Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[V. R.]

 

Участники НИС Минобороны России могут получать информацию о состоянии своего именного счета онлайн >>>

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Путин разрешил ипотечникам продавать заложенное жилье

Заемщики смогут без посредников и на выгодных условиях избавиться от недвижимости, под которую взят кредит. Закон об этом подписал президент РФ Владимир Путин.

Согласно новому закон, гражданин (физлицо) может реализовать заложенное им имущество по договору об ипотеке в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Как рассказал "РГ" первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, самостоятельно продать "ипотечные" квадратные метры сейчас непросто - в ряде ситуаций это можно сделать исключительно через публичные торги или аукцион. Нередко при этом квартиры уходят по невыгодной для владельца стоимости, уточнил депутат.

Данный закон, по его словам, впервые четко прописывает право залогодателя самостоятельно продавать заложенное имущество. Документ также определяет основные параметры этой процедуры.

"В частности, заемщик сможет инициировать самостоятельную продажу ипотечной квартиры не только после возникновения просрочки по платежам, но и вообще в любой момент", - пояснил Кошелев. То есть гражданин сможет это сделать при любом изменении планов и жизненных обстоятельств.

"Единственное важное условие - на квартиру еще не должно быть наложено взыскание", - уточнил депутат. Для этого, согласно его пояснению, гражданин будет подписывать специальное заявление с обязательством полностью погасить долг перед банком за счет вырученных от продажи средств, а не направлять их на другие цели, например на предпринимательскую деятельность.

Механизм работы закона тоже прописан. Банк должен будет в течение 10 рабочих дней со дня получения такого заявления дать на него письменный ответ. Если нет причин для отказа, в уведомлении о согласии указывают остаток долга, рассчитанный на дату окончания срока самостоятельной реализации имущества, и равную ему минимальную продажную цену, а также порядок расчетов и банковский счет для зачисления суммы.

Фиксируются также даты начала и завершения предполагаемой сделки. На все процедуры, включая государственную регистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по договору, отводится четыре месяца со дня получения банком заявления. По соглашению сторон срок можно будет менять с перерасчетом суммы задолженности. Ее увеличение по другим основаниям запретят.

"Еще одно важное положение: со дня получения заявления банк не вправе обращать взыскание на заложенное имущество ни в судебном, ни во внесудебном порядке. Это возможно будет сделать, только если должнику не разрешили своими силами избавиться от квартиры, либо он не сделал это в положенное время, либо сообщил, что решил не продавать ее самостоятельно", - заявил Владимир Кошелев.

Закон также устанавливает, что банк по соглашению с заемщиком вправе помогать ему с продажей за отдельную плату, но эта услуга не может являться обязательной.

Всю разницу между фактической ценой продажи недвижимости и размером задолженности кредитная организация обязана будет вернуть клиенту за вычетом всех дополнительных, заранее согласованных расходов.

Закон должен будет вступить в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования.

https://rg.ru/2024/06/12/putin-razreshil-ipotechnikam-prodavat-zalozhennoe-zhile.html

[Ad]

Юрист:  как маткапиталом можно покрыть новую или уже имеющуюся ипотеку >>>

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Топ 10 вопросов военнослужащих о военной ипотеке >>>

[yurok64]

У кого-нибудь есть информация по поводу увеличения ежегодных сумм выделяемых по НИС. На нынешние копейки можно купить в лучшем случае однушку. А то как-то не справедливо выходит когда по субсидии человек с тремя детьми получает 20 млн., а такой же ипотечник с тремя детьми получает в лучшем случае 4.5 млн +геморрой в виде кредита.

[Abay]

Сенаторы предлагают разрешить микрокредитным компаниям выдавать ипотеку



Речь идет о тех компаниях, 100% акций или долей которых принадлежит субъекту РФ или единственным учредителем (участником) которой является субъект РФ. При этом послабление будет касаться деятельности по предоставлению ипотечных займов гражданам в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, исключительно в рамках реализации госпрограмм региона. Сенаторы Надежда Ильина, Александр Ролик и Алексей Синицын внесли в Госдуму соответствующий законопроект1.

В частности, в Федеральном законе от 2 июля 2010 года № 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" может появиться новая статья, устанавливающая требования к таким микрокредитным компаниям. В ней будет прописано и ограничение для региона – субъект РФ сможет быть учредителем только одной такой микрокредитной компании.

Если законопроект одобрят, Банк России установит дополнительные требования к микрокредитным компаниям и к осуществлению ими деятельности по предоставлению ипотечных займов гражданам для целей их участия в реализации госпрограмм. Также регулятор сформирует перечень таких компаний и разместит сведения о них на своем сайте. В частности, компании из этого перечня смогут выступать кредиторами по кредитным договорам, предусматривающим полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) за счет средств маткапитала или выплаты в размере 450 тыс. руб. в рамках господдержки семей с детьми.

Изменения планируется ввести в действие через 90 дней после официального опубликования соответствующего закона. Это даст возможность ранее уполномоченным АО "ДОМ.РФ" организациям привести свои организационно-правовые формы в соответствие с новыми требованиями. Напомним, в июне такие уполномоченные организации были исключены из перечня субъектов, имеющих право выдавать ипотечные кредиты.

_____________________________

1 С текстом законопроекта № 676714-8 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Источник: ГАРАНТ.РУ
https://www.garant.ru/news/1741459/

[Ad]

Разъяснения от Росвоенипотеки  по вопросу порядка снятия накоплений НИС раз в год  - от какой даты отсчитывать этот год >>>

[macivan]

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Пишу с просьбой о помощи, так как достучаться уже месяц не могу до ДЖО и Росвоенипотеки:
20 марта написал заявление на снятие накоплений.
Помог еще 5 сослуживцам с документами. В итоге 2 получили накопления в июне, 3 в июле, а мне ничего не пришло.
Писал и в ДЖО на электронку, письма слал, писал и в Росвоенипотеку, даже в ДЖО отправил заявление на смену реквизитов, якобы зарплатная карта не подходит (хотя все 5 моих товарищей получили именно на нее)
Как достучаться до них не знаю.
И что делать - тоже уже не знаю.
Звоню им каждый день, но это в пустоту...
Прошу помощи тут, на форуме, может кто имеет возможность какую...

[Vladi51av]

Надо не звонить, а писать жалобу. Знакомому больше полугода тянули с накоплениями в ВСК, пока не написал жалобу в Москву. Через неделю перечисли деньги и извинились, а так бы до сих пор звонил и звонил...

[macivan]

Надо не звонить, а писать жалобу.

А кому писать?
Хотя 4 месяца, положенных на выплату прошли, думаю, что можно написать.

[Max von Stierlitz]

Налицо нарушение прав и законных интересов военнослужащего.
Прокуратура...
 

[Orwell]

Приобретаю квартиру по договору участия в долевом строительстве без кредита, по схеме:
половина стоимости квартиры за счет накоплений НИС + половина стоимости квартиры личные средства.
Дом строящийся, сдача через два года.
По выслуге 20 лет пока нет. Соответственно квартира будет в залоге у РФ.

Вопрос:
Имею ли я право на получение налогового вычета? Если имею, то в каком объеме?

[Veteran_RF]

Имею ли я право на получение налогового вычета? Если имею, то в каком объеме?

В объеме внесенных личных средств.

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

Нужно ли ждать военнослужащему 3 года, чтобы воспользоваться НИС второй раз >>>

Ипотека на практике - военная НИС

Ипотека на практике - военная НИС

[Ad]

В Сахалинской области стартовала реализация Дальневосточной и Арктической ипотеки для участников специальной-военной операции >>>