Анализируя звонки военнослужащих, поступающих на нашу горячую линию, мы выяснили, что до сих пор очень частым является вопрос об увольнении из вооруженных сил без права на накопления в НИС, при этом, конечно, нас спрашивают, что будет с квартирой по военной ипотеке. Очевидно, что многие военные не понимают, что основные проблемы будут связаны с тем, возникло право на накопления или нет. Поэтому сегодня остановимся на этой теме более подробно.
Недавно мы разместили информационный пост о разделе квартиры по военной ипотеке, как совместно нажитого имущества. И, к удивлению, на него поступило много комментариев, в которых участники сообщества сообщали, что в их городах юристы упорно рассказывают, что квартира по военной ипотеке не делится. И, к сожалению, такое мнение до настоящего момента бытует у многих военнослужащих.
Приобретение жилья по военной ипотеке для каждого военнослужащего является знаковым событием. Естественно, и у наших подписчиков возникает очень много вопросов по алгоритму приобретения жилья и нюансам сделки. Больше всего спрашивают по приобретению строящегося жилья. И это понятно, ведь ни для кого не секрет, что покупка жилья по договору долевого строительства более выгодное мероприятие, чем покупка готового жилья, с точки зрения финансовых затрат и возможности приобрести жилое помещение большей площади. Однако есть целый ряд опасений: это и само длительное ожидание завершения строительства, и частая несвоевременная сдача объекта, риски банкротства застройщиков и возможность остаться без денег. Все это создает некую нервозность при заключении подобных сделок. Причем это не беспочвенные сомнения, т.к., к сожалению, у военных подобные печальные истории также случались. В том числе и поэтому в 2019 году в целях защиты рисков дольщиков Госдума внесла изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» об использовании счета эскроу, которые должны были устранить подобные проблемы. Однако, для военных длительное время эта опция была не доступна. Сегодня мы поговорим о том, что изменилось в законодательстве для военных и безопасно ли приобретать жилье через счета эскроу, приведем примеры как это работает.
К сожалению, достаточно часто складывается ситуация, когда жилорганы МО РФ отказывают признавать детей членами семьи военнослужащего в целях обеспечения постоянным жильем и достаточно распространены отказы, когда ребенок учится в другом населенном пункте. Сегодня мы как раз и рассмотрим подобные ситуации, обратимся к судебной практике и покажем развитие событий в таких случаях..