С момента появления военной ипотеки прошло уже достаточно времени, чтобы у многих военнослужащих возникли вопросы о возможности использовать ее второй раз. Это интересует тех, кто рано был включен в НИС и брал небольшой кредит, либо кто воспользовался только целевым жилищным займом и сейчас уже имеет определенные накопления. Главный же вопрос, который при этом задают - можно ли воспользоваться заново целевым жилищным займом и второй, связанный с этим момент, - должно ли при этом снова пройти три года перед возможностью заключить ЦЖЗ. Поскольку на нашу горячую линию поступает много подобных вопросов мы решили снять отдельный выпуск на эту тему.
Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.
Норма права закреплена статьей 14 117-фз, регулирующего НИС. Собственно говоря, из-за этого положения у многих военнослужащих и возникает вопрос, а как приобрести жилое помещение второй раз, если, например, с момента окончания первой ипотеки прошел один год и накопления небольшие.
Чтобы разобраться в этом вопросе, и чтобы не оставалось никаких разночтений мы направили официальный запрос в Росвоенипотеку за разъяснениями.
И вот пришел ответ, далее давайте разберем этот документ.
Подробнее в 229-м выпуске военно-правового блога:
Кстати, в электронном виде мы предварительно уже разместили его в нашей группе Вконтакте. Так что при желании, и вы можете ознакомиться с ним. Однако, судя по комментариям и после прочтения разъяснений у некоторых военнослужащих остались вопросы. Поэтому давайте вместе изучим ответ, тем более он достаточно подробный и четкий.
Итак цитируем:
Первый момент. В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 370, каждый участник не менее чем через З года его участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих имеет право на заключение с Учреждением договора целевого жилищного займа. При этом, в случае исключения участника из реестра участников НИС и повторного включения участника в реестр участников НИС, отсчет трех лет осуществляется с даты возникновения оснований для первого включения в реестр участников НИС.
Что же это значит, поясним простыми словами. Получается если военнослужащий уволился, поступил заново на службу, то в таком случае в обязательном порядке военному придется ждать три года, чтобы воспользоваться ЦЖЗ.
И второй момент. В соответствии с пунктом 7 Правил участник НИС имеет право повторно обратиться с заявлением о предоставлении целевого жилищного займа в установленном порядке, если в течение 9 месяцев со дня подписания свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа (далее — Свидетельство) не заключен договор целевого жилищного займа.
При этом, законодательством, регулирующим НИС, не установлены ограничения в части сроков повторного получения Свидетельства участником НИС, в случае если договор целевого жилищного займа был заключен.
Необходимо отметить, что в случае, если обязательства по договору ипотечного кредита исполнены, то накопления для жилищного обеспечения продолжат учитывать на именном накопительном счете участника НИС. Таким образом, если на именном накопительном счете участника имеется положительный остаток и в Учреждение поступили официальные сведения для повторного оформления Свидетельства участнику, то Свидетельство будет оформлено установленным порядком. При этом снятие обременения в пользу Российской Федерации с жилого помещения, приобретенного по ранее заключенному договору целевого жилищного займа, не влияет на оформление Свидетельства участнику НИС.
Простыми словами, если военнослужащий продолжает служить и на счете есть денежные средства, то можно воспользоваться ипотекой второй раз и не нужно ждать снова три года. При этом если по ранее приобретенному жилью по военной ипотеке обременение не было снято, то данный аспект никак не влияет на данную возможность. Вот такие выводы следует сделать из ответа, т.е. тут все предельно ясно и понятно.
Другое дело, что возникает следующий вопрос, можно ли будет что-то приобрести на накопления и небольшой кредит по военной ипотеке, если у военнослужащего имеется выслуга 20 лет в календарях, поскольку при этом банки уже не одобрят необходимую сумму кредита.
Однако, тут у каждого своя ситуация, ведь кто-то ранее брал только ЦЖЗ и деньги далее копились, далее учтем и то, что в разных регионах стоимость имущества разная, ну и у кого-то есть дополнительные свои накопления. Поэтому безусловно найдутся те, кто заинтересованы в приобретении жилья по военной ипотеке второй раз, и смогут это сделать даже при наличии минимальных накоплений.
Отзывы о работе юридического бюро Начфин.инфо-39 >>>
Юридическое бюро «Начфин.инфо-39»
Топ 10 вопросов военнослужащих о военной ипотеке.
Что вы хотели знать про военную ипотеку - краткий справочник.
Взыскание военнослужащими дохода от инвестирования после восстановления сгоревших накоплений НИС.
Раздел квартиры по военной ипотеке. Ответы на вопросы военнослужащих.
Изменения в закон об ипотечных накоплениях женщин-военнослужащих.
Обсуждение проблем военной ипотеки на форуме ведется здесь >>>
