-военнослужащих наделяются правом получить денежные средства с накопительного счета для решения жилищных вопросов.

Также участникам НИС, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, будет предоставлена возможность получить средства с именного накопительного счета в период прохождения военной службы, но не более одного раза год. Кроме того, предусматривается, что солдаты и сержанты, включенные в реестр участников НИС, до поступления в высшие военно-учебные заведения из реестра не исключаются и продолжают участие в накопительно-ипотечной системе в период обучения.

Закон вступит в силу со дня его официального опубликования.

https://tass.ru/nedvizhimost/16171207

[Latvis]

так
Пользователь добавил: 09 Октября 2022  18:52:04Друзья, кто снимал обременение с ипотечной квартиры, поделитесь алгоритмом? Исходные данные - выслуга лет более 20 лет, остаток кредита планируется закрыть личными деньгами и вывести квартиры из-под обременений...и затем, возможно,  продать...ну и попутно налоговый вычет получить с личных денежных средств, внесенных  счет полного погашения кредита.

Пишите рапорт, на снятие обременения. К рапорту прикладываете справку от банка, что задолженность погашена. После подписания рапорта командиром ответственное лицо готовит пакет документов и отправляет в Ваше РУЖО. Месяца через 4 заказываете выписку из ЕГРН, обременения быть не должно. Если есть, идете с выпиской к ответственному, и спрашиваете почему?

[Koctia]

через 4 месяца звоните в росвоенипотеку и спрашиваете где ваши документы