Ипотека на практике

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[KanoPic]

Ни куда не нужно обращаться (пока что), всё должно пойти автоматом, само перечисляться (от РВИ) и пересчитываться (банком, планируемо), главное следить, что бы все списывалось и вовремя гасилось, при наличии проблем уже тогда писать по факту.

[FitzGerald]

Господа, а как на практике происходит возврат ЦЖЗ, если у воина не появилось право на его пользование? То есть, если он воспользовался им и был уволен со службы.

[Михаил Сергеевич]

Согласно ФЗ 117

[lancepok]

Думаю, ближе к вопросу FitzGerald будет не 117-ФЗ, а раздел IV ППРФ от 15.05.2008 №370.
 

[Михаил Сергеевич]

Ошибаетесь, Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа.

[lancepok]

В чём?  Вопрос:

как ... происходит возврат ЦЖЗ

IV раздел ППРФ от 15.05.2008 №370:

VI. Порядок погашения и возврата целевого жилищного займа

А в 117-ФЗ порядок возврата ЦЖЗ не расписан.
 

[FitzGerald]

Да, все там и нашёл. Другими словами, весь ЦЖЗ раскидают на определённый срок, но не более 10 лет, плюс прибавят процентную ставку. То есть возвращать придётся как кредит. Интересно узнать как это на практике выглядит. Каким образом устанавливается срок возврата ЦЖЗ.. Процентную ставку будут брать по курсу ЦБ. А вот сроки кто регулирует?

[Александр Тим]

Доброго времени суток. Подскажите такой вопрос в этом году 26 июня кончается контракт , на этот момент у меня будет минимальная выслуга 20 лет льготой. После чего я планирую продать свою квартиру  купленную по военной ипотеке ( сама ипотека до 27 года ). Как мне сделать так что бы я смог ее продать, с вырученных средств оплатить остаток задолженности перед банком, а остаток оставить себе? С какими сложностями я могу столкнуться? Каков порядок такой сделки?

[FitzGerald]

Вы её не сможете продать пока с банком не рассчитаетесь. Сможете снять только обременение в пользу МО по достижению 20-ки.

[Санчес]

Либо перестать платить банку. Он сам продаст эту квартиру, свое заберет себе, а Вам вернет остатки

[LIОN]

Только при такой ситуации банк захочет продать как можно быстрее и никто ему не помешает "загнать" вашу квартиру за цену, соответствующую сумме вашего долга банку. Так что здесь есть определённый риск.

[klubby]

Если снять обременение в пользу рф, останется только долг банку и обременение в его пользу. А дальше варианты - взять, да и отдать остаток долга банку (заняв средства); найти покупателя, который даст деньги вперед и дождется, пока снимите обременение; найти агенство, которое за символическую плату сделает все за Вас

[zkv]

Вы её не сможете продать пока с банком не рассчитаетесь. Сможете снять только обременение в пользу МО по достижению 20-ки.

ПМО 245:

77. Участник НИС, с которым прекращен договор целевого жилищного займа, достигший общей продолжительности военной службы 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении, не имеющий задолженности перед Учреждением и изъявивший желание погасить регистрационную запись об ипотеке, подает рапорт на имя командира воинской части по рекомендуемому образцу согласно приложению № 23 к настоящему Порядку. Рапорт регистрируется в журнале учета служебных документов и рассматривается командиром воинской части. К рапорту прилагается уведомление кредитной организации о полном погашении участником НИС ипотечного кредита, полученного для приобретения жилого помещения с использованием целевого жилищного займа.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71587060/#ixzz6DTcE0Qx8

Круг замкнулся.

[Ad]

Ипотека на практике

Набиуллина допустила ипотеку ниже 8% до 2024 года

Банк России допускает, что средние ставки по ипотеке могут оказаться ниже 8% до 2024 года - срока, который отводит нацпроект по жилью. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина журналистам в кулуарах встречи ЦБ с банкирами, организованной Ассоциацией банков России.
В ЕР предложили ввести льготную ипотеку для семей, где родился первенец

Набиуллина констатировала, что средние ставки по ипотеке сейчас упали ниже 9%. Они могут быть ниже 8% до 2024 года, если "не случится непредвиденных обстоятельств", сообщила глава ЦБ.

Ранее премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что текущий уровень ипотечных ставок все еще очень высокий и жилищные кредиты нужно делать доступнее. Во вторник замминистра финансов Алексей Моисеев не исключил, что средний уровень ставок по ипотеке может упасть до 7-8% и к концу 2020 года.

РГ

[Ad]

Несвоевременное включение военнослужащего в реестр НИС: проблемы и последствия >>>